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2011年至2015年，是茂名市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展極其重要的五年。五年來，茂名市房地產(chǎn)行業(yè)管理部門認(rèn)真貫徹國(guó)家、省關(guān)于住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)方針政策，全面完成“十二五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)和任務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)增長(zhǎng)，住房建設(shè)明顯加快，市場(chǎng)調(diào)控體系逐步建立，人居環(huán)境明顯改善。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)地位進(jìn)一步鞏固，行業(yè)總體呈現(xiàn)穩(wěn)定、健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

商品房供應(yīng)量大幅增長(zhǎng)

“十二五”期間，預(yù)計(jì)全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資391.04億元，比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng)255.85%。其中， 2015年1-10月完成投資78.33億元，預(yù)計(jì)2015年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資可完成96.5億元。

“十二五”期間，預(yù)計(jì)全市商品房新開工面積1797.6萬平方米,比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng)57.2%；其中2015年1-11月商品房新開工面積375.6萬平方米。“十二五”期間，預(yù)計(jì)全市商品房竣工面積757.3萬平方米,比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng)49.1%；其中，2015年1-11月商品房竣工面積54.2萬平方米，預(yù)計(jì)2015年商品房竣工面積59.1萬平方米。

商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)熱銷

茂名市積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加適合居民住房消費(fèi)實(shí)際的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)數(shù)量，積極爭(zhēng)取通過增加用地供應(yīng)等有效措施以調(diào)節(jié)住房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)速度，使全市商品房銷售市場(chǎng)持續(xù)熱銷。

“十二五”期間，預(yù)計(jì)全市商品房銷售面積1470.4萬平方米,比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng)110.8%；其中，2015年1-11月商品房銷售面積249.98萬平方米，預(yù)計(jì)2015年商品房銷售面積272.7萬平方米。“十二五”期間，預(yù)計(jì)全市商品房銷售額627.2億元,比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng)295.7%；其中2015年1-11月商品房銷售額125.6億元，預(yù)計(jì)2015年商品房銷售額137億元。“十二五”期間，全市商品房銷售稅收119.98億元（按銷售額19.13%計(jì)），為全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出了積極貢獻(xiàn),成為地方財(cái)政收入的重要來源。

帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用日益明顯。茂名市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了建筑、建材、裝修裝飾以及家電、家具等行業(yè)的發(fā)展。按照世界銀行關(guān)于房地產(chǎn)投資對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)乘數(shù)效應(yīng)在2倍以上測(cè)算，“十二五”期間，全市房地產(chǎn)開發(fā)帶動(dòng)各相關(guān)行業(yè)投資額約700億元。

人居環(huán)境明顯改善

“十二五”期間，通過逐步實(shí)施住宅建筑節(jié)能環(huán)保，推進(jìn)“綠色住區(qū)”建設(shè)，體現(xiàn)以人為本理念。全市“十二五”期間，32個(gè)社區(qū)通過了省宜居社區(qū)考評(píng)組考核通過。全市新建商品房小區(qū)已全部納入專業(yè)化的物業(yè)管理，大批舊的住宅區(qū)經(jīng)過改造也逐步實(shí)施物業(yè)管理，居民居住條件明顯改善。

房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大

目前，全市房地產(chǎn)企業(yè)已從2010年的287家（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）發(fā)展到551家，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)410家，物業(yè)服務(wù)企業(yè)128家，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)13家。