空地

空地城市景觀形象

城市是人口比較集中的地方，為了為人們的生產(chǎn)生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，必須創(chuàng)造良好的景觀形象。而閑置空地的存在，由于長(zhǎng)期沒(méi)有被開(kāi)發(fā)和利用，最后往往雜草叢生，再加上大量的建筑廢棄物、生活垃圾等堆積在一起，嚴(yán)重影響了城市的景觀形象，還可能對(duì)人體健康造成損害。不僅如此，一些城市流浪人員也往往選擇閑置空地作為自己棲息的場(chǎng)所，不僅影響了以后的重建工作，還可能給該區(qū)域帶來(lái)不安定因素，對(duì)城市景觀造成嚴(yán)重的影響。此外，隨著城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)規(guī)模會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，一些可以被利用的地段的土地又被開(kāi)發(fā)出來(lái)，然而在開(kāi)發(fā)的過(guò)程，由于受到資金、技術(shù)、人員等方面的制約，不能及時(shí)對(duì)這些地段進(jìn)行處理，往往會(huì)造成大量閑置空地的存在，對(duì)城市的景觀形象造成很大的破壞 。

空地城市生態(tài)建設(shè)

對(duì)于任何一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，如果閑置空地長(zhǎng)期存在，會(huì)導(dǎo)致土地的吸收功能發(fā)生退化，進(jìn)而引起城市景觀結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生相應(yīng)的變化。對(duì)于閑置空地，如果沒(méi)有進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，忽視采取相應(yīng)的水土保持措施，或者缺乏相應(yīng)的生態(tài)補(bǔ)償措施，整個(gè)城市生態(tài)環(huán)境將會(huì)受到干擾和影響。最后可能導(dǎo)致城市生物物種減少，植被被過(guò)度消耗，甚至導(dǎo)致水資源減少，發(fā)生水土流失的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了城市的生態(tài)建設(shè)。不僅如此，由于閑置空地長(zhǎng)期處于無(wú)植被覆蓋的狀態(tài)，還會(huì)影響城市的空氣質(zhì)量。因?yàn)橥寥罒o(wú)法去除空氣中的污染物，而閑置空地的土壤出現(xiàn)退化現(xiàn)象，吸附功能不斷下降，裸露在空氣中的土壤還會(huì)導(dǎo)致空氣中的沙礫含量增加，降低了空氣質(zhì)量，影響了城市生態(tài)建設(shè)。

空地周邊耕地保護(hù)

眾所周知，城市化進(jìn)程加快，城市建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大帶來(lái)了的一個(gè)必然結(jié)果就會(huì)城市周?chē)母乇淮罅空加谩８氐恼加脤?duì)耕地保護(hù)工作帶來(lái)巨大的壓力和挑戰(zhàn)，但在城市化進(jìn)程中這種現(xiàn)象不能避免。讓人覺(jué)得可惜的是，一方面在城市化進(jìn)程中存在著大量的閑置空地，另一方面卻又有大量的耕地被占用，給城市周邊的耕地保護(hù)帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。

空地城市功能發(fā)揮

調(diào)查顯示，全國(guó)閑置的城市空地大約為六十萬(wàn)畝，開(kāi)發(fā)商手中囤積大量的閑置空地，導(dǎo)致在城市用地的空間布局上面，占據(jù)優(yōu)越區(qū)位的土地得不到及時(shí)的開(kāi)發(fā)和利用，規(guī)劃好的城市商務(wù)中心得不到很好的建設(shè)和發(fā)展，最終結(jié)果是城市布局出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，影響城市功能的發(fā)揮，對(duì)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。由此可見(jiàn)，城市閑置空地的存在對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響，必須采取相應(yīng)的措施對(duì)此進(jìn)行有效的利用。

（1）建筑物與相鄰基地邊界線(xiàn)之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界線(xiàn)兩邊的建筑可毗連建造。

（2）建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。

（3）除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線(xiàn)的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

（4）基地應(yīng)與道路烘箱相鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線(xiàn)所劃定的城市道路想連接。基地內(nèi)建筑面積小于或等于3000 m2時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4 m，基地內(nèi)建筑面積大于3000 m2且只有一條基地道路與城市相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于7 m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4 m。

（5）基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水。

第十八條　防空地下室的管理單位應(yīng)確定專(zhuān)職或兼職管理人員，建立健全防空地下室維護(hù)管理的各項(xiàng)制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理并向市人防行政主管部門(mén)報(bào)告。

市人防行政主管部門(mén)應(yīng)定期對(duì)防空地下室及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。對(duì)可能造成防空地下室重大安全隱患的行為，市人防行政主管部門(mén)應(yīng)予以制止。

第十九條　防空地下室的維護(hù)管理應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：

（一）工程結(jié)構(gòu)完好；

（二）工程內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)滲漏水，空氣、飲水符合衛(wèi)生要求；

（三）防護(hù)密閉設(shè)備、設(shè)施性能良好，風(fēng)、水、電系統(tǒng)工作正常；

（四）金屬、木質(zhì)部件無(wú)銹蝕、損壞；

（五）進(jìn)出口道路暢通，消防設(shè)施、孔口偽裝設(shè)備完好；

第二十條　嚴(yán)禁下列侵害防空地下室的行為：

（一）在防空地下室內(nèi)生產(chǎn)和儲(chǔ)存易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險(xiǎn)物品；

（二）向防空地下室排入廢水、廢氣或傾倒廢棄物；

（三）堵塞防空地下室的連接通道、進(jìn)出口或通風(fēng)口；

（四）改變防空地下室的主體結(jié)構(gòu)；

（五）在防空地下室安全范圍內(nèi)進(jìn)行爆破、采石等危害防空地下室安全的行為。

（六）其它危害防空地下室安全和降低防空效能的行為。

第二十一條　因城市建設(shè)或特殊需要有下列行為的，經(jīng)市人防行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防范措施后方可進(jìn)行：

（一）在防空地下室安全范圍內(nèi)埋設(shè)管線(xiàn)和修建建筑物；

（二）改造防空地下室內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)。

第二十二條　任何單位和個(gè)人不得破壞或擅自拆除防空地下室及其附屬設(shè)施，確需拆除的，必須經(jīng)市人防行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并由拆除者補(bǔ)建、維修或補(bǔ)償。

第二十三條　單位和個(gè)人在防空地下室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)市人防行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。

07FJ01防空地下室建筑設(shè)計(jì)示例

07FJ02防空地下室建筑構(gòu)造

07FJ03防空地下室防護(hù)設(shè)備選用