《建設工程施工合同》法律詳解及案例內(nèi)容簡介

《<建設工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》內(nèi)容簡介：工程參與者全面的預估法律風險、設定法律文件，并不能保證“萬事大吉”，但是，輕視法律風險的防范或者怠慢法律文件的設定，卻一定不會是“萬事大吉”的。最初的粗放與最后的撞墻存在著必然的因果關系。先小人、后君子，親兄弟、明算賬，這里隱含著程序方面的合理的戰(zhàn)略選擇。筆者認為，控制業(yè)主或者承包人的工程建設法律風險，最核心的問題是簽訂針對性強、條款具有可操作性的、權利義務相對平衡的建設工程施工合同（此處廣義理解為施工總承包合同及各類分包合同、采購合同等）。

原建設部、國家工商行政管理局于1999年印發(fā)了修訂后的《建設工程施工合同（示范文本）》（以下稱《施工合同范本》），該文本的法律依據(jù)是《中華人民共和國建筑法》（以下稱《建筑法》）、《中華人民共和國合同法》（以下稱《合同法》）等，是在總結在此之前施工合同示范文本的推行經(jīng)驗以及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎上修訂的，內(nèi)容由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路管道的施工和設備安裝。

《<建設工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》通過對建設工程施工合同逐條進行剖析，對每條的含義、內(nèi)容進行解讀，并結合多位在工程領域提供服務的專業(yè)律師法律實踐經(jīng)驗，在敘述中穿插有關案例，以求更好地對條款進行說明、對問題進行闡述，筆者真誠地希望《<建設工程施工合同(示范文本)>法律詳解及案例》對涉及工程領域的各方參與者有所借鑒和幫助。

前言

第一章 概論

第一節(jié) 調(diào)整建設工程施工合同關系的基本法律及相關規(guī)定

第二節(jié) 目前建設工程有關法律、法規(guī)、規(guī)章 、標準的沖突和適用原則

第三節(jié) 簽訂建設工程施工合同前的有關程序性規(guī)則

第四節(jié) 建設工程風險控制

第五節(jié) 建設工程施工合同第一部分——協(xié)議書

第六節(jié) 關于《標準施工招標文件（2007年版）》

第七節(jié) 關于本書中一些基本概念的定義

第二章 建設工程施工合同條款解讀與分析

第一節(jié) 詞語定義及合同文件

1 詞語定義

2 合同文件及解釋順序

3 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

4 圖紙

第二節(jié) 雙方一般權利和義務

5 工程師

6 工程師的委派和指令

7 項目經(jīng)理

8 發(fā)包人工作

9 承包人工作

第三節(jié) 施工組織設計和工期

10 進度計劃

11 開工及延期開工

12 暫停施工

13 工期延誤

14 工程竣工

第四節(jié) 質(zhì)量與檢驗

15 工程質(zhì)量

16 檢查和返工

17 隱蔽工程和中間驗收

18 重新檢驗

19 工程試車

第五節(jié) 安全施工

20 安全施工與檢查

21 安全防護

22 事故處理

第六節(jié) 合同價款與支付

23 合同價款及調(diào)整

24 工程預付款

25 工程量的確認

26 工程款（進度款）支付

第七節(jié) 材料設備供應

27 發(fā)包人供應材料設備

28 承包入采購材料設備

第八節(jié) 工程變更

29 工程設計變更

30 其他變更

31 確定變更價款

第九節(jié) 竣工驗收與結算

32 竣工驗收

33 竣工結算

34 質(zhì)量保修

第十節(jié) 違約、索賠和爭議

35 違約

36 索賠

37 爭議

第十一節(jié) 其他

38 工程分包

39 不可抗力

40 保險

41 擔保

42 專利技術及特殊工藝

43 文物和地下障礙物

44 合同解除

45 合同生效與終止

46 合同份數(shù)

47 補充條款

……

王霽虹，中國政法大學國際經(jīng)濟法法學學士、對外經(jīng)濟貿(mào)易大學法學碩士，現(xiàn)任萬商天勤律師事務所合伙人，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁員，北京律協(xié)建設工程法律專業(yè)委員會主任，中華全國律師協(xié)會環(huán)境與資源法專業(yè)委員會秘書長，中華環(huán)保聯(lián)合會法律專家委員會委員，主要從事城市建設領域建筑、房地產(chǎn)、基礎設施、環(huán)境與資源、公司并購、上市等法律事務。 作為中國城市建設領域的知名法律專家，王霽虹律師深度介入了包括中央電視臺新臺址建設工程、國家博物館改擴建工程、國家體育館、奧運村等在內(nèi)的諸多地標性建筑和國家重點建設項目的法律服務；操作了系列房地產(chǎn)開發(fā)并購項目，在基礎沒施特許經(jīng)營領域具有深入研究和豐富實踐經(jīng)驗；參與了多部規(guī)范性法律文件和工程示范文本的起草、修訂；擔綱多個政府課題的研究；與著名出版商CCH合作出版《中國建設工程項目招標投標法律指南》。2100433B

第一講：建筑市場行業(yè)概述

第二講：建設工程施工合同的法律特征

第三講：建設工程施工合同與承攬合同的關聯(lián)點

第四講：聯(lián)合承包、委托代建制度及《建筑法》不能涵蓋的內(nèi)容如何適用法律

第五講：合同效力問題

第六講：合同解除的問題及有關工程質(zhì)量缺陷問題

第七講：有關工程結算的相關內(nèi)容

第八講：有關黑白合同的規(guī)定2100433B

第一篇　建設工程施工合同訂立篇

第一章　建設工程施工合同訂立的一般問題

一、建設工程施工合同訂立相關法律法規(guī)

二、建設工程施工合同訂立主要問題

（一）建設工程施工合同訂立概述

案例回放：重大工程項目必須按相關法律法規(guī)簽訂施工合同

（二）中標通知書的法律效力

案例回放：招標投標VS招標投標結束后的議標

（三）建設工程施工合同應當符合法定形式

（四）建設工程施工合同的內(nèi)容

（五）建設工程施工合同發(fā)包人與承包人的主要權利義務

三、在工程招投標過程中應注意的法律問題

（一）招標人應當注意的法律問題

（二）投標人應當注意的法律問題

第二篇　建設工程施工合同效力篇

第二章　建設工程施工合同無效總述

一、建設工程施工合同無效相關法律法規(guī)及其適用

（一）建設工程施工合同無效相關法律法規(guī)

（二）建設工程施工合同無效的情形及后果

案例回放：合同無效，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)

二、建設工程施工合同無效的判斷

（一）建設工程施工合同無效判斷的理論分析

（二）施工過程中承包人取得資質(zhì)，合同不作無效處理

（三）違章建筑，合同無效

（四）墊資條款不作為無效處理

（五）收繳當事人非法所得的法律適用

案例回放：違法分包工程，法院收繳非法所得

三、加強合同管理，避免合同無效帶來的損失

第三章　建設工程施工合同無效之——建筑施工企業(yè)掛靠經(jīng)營

一、掛靠經(jīng)營背景簡介

二、掛靠經(jīng)營相關法律法規(guī)及其適用

（一）掛靠經(jīng)營相關法律法規(guī)

（二）掛靠經(jīng)營的認定以及法律后果

三、在實務中常見的掛靠經(jīng)營操作方式

（一）被掛靠企業(yè)代為簽訂工程承包合同

（二）掛靠人投靠被掛靠企業(yè)承接工程

（三）名為聯(lián)營實為掛靠

（四）開發(fā)商掛靠經(jīng)營自行施工

（五）被掛靠企業(yè)出具證明設立掛靠企業(yè)

四、掛靠經(jīng)營存在的合同無效法律風險

（一）建設工程施工合同無效

（二）掛靠合同無效

案例回放：掛靠合同無效，掛靠費不予支持并追繳非法所得

（三）掛靠人與被掛靠企業(yè)對外承擔連帶責任

案例回放：掛靠人對外產(chǎn)生的債務，被掛靠企業(yè)可能承擔連帶責任

（四）掛靠人與被掛靠企業(yè)可能受到行政處罰

（五）發(fā)包入如何避免施工企業(yè)掛靠經(jīng)營帶來的風險

第四章　建設工程施工合同中的意思瑕疵

第五章　黑白合同之效力認定與法律適用

第三篇　建設工程施工合同解除篇

第六章　解除建設工程施工合同的條件

第七章　解除建設工程施工合同的法律效力

第四篇　建設工程質(zhì)量篇

第八章　建設工程質(zhì)量——承包人的義務與責任

第九章　建設工程質(zhì)量——發(fā)包人的義務與責任

第十章　承包人的質(zhì)量保修義務

第五篇　建設工程工期與施工索賠篇

第十一章　建設工程工期

第十二章　建設工程施工索賠

第六篇　工程款結算與支付篇

第十三章　工程款的結算

第十四章　工程款的清欠

第十五章　建設工程承包人優(yōu)先權

第七篇　建設工程施工合同管理篇

第十六章　建設工程施工合同的管理

附錄

·收起全部<<2100433B

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