九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）辦公室。負責機關(guān)政務(wù)綜合協(xié)調(diào)、對外聯(lián)絡(luò)工作。負責文電、會務(wù)、信息、宣傳、機要、信訪、保密等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作。承擔信息和政務(wù)公開、新聞發(fā)布、建議提案辦理、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生健康等工作。承擔機關(guān)接待、資產(chǎn)管理等行政事務(wù)和后勤服務(wù)工作。

（二）法規(guī)科。負責宣傳、貫徹和實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。負責機關(guān)和所屬單位規(guī)范性文件合法性審查工作。負責牽頭組織系統(tǒng)“雙隨機一公開”行政執(zhí)法檢查工作。負責行政執(zhí)法監(jiān)督、行政調(diào)解、行政訴訟等工作。綜合協(xié)調(diào)住建改革工作。

（三）政務(wù)服務(wù)科。承擔局行政許可項目的審批及其管理工作。對許可證書、批準文件及其檔案資料進行管理。管理企業(yè)資質(zhì)審批和人員執(zhí)業(yè)注冊。承擔政務(wù)服務(wù)及放管服事項改革。承擔駐行政服務(wù)中心窗口的運行管理工作。

（四）人事科。負責機關(guān)和所屬單位組織人事、機構(gòu)編制、職稱評審等工作。負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)人才隊伍建設(shè)，承擔本系統(tǒng)干部職工有關(guān)教育培訓、考核和專業(yè)技術(shù)人員的繼續(xù)教育工作，管理本系統(tǒng)有關(guān)職業(yè)培訓工作。指導全市住建系統(tǒng)的職業(yè)技能鑒定工作。

（五）計劃財務(wù)審計科。組織編制、審批和報批全市住房和建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)的年度固定資產(chǎn)投資計劃，編制、報批年度建設(shè)資金計劃，并監(jiān)督實施。負責編制年度財務(wù)收支計劃、年終決算和編制財務(wù)報表工作。負責機關(guān)各項資金管理、財務(wù)管理工作。指導所屬單位財務(wù)管理。負責住房和建設(shè)行業(yè)有關(guān)統(tǒng)計工作。負責對本系統(tǒng)的經(jīng)濟審計工作。

（六）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。負責全市房地產(chǎn)市場和經(jīng)營行為的管理，建立和完善房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測分析機制。負責房地產(chǎn)開發(fā)中長期發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策建議和年度計劃的申報、審查工作。參與中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應(yīng)計劃的制定和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的有償出讓、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營和開發(fā)利用工作。負責商品房預售資金、存量房交易資金的監(jiān)管。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案的管理。負責房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)經(jīng)營行為的管理工作。負責房地產(chǎn)交易行為的管理，負責全市房屋租賃市場的管理。負責指導全市房屋交易、房產(chǎn)測繪、房地產(chǎn)信息等工作。負責房地產(chǎn)市場報表統(tǒng)計工作。負責指導和監(jiān)督市房地產(chǎn)協(xié)會工作。

（七）住房保障與改革科。負責擬訂全市住房制度改革政策與全市住房建設(shè)規(guī)劃編制。編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施，擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、危舊住宅區(qū)（棚戶區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計劃。負責全市住房保障政策的制定和組織實施工作，對全市保障性住房資金進行核定和監(jiān)管。負責全市保障性住房的統(tǒng)計和信息發(fā)布工作。負責中心城區(qū)公有住房出售、租金調(diào)整、職工住房補貼核準工作。負責市直和駐市單位出售公房售房款的管理。負責已購公有住房維修費使用的審核和監(jiān)督。負責指導全市直管公房的資產(chǎn)管理。負責中心城區(qū)落實私有房屋政策工作。負責指導、考核、監(jiān)督全市保障性住房管理工作。指導和督察縣（市、區(qū)）住房制度改革政策的貫徹執(zhí)行。監(jiān)督指導住房公積金有關(guān)法規(guī)、政策落實。

（八）房屋征收監(jiān)管科。負責指導、監(jiān)督全市城市房屋征收管理工作。負責組織制定中心城區(qū)房屋征收補償、安置政策及安置補償標準。負責中心城區(qū)城市房屋征收管理并指導房屋征收補償安置資金的監(jiān)管。負責全市涉及房屋征收工作中介機構(gòu)的監(jiān)督管理。負責組織房屋征收估價糾紛的鑒定和仲裁城市房屋征收糾紛工作。

（九）物業(yè)監(jiān)管科。負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策并組織實施。組織擬訂地方性物業(yè)服務(wù)標準和規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行。負責對物業(yè)管理招標投標活動進行業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督管理。協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)收費管理工作。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書的核發(fā)。監(jiān)督住宅專項維修資金、新建物業(yè)質(zhì)量保修金和社區(qū)公共文化設(shè)施建設(shè)資金等住房資金的交存、使用。負責住宅室內(nèi)裝飾裝修活動監(jiān)督管理工作。

（十）建筑監(jiān)管科。擬訂全市建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導和監(jiān)督建筑市場準入、清出和誠信平臺建設(shè)，組織擬訂規(guī)范建筑市場有關(guān)規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。監(jiān)督管理和規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員市場行為。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包和勞務(wù)合作。指導所屬建安企業(yè)經(jīng)營管理，推進所屬建安企業(yè)改制。組織協(xié)調(diào)推進全市裝配式建筑。指導和監(jiān)督建筑業(yè)有關(guān)協(xié)會開展工作。

（十一）城市建設(shè)科。擬訂全市城市有關(guān)公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施。指導城市供水、燃氣等工作。指導水環(huán)境綜合治理工作。指導海綿城市建設(shè)工作。協(xié)調(diào)推進中心城區(qū)公共停車場建設(shè)。

（十二）村鎮(zhèn)建設(shè)科。制定全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導實施。指導村鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作。指導村莊和小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境的改善工作。指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)。組織歷史文化名鎮(zhèn)（村）、傳統(tǒng)村落的申報、保護和監(jiān)督管理有關(guān)工作，指導村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作。指導農(nóng)村居民建房通用設(shè)計圖集的推廣。

（十三）建筑節(jié)能與科技設(shè)計科。擬訂全市民用建筑節(jié)能的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施重大建筑節(jié)能項目。落實科技成果的轉(zhuǎn)化推廣。負責全市民用建筑節(jié)能和綠色建筑的監(jiān)督管理工作。管理城市設(shè)計有關(guān)工作。管理全市工程建設(shè)勘察設(shè)計工作。規(guī)范全市勘察設(shè)計市場。監(jiān)督管理和規(guī)范勘察設(shè)計企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員市場行為，負責全市勘察設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。監(jiān)督指導建設(shè)工程施工圖設(shè)計審查和工程消防設(shè)計審查。

（十四）項目建設(shè)科。協(xié)調(diào)推進市住建局作為項目責任單位的城建項目建設(shè)，對中心城區(qū)重點城建項目建設(shè)情況進行調(diào)度匯總。指導全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)推進，負責開展新型城鎮(zhèn)化和城市工作的政策研究。

（十五）安全質(zhì)量監(jiān)管科。承擔全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程質(zhì)量和施工安全管理責任。監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)等有關(guān)政策、規(guī)章制度的執(zhí)行。擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施。組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。監(jiān)督指導白蟻防治、房屋安全鑒定工作。指導縣（市、區(qū)）開展建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作。

（十六）歷史文化名城保護科。宣傳、貫徹有關(guān)歷史文化名城保護的法律、法規(guī)。承擔歷史文華名城的申報、管理相關(guān)工作。指導協(xié)調(diào)歷史文化名城保護有關(guān)工作。監(jiān)督落實歷史文化名城有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃，組織協(xié)調(diào)歷史建筑有關(guān)保護工作。

機關(guān)黨委。負責機關(guān)和所屬單位的黨群工作。負責機關(guān)和所屬單位的精神文明建設(shè)、機關(guān)效能建設(shè)、黨風廉政建設(shè)等工作。

離退休干部科。負責機關(guān)和所屬單位的離退休干部工作。

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政編制38名，工勤編制4名。設(shè)局長1名，副局長3名。正科級領(lǐng)導職數(shù)20名（含總工程師1名、總經(jīng)濟師1名、機關(guān)黨委專職副書記1名、離退休干部科科長1名），副科級領(lǐng)導職數(shù)10名。

為貫徹落實《省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈九江市市縣機構(gòu)改革方案〉的通知》（贛廳字〔2018〕90號）和《中共九江市委辦公廳、九江市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈九江市機構(gòu)改革實施方案〉的通知》（九辦發(fā)〔2019〕1號）精神，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實黨中央、省委關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導。

現(xiàn)任九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長：羅百奚

（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)。研究制訂和組織實施全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)配套政策措施。組織制定全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)工作的中長期發(fā)展規(guī)劃，指導縣（市、區(qū)）的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項業(yè)務(wù)工作。

（二）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計劃。建立和完善公共租賃房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房等的供應(yīng)體系。指導、考核、監(jiān)督全市保障性住房和棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）管理工作，組織實施中心城區(qū)保障性住房的建設(shè)、分配和管理。

（三）承擔推進全市住房制度改革的責任。擬訂全市住房制度改革政策和住房建設(shè)規(guī)劃編制，會同有關(guān)部門管理全市住房制度改革工作。負責全市住房公積金的管理。

（四）承擔全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、管理房地產(chǎn)市場交易的責任。負責建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系，負責建立和完善房地產(chǎn)市場預警預報體系和動態(tài)監(jiān)測分析機制，擬訂房地產(chǎn)年度開發(fā)計劃。指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動。負責商品房銷售、預售管理。參與制定中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應(yīng)計劃，負責監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易行為。

（五）承擔全市房屋管理的責任。指導全市房屋征收管理工作，組織制定中心城區(qū)城市房屋征收安置標準。負責中心城區(qū)直管公房的管理。負責指導全市城市危險房屋管理工作。負責落實私房政策工作。負責物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理工作，負責中心城區(qū)住宅專項維修資金等住房資金交存的管理和監(jiān)督，指和監(jiān)督中心城區(qū)住宅專項維修資金等住房資金的使用管理。負責對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、價格評估等的監(jiān)督管理。

（六）承擔監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為，推進建筑業(yè)發(fā)展的責任。綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場，指導和監(jiān)督建筑工程發(fā)包方、承包方和中介服務(wù)組織的有關(guān)行為，研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展計劃并指導實施，指導推進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與國際工程承包和建筑勞務(wù)合作。

（七）負責全市建設(shè)工程勘察、設(shè)計、建設(shè)咨詢行業(yè)管理。負責城市設(shè)計的管理，規(guī)范建設(shè)工程勘察、設(shè)計、咨詢市場，監(jiān)督指導工程方案設(shè)計符合城市設(shè)計要求。指導建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收。監(jiān)督管理全市城鎮(zhèn)建設(shè)及工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計和規(guī)范施工。負責一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價、工程定額和費用標準的管理。

（八）承擔全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)質(zhì)量和施工安全監(jiān)管的責任。監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)等有關(guān)政策規(guī)定。擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實施。組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負責城鎮(zhèn)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。

（九）承擔規(guī)范和指導全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導實施。指導村鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作。指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。

（十）指導推進全市建筑節(jié)能和行業(yè)科技工作。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，指導推進綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展。制定建筑行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、組織建設(shè)科技項目攻關(guān)和科技成果的轉(zhuǎn)化、推廣，管理全市建設(shè)技術(shù)市場。

（十一）管理全市供水、燃氣等公用事業(yè)，綜合管理城市計劃用水，指導水環(huán)境綜合治理，指導推進海綿城市建設(shè)，指導城市綜合開發(fā)，組織協(xié)調(diào)歷史文化名城和歷史建筑的保護管理工作。

（十二）負責全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作。綜合協(xié)調(diào)和組織實施中心城區(qū)重大城市項目建設(shè)。

（十三）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才建設(shè)并指導實施，負責建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)各類人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理。指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的職業(yè)教育與培訓工作。指導全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作。

（十四）負責機關(guān)和所屬單位的人事管理、勞動工資、機構(gòu)編制工作。負責機關(guān)和所屬單位的黨群和紀檢工作。

（十五）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長：羅百奚

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委副書記、副局長：石峰

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、副局長：吳海林、郭軍、洪錦勇、扶松濤、王幫志

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員：鄒海孫、毛宗水

九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)研員：凌杰

2019年3月，獲得“江西省第十五屆文明單位”榮譽。

九江市柴桑區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長：胡林森

九江市潯陽路46號

九江市潯陽區(qū)政府大院辦公大樓二樓