廣州市文沖物業(yè)管理有限公司公司簡介

廣州市文沖物業(yè)管理有限公司于2012年7月成立，是廣州市黃埔區(qū)文沖街文沖股份經(jīng)濟聯(lián)合社獨資機構(gòu)，物業(yè)管理三級資質(zhì)，為文沖城中村改造安置房提供物業(yè)服務。目前，我司已正式接管文沖安置房一、二期，管理面積超過110000平方米，小區(qū)實行封閉式管理，采用二代身份證門禁系統(tǒng)與公安局數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)智能化安防系統(tǒng)。經(jīng)過近一年的不斷完善與優(yōu)化，物業(yè)管理人員的服務、小區(qū)環(huán)境、安全管理及設備設施維護等各方面受到管理區(qū)域內(nèi)回遷居民的一致好評，并得到較高的評價。

廣州市文沖物業(yè)管理有限公司聘請物業(yè)管理行業(yè)“綜合實力排名第一”的萬科物業(yè)作為物業(yè)管理顧問。

文沖“城中村”改造被廣州市政府確定為全市“城中村”改造七個試點之一，在黃埔區(qū)委、區(qū)政府領導的關心和市、區(qū)有關職能部門的大力支持下，經(jīng)過6年多的不懈努力，文沖街“城中村”改造方案于2009年6月4日通過市政府的批準，首期改造地塊為石化路以西的東西坊和江北西約，為文沖社區(qū)的核心區(qū)和人口集聚區(qū)，總建筑面積為60.19萬平方米，整個地塊現(xiàn)狀毛容積率為1.27，建筑毛密度為38.9%。改造范圍內(nèi)共有集體和居民私宅等物業(yè)2315棟，共1916戶，4896人，文沖城中村改造項目的回遷安置房總建筑面積超70萬平方米,其中住宅面積約45萬平方米,商業(yè)面積約23萬平方米,公建配套面積約2.6萬平方米。

結(jié)合文沖城中村改造特色和實際情況，廣州市文沖物業(yè)管理有限公司制定一整套嚴謹?shù)?、實用性強的管理制度和操作?guī)程，以管理科學、持續(xù)發(fā)展的運營管理模式規(guī)范管理流程，本著“業(yè)戶至上、服務第一”的原則，體現(xiàn)客戶導向的服務理念，來進一步推動城中村拆遷和服務好回遷居民。

廣州市文沖物業(yè)管理有限公司將以飽滿的熱情和時代責任感，肩負起推動文沖村城中村改造和服務好文沖村回遷居民的使命，為住戶提供更加全面、周到的物業(yè)服務，積極配合政府及開發(fā)企業(yè)共同做好文沖城中村回遷物業(yè)的服務工作，建立“和諧、幸福、安全”的“文沖新村”而不懈努力。 2100433B

精沖是精密沖裁的簡稱，它是在普通沖裁技術上基礎上發(fā)展起來的一種精密板料沖裁工藝。

精沖件工藝應考慮以下幾點：

(1)圓角半徑精沖件外形和內(nèi)形的夾角部位都應用圓角連接。圓角半徑過小時，尖角處的剪切面易發(fā)生撕裂，模具刃口易崩裂或產(chǎn)生嚴重磨損。

最小圓角半徑與精沖件料厚、力學性能以及尖角部位、夾角大小有關，見圖7。

(2)孔徑和孔間(邊)距精沖件的最小孔徑與材料厚度及力學性能有關，見圖8。

(3)槽寬和槽邊距精沖槽形比精沖圓孔難度稍大，主要是凸?？箍v向彎曲的程度與槽寬和槽長及其比值的大小有關，可按圖9判斷精沖槽形時零件對精沖工藝的適應性。

(4)窄懸臂精沖窄懸臂時，凸模承受較大的側(cè)向壓力，且受力情況較復雜，比精沖窄槽更為不利。一般可比照最小槽寬乘以系數(shù)1.3～1.4。

(5)齒形精沖齒形時，必須使齒頂、齒根部分為圓角。節(jié)圓上的齒寬約為料厚的60%。通常可按圖10確定精沖齒形最小模數(shù)m和最小節(jié)圓齒寬b的值。

(6)精沖件精度精沖件的內(nèi)、外形公差，一般外形公差比內(nèi)形公差大，低強度材料比高強度材料更容易達到較高的精度，獲得較小的偏差。材料愈厚，公差值愈大。精沖件內(nèi)形、外形、孔中心距和孔邊距對應的尺寸公差值參見圖5。

精沖件斷面粗糙度與模具的精度及維修，與沖件的材料及精沖時的潤滑有關。在正常的維修和刃磨等條件下，精沖件斷面粗糙度為R_a0.8～1.6μm。

在一定的良好工藝條件下，精沖件可達到整個沖裁面都是光潔面。為提高精沖生產(chǎn)的經(jīng)濟性，在沖件毛刺側(cè)允許有少量撕裂，常用光面率(光面高度占料厚的比例)來表示。

精沖件的毛刺是不可避免的。精沖厚料時毛刺高度若超過0.2mm，模具須刃磨。精

沖零件在使用前可用機械振動或砂帶磨削等方法去除毛刺。

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