工程造價(jià)控制（第2版）2020年

第1章 工程造價(jià)的基本內(nèi)容及管理 1

1.1 工程造價(jià)的基本概念 1

1.1.1 工程造價(jià)的含義及作用 1

1.1.2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 2

1.2 工程造價(jià)管理的組織和內(nèi)容 4

1.2.1 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)涵 4

1.2.2 建設(shè)工程造價(jià)全面管理 6

1.3 我國(guó)工程造價(jià)工程師管理制度 7

1.3.1 造價(jià)工程師 7

1.3.2 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試、

注冊(cè)和執(zhí)業(yè) 8

1.4 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的發(fā)展 10

1.4.1 發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的工程造價(jià)

管理 10

1.4.2 我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展 12

本章小結(jié) 13

復(fù)習(xí)思考題 13

第2章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 14

2.1 概述 14

2.1.1 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成

和工程造價(jià)的構(gòu)成 14

2.1.2 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 15

2.2 設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 17

2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 17

2.2.2 工具、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成

及計(jì)算 21

2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 21

2.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容

及構(gòu)成概述 21

2.3.2 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的

構(gòu)成 22

2.3.3 國(guó)外建筑安裝費(fèi)用的構(gòu)成 29

2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 31

2.4.1 建設(shè)單位管理費(fèi) 32

2.4.2 用地與工程準(zhǔn)備費(fèi) 32

2.4.3 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 36

2.4.4 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的

其他費(fèi)用 38

2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 39

2.5.1 預(yù)備費(fèi) 39

2.5.2 建設(shè)期貸款利息 40

本章小結(jié) 41

復(fù)習(xí)思考題 41

第3章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與方法 43

3.1 工程計(jì)價(jià)方法 43

3.1.1 工程計(jì)價(jià)的含義 43

3.1.2 工程計(jì)價(jià)的依據(jù) 45

3.1.3 工程計(jì)價(jià)的基本程序 46

3.1.4 工程定額的分類(lèi) 47

3.2 工程量清單計(jì)價(jià)方法 50

3.2.1 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述 50

3.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程

及程序 58

3.2.3 工程量清單與計(jì)價(jià)表格 58

3.2.4 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

及意義 67

3.3 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班

消耗量的確定方法 68

3.3.1 施工過(guò)程分解及過(guò)程研究 68

3.3.2 確定人工、材料、施工機(jī)具

臺(tái)班定額消耗量的方法 73

3.4 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械

臺(tái)班單價(jià)的確定方法 76

3.4.1 人工單價(jià)的組成和確定方法 76

3.4.2 材料價(jià)格的組成和確定方法 77

3.4.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定

方法 78

3.5 工程定額的編制 80

3.5.1 預(yù)算定額 80

3.5.2 概算定額和概算指標(biāo) 82

3.5.3 投資估算指標(biāo) 88

3.6 工程計(jì)價(jià)信息及其應(yīng)用 89

3.6.1 工程計(jì)價(jià)信息及其主要內(nèi)容 89

3.6.2 工程計(jì)價(jià)信息的動(dòng)態(tài)管理 91

本章小結(jié) 93

復(fù)習(xí)思考題 93

第4章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的

控制 95

4.1 概述 95

4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 95

4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的

關(guān)系 95

4.1.3 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的

主要因素 96

4.2 可行性研究 101

4.2.1 可行性研究的概念及作用 101

4.2.2 可行性研究的內(nèi)容與編制 104

4.2.3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)

及要求 106

4.2.4 可行性報(bào)告的審批 107

4.3 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 107

4.3.1 投資估算的依據(jù)及作用 107

4.3.2 投資估算的內(nèi)容 108

4.3.3 投資估算的階段劃分 109

4.3.4 投資估算的要求及步驟 110

4.3.5 投資估算的方法 111

4.4 案例解析 117

本章小結(jié) 118

復(fù)習(xí)思考題 119

第5章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的

控制 120

5.1 概述 120

5.1.1 工程設(shè)計(jì)的含義、設(shè)計(jì)階段

及設(shè)計(jì)程序 120

5.1.2 工程設(shè)計(jì)的基本原則 121

5.2 設(shè)計(jì)方案 122

5.2.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選原則 122

5.2.2 設(shè)計(jì)方案影響工程造價(jià)的

因素 122

5.2.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的

重要意義 126

5.2.4 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法 126

5.3 工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化途徑 130

5.3.1 通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)

控制 130

5.3.2 工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化途徑 131

5.4 設(shè)計(jì)概算 137

5.4.1 設(shè)計(jì)概算的基本概念

與作用 137

5.4.2 設(shè)計(jì)概算的編制原則、依據(jù)

及內(nèi)容 138

5.4.3 設(shè)計(jì)概算的編制方法 139

5.4.4 設(shè)計(jì)概算的審查 144

5.5 施工圖預(yù)算的編制與審查 146

5.5.1 施工圖預(yù)算的基本概念 146

5.5.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

概述 148

5.5.3 工程施工圖預(yù)算的編制

方法 149

5.5.4 施工圖預(yù)算的審查 154

5.6 案例分析 155

本章小結(jié) 159

復(fù)習(xí)思考題 159

第6章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程

造價(jià)的控制 160

6.1 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方式和招標(biāo)文件的

編制 160

6.1.1 招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制

要求 160

6.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式和策劃 163

6.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)

控制價(jià)的編制 166

6.2.1 招標(biāo)工程量清單的編制 166

6.2.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制 171

6.3 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 175

6.3.1 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)與投標(biāo)文件的

編制(投標(biāo)報(bào)價(jià)部分) 175

6.3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法

和內(nèi)容 178

6.3.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 184

6.4 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的確定 187

6.4.1 中標(biāo)人的確定 187

6.4.2 合同價(jià)款的確定 189

6.4.3 施工合同的類(lèi)型及選擇 190

6.5 招投標(biāo)案例分析 192

本章小結(jié) 206

復(fù)習(xí)思考題 206

第7章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)

計(jì)價(jià)與管理 207

7.1 合同價(jià)款的調(diào)整 207

7.1.1 工程變更引起的合同價(jià)款

調(diào)整 207

7.1.2 物價(jià)波動(dòng)引起的工程價(jià)款

調(diào)整 209

7.1.3 工程索賠引起的工程價(jià)款

調(diào)整 213

7.1.4 法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

事項(xiàng) 225

7.2 建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算 226

7.2.1 我國(guó)工程價(jià)款的結(jié)算方法 226

7.2.2 工程預(yù)付款及計(jì)算 227

7.2.3 工程進(jìn)度款的支付 229

7.2.4 工程竣工結(jié)算 230

7.2.5 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法

及應(yīng)用 231

7.3 資金使用計(jì)劃的編制 237

7.3.1 施工階段資金使用計(jì)劃的編制

方法 237

7.3.2 施工階段的投資偏差分析 239

本章小結(jié) 241

復(fù)習(xí)思考題 241

第8章 竣工決算的編制和保修費(fèi)用的

處理 242

8.1 竣工決算 242

8.1.1 竣工決算的概念及作用 242

8.1.2 竣工決算的內(nèi)容 242

8.1.3 竣工決算與結(jié)算的區(qū)別 247

8.1.4 竣工決算的編制 248

8.2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 251

8.2.1 新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi) 251

8.2.2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法 251

8.3 保修費(fèi)用的處理 255

8.3.1 概述 255

8.3.2 建設(shè)項(xiàng)目保修的期限 256

8.3.3 工程保修費(fèi)用的處理 256

本章小結(jié) 258

習(xí)題 258

復(fù)習(xí)思考題 259

參考文獻(xiàn) 260

王麗紅，碩士，副教授，國(guó)家一級(jí)造價(jià)師。1996-2006年在包頭市城區(qū)改造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資估算，概算及工程結(jié)算的審核工作。2006-至今在呼和浩特職業(yè)學(xué)院建筑工程學(xué)院擔(dān)任副院長(zhǎng)，同時(shí)承擔(dān)《工程造價(jià)控制》及〈建筑識(shí)圖與構(gòu)造〉的課程講授。2014年去德國(guó)學(xué)習(xí)“能力開(kāi)發(fā)導(dǎo)向”雙元制職教專業(yè)教學(xué)法，并獲得骨干教師的榮譽(yù)。自治區(qū)級(jí)課題3個(gè)，編寫(xiě)國(guó)家十二五規(guī)劃教材3本。

建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，而工程造價(jià)的控制則保證了工程資金的合理利用和投資效益的*化，它貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，歷來(lái)為投資方和施工方所重視。《工程造價(jià)控制（第2版）》共分 8 章，首先概述了工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)和職能，接著介紹了工程造價(jià)的構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)與方法，詳細(xì)講解了從項(xiàng)目決策到竣工各個(gè)階段工程造價(jià)控制的具體方法。全書(shū)內(nèi)容系統(tǒng)全面，實(shí)用性強(qiáng)，對(duì)培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際技能具有切實(shí)的指導(dǎo)意義。 《工程造價(jià)控制（第2版）》既可以作為高職高專院校工程造價(jià)與工程管理類(lèi)專業(yè)的教材，同時(shí)也可供從事工程造價(jià)、施工及經(jīng)濟(jì)核算的人員學(xué)習(xí)參考。

胡新萍，陽(yáng)泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院(太原理工大學(xué)陽(yáng)泉學(xué)院)建工系教研室主任，課程負(fù)責(zé)人，副教授,主要出版的教材有《工程造價(jià)控制》等。

本書(shū)根據(jù)*的建設(shè)法規(guī)、規(guī)范，從基礎(chǔ)理論與實(shí)踐應(yīng)用入手，全面介紹了工程造價(jià)控制與管理的理論和方法，并列舉了大量的案例，主要內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法、建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制與管理、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制與管理、建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制與管理、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段造價(jià)控制與管理等。每章后面都配有綜合案例和一定數(shù)量的思考練習(xí)題。

本書(shū)結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)完整，內(nèi)容豐富詳盡，文字精練簡(jiǎn)明，可操作性強(qiáng)，可作為高職高專院校工程造價(jià)、工程管理等專業(yè)的教材，工程造價(jià)管理人員的參考用書(shū)，同時(shí)也可以作為造價(jià)類(lèi)執(zhí)業(yè)資格考試人員的參考用書(shū)。