房屋使用率

房屋使用率就是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，其中套內(nèi)使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間面積；建筑面積指套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。
國(guó)家現(xiàn)行的政策對(duì)住房使用率有一個(gè)指導(dǎo)性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。由此可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有把住房使用率的起點(diǎn)定得很高。專業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，使用率應(yīng)該有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。所以，購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率，當(dāng)超過(guò)合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。
一般認(rèn)為，使用率越高，公攤面積就越少，相對(duì)的單位價(jià)格就更低；反之，要么是設(shè)計(jì)有問(wèn)題，要么是開(kāi)發(fā)商在搗鬼，反正購(gòu)房者不劃算？其實(shí)不然。房屋的價(jià)值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等相關(guān)聯(lián)。真正高檔的物業(yè)，是不能省略豪華的大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。公共空間的品質(zhì)的提升一要靠設(shè)計(jì)和后期管理，二要以一定的面積和空間作為代價(jià)。

房屋使用率基本信息

中文名 房屋使用率 外文名 using ratio of the house
定????義 房屋的使用面積與建筑面積的比例 作????用 衡量物業(yè)使用效率

南方許多樓盤的公共部分做得非常好，但如果用使用率指標(biāo)評(píng)定，就很難得到認(rèn)可。北京也有過(guò)一些樓盤，為了提升樓盤的居住品質(zhì)，設(shè)計(jì)了明亮的電梯廳、寬敞的公用空間等等，但相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e加大，戶型使用率降低

房屋使用率造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

 ㎡ 13% 淮北花園新材料有限公司
歐式房屋 規(guī)格：5-40㎡/鋼型號(hào)：Q195 材質(zhì)：彩鋼板 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 沈陽(yáng)電子市場(chǎng)新奧萬(wàn)業(yè)儀器設(shè)備銷售處
房屋梁板 300克,國(guó)產(chǎn)Ⅰ級(jí)碳纖維布 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 大同市正豐建設(shè)有限公司
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

 ㎡ 13% 淮北花園新材料有限公司
房屋房號(hào)標(biāo)識(shí) H60 查看價(jià)格 查看價(jià)格

塊 13% 武漢奧哲利環(huán)衛(wèi)科技有限公司
使用率達(dá)40-60次建筑模板 1830*915*14.3mm/1830*915*14.3mm PP 查看價(jià)格 查看價(jià)格

祥天

 m2 13% 連云港祥天塑業(yè)有限公司
整體房屋 品種:整體房屋;支架材料:鋼制;類別:裝配式建筑; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

炬龍鋼結(jié)構(gòu)

 m2 13% 四川炬龍鋼結(jié)構(gòu)建筑工程有限公司
活動(dòng)房屋 品種:板式結(jié)構(gòu)活動(dòng)房屋;墻體及屋面材料:雙面彩鋼板覆面巖棉夾芯復(fù)合板;支架材料:H型鋼;規(guī)格(mm):50 查看價(jià)格 查看價(jià)格

雙龍興

 m2 13% 鄂爾多斯市雙龍興彩鋼鋼結(jié)構(gòu)有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
鋼件支撐使用費(fèi) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

t·日 肇慶市2003年3季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年1季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年4季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年3季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年2季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年2季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年1季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年3季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
拆除舊房屋 拆除舊房屋|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 四川天恩建筑工程勞務(wù)有限公司 全國(guó)   2020-11-27
輕鋼移動(dòng)房屋 10×10|500m2 1 查看價(jià)格 深圳市縱誠(chéng)商住集裝箱有限公司 全國(guó)   2022-11-22
房屋建筑標(biāo)識(shí) 600×900|10塊 2 查看價(jià)格 西安榮輝標(biāo)識(shí)制作有限公司 全國(guó)   2018-06-15
活動(dòng)房屋 1800×1200×1200|1套 1 查看價(jià)格 天津市科利達(dá)輕重鋼壓型板有限公司 天津  天津市 2013-10-23
分包廚房屋面 坡頂型11.6M×9M|100m2 3 查看價(jià)格 深圳精工建輕鋼房屋有限公司 廣東   2022-10-28
分包廚房屋面 型號(hào)坡頂型,規(guī)格11.6M×9M|1m2 3 查看價(jià)格 佛山曲河建筑工程有限公司 廣東   2019-05-30
房屋建筑標(biāo)識(shí) 600×900|1塊 1 查看價(jià)格 西安江興不銹鋼裝飾有限公司 全國(guó)   2018-04-13
分包廚房屋面 坡頂型11.6M×9M|100m2 2 查看價(jià)格 中輝裝配式建筑科技（深圳）有限公司 廣東   2020-10-19

using ratio of the house

房屋使用率常見(jiàn)問(wèn)題

  • 房屋使用率和得房率是什么意思？

    所謂使用率不過(guò)是房地產(chǎn)市場(chǎng)上一個(gè)約定俗成的參考指標(biāo)，它所代表的是商品房套內(nèi)的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。 得房率  ...

  • cpu高使用率多少才算正常

  • 使用率和得房率的區(qū)別？

    什么是得房率？   套內(nèi)使用面積與建筑面積之比，這也是衡量某個(gè)樓盤的量化指針。    商品房的使用率   是指房屋的使用面積與建筑面積...

房屋使用率文獻(xiàn)

廣州預(yù)拌混凝土使用率100% 廣州預(yù)拌混凝土使用率100%

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評(píng)分： 4.3

日前從廣州市散裝水泥管理辦公室獲悉,2010年廣州水泥散裝率超75%,預(yù)拌混凝土使用率100%,創(chuàng)造了歷史性新高點(diǎn)。據(jù)介紹,2010年廣州全年預(yù)拌砂漿供應(yīng)量70.13萬(wàn)噸,同比2009年增加29.75萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)73.68%,位居全國(guó)前列;

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廣州預(yù)拌混凝土使用率100% 廣州預(yù)拌混凝土使用率100%

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評(píng)分： 4.4

<正>日前從廣州市散裝水泥管理辦公室獲悉,2010年廣州水泥散裝率超75%,預(yù)拌混凝土使用率100%,創(chuàng)造了歷史性新高點(diǎn)。據(jù)介紹,2010年廣州全年預(yù)拌砂漿供應(yīng)量70.13萬(wàn)噸,同比2009年增加29.75萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)73.68%,位居全國(guó)前列;

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房屋使用率就是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，其中套內(nèi)使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間面積；建筑面積指套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。

國(guó)家現(xiàn)行的政策對(duì)住房使用率有一個(gè)指導(dǎo)性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。由此可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有把住房使用率的起點(diǎn)定得很高。專業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，使用率應(yīng)該有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。所以，購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率，當(dāng)超過(guò)合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。

一般認(rèn)為，使用率越高，公攤面積就越少，相對(duì)的單位價(jià)格就更低；反之，要么是設(shè)計(jì)有問(wèn)題，要么是開(kāi)發(fā)商在搗鬼，反正購(gòu)房者不劃算？其實(shí)不然。房屋的價(jià)值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等相關(guān)聯(lián)。真正高檔的物業(yè)，是不能省略豪華的大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。公共空間的品質(zhì)的提升一要靠設(shè)計(jì)和后期管理，二要以一定的面積和空間作為代價(jià)。

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房屋使用率就是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，其中套內(nèi)使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間面積；建筑面積指套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。

國(guó)家現(xiàn)行的政策對(duì)住房使用率有一個(gè)指導(dǎo)性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。由此可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有把住房使用率的起點(diǎn)定得很高。專業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，使用率應(yīng)該有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。所以，購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率，當(dāng)超過(guò)合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。

一般認(rèn)為，使用率越高，公攤面積就越少，相對(duì)的單位價(jià)格就更低；反之，要么是設(shè)計(jì)有問(wèn)題，要么是開(kāi)發(fā)商在搗鬼，反正購(gòu)房者不劃算？其實(shí)不然。房屋的價(jià)值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等相關(guān)聯(lián)。真正高檔的物業(yè)，是不能省略豪華的大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。公共空間的品質(zhì)的提升一要靠設(shè)計(jì)和后期管理，二要以一定的面積和空間作為代價(jià)。

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使用率是房地產(chǎn)市場(chǎng)上一個(gè)約定俗成的參考指標(biāo)，使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。 板樓：80%（大約）；塔樓75%（大約）；寫字樓70%（大約）；商場(chǎng)65%（大約）。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低， 就是使用的效率 。

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