蝶韻御庭

樓盤(pán)名稱(chēng)：四季御庭

戶(hù)型結(jié)構(gòu)：別墅

設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格

一樓的房型較為合理整齊，也是整個(gè)房型的功能區(qū)域所在，設(shè)計(jì)師沒(méi)有做較大的變化，只是為了更好滿(mǎn)足功能上的使用，打通了部分陽(yáng)臺(tái)區(qū)域可以擴(kuò)大他的每個(gè)區(qū)域的使用功能，并把廚房分為中西廚，在使用操作上也更為便捷。門(mén)廳采用了立柱形式，更豐富了空間的層次。

二樓原本是一個(gè)露臺(tái)區(qū)域，設(shè)計(jì)師采用了鋼結(jié)構(gòu)搭建及砼現(xiàn)澆頂面。在功能分割上做了一定的延伸空間，增加了客臥，儲(chǔ)藏，洗衣房，活動(dòng)區(qū)域，及保留了部分露臺(tái)區(qū)域，更可喜的是在原有的結(jié)構(gòu)上，我們?cè)黾恿耸卟朔N植區(qū)域，使整個(gè)功能更完善，更有趣味。露臺(tái)區(qū)域也是一個(gè)滿(mǎn)足朋友及家人聚會(huì)的地方，可以BBQ，同時(shí)也是可以放松休閑的區(qū)域。

色調(diào)上設(shè)計(jì)師采用了原有的黑胡桃木飾面，所以整個(gè)格調(diào)就非常的清晰，硬裝上我們以深咖啡色及駝色，對(duì)比拉開(kāi)尺度，暖白色的墻面，櫻桃木色的木制品，加強(qiáng)空間的整體協(xié)調(diào)性，并有一定的層次感，使整個(gè)空間大氣，干凈。

本案設(shè)計(jì)師：蔡蕾

設(shè)計(jì)級(jí)別: 首席設(shè)計(jì)師

畢業(yè)院校: 同濟(jì)大學(xué)

從業(yè)年限: 14年

擅長(zhǎng)風(fēng)格: 現(xiàn)代 美式 新古典 歐式 東南亞

設(shè)計(jì)理念: 在理性與感性間融動(dòng)，在現(xiàn)實(shí)與幻想中悠游。

主要作品: 帝景苑 ，虹橋府邸，、劍橋景苑、綠洲半島、世紀(jì)同樂(lè) ，康橋半島， 君臨天下，喬愛(ài)別墅，湯臣高爾夫等

個(gè)人榮譽(yù):

上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)室內(nèi)設(shè)計(jì)師中級(jí)

陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)師資格認(rèn)證

上海市專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平認(rèn)證證書(shū)：0706-SP-2-0124

本案采用新中式風(fēng)格，將具有傳統(tǒng)文化及傳統(tǒng)寓意的一些元素符號(hào)運(yùn)用現(xiàn)代的手法在配飾上呈現(xiàn)出來(lái)，表現(xiàn)一種沉淀與“釋?xiě)选?；在空間中細(xì)致拿捏著靜謐與活躍、樸素與奢華、當(dāng)代與傳統(tǒng)的關(guān)系，讓古典與現(xiàn)代、完美結(jié)合，提升了空間的奢華底蘊(yùn)；不管是傳統(tǒng)與時(shí)尚的元素，還是簡(jiǎn)單的生活主張，都讓整個(gè)空間樸素中透露著一種淡淡地靜好。

客廳以駝色軟包將沙發(fā)背景墻塑造的利落大氣，青墨地掛畫(huà)帶來(lái)清新雅韻，平衡出空間的色彩感；圓形壁燈的中式元素與吊燈相得益彰，盡顯東方神韻；而新中式沙發(fā)和實(shí)木茶幾、臺(tái)燈對(duì)稱(chēng)而置，讓空間和諧靜美。

客廳以米色為基調(diào)，通過(guò)木線(xiàn)簡(jiǎn)單框裱吊頂，既具有新中式簡(jiǎn)單，又將新中式吊燈的奢華范兒凸顯出來(lái)，可謂“簡(jiǎn)中不凡”；背景墻因?yàn)閷?shí)木窗欞的鏤空讓整個(gè)背景墻都凸顯出東方神韻，而綠色花卉壁紙給予穩(wěn)重的空間一絲清新，裹挾著新中式邊柜和古器，讓生活更具新中式雅致。

設(shè)計(jì)師巧妙地將餐廳與廚房分開(kāi)，米色的墻面和米色磚石因?yàn)槠椿ㄔ煨秃蛪γ娴暮?jiǎn)畫(huà)裝飾出混搭的和靜；現(xiàn)代黑色鐵藝吊燈工業(yè)感十足，新中式實(shí)木家具質(zhì)感考究，與旁側(cè)的大理石花器構(gòu)成新雅靜。

廚房半開(kāi)放式的設(shè)計(jì)讓整個(gè)空間既功能明確，又大氣十足；三盞鐵藝吊燈并排出現(xiàn)在廚房之外，與拼花地磚夠呈獨(dú)特的組合，而實(shí)木定制櫥柜以實(shí)用為主，并通過(guò)米色大理石構(gòu)成素淡地設(shè)計(jì)。

臥室線(xiàn)性簡(jiǎn)單，淺灰色漆粉刷墻面帶來(lái)素靜和寧?kù)o，梅花和菊花的圓形藝術(shù)品點(diǎn)綴出艷麗和生機(jī)；新中式實(shí)木床頭柜因?yàn)楝F(xiàn)代鐵藝吊燈多了新視覺(jué)，藍(lán)白床品格外優(yōu)雅，藍(lán)底黃花地毯襯托出復(fù)古的尊貴；駝色窗簾緩解了墻體的硬朗，與陽(yáng)臺(tái)處的白色紗幔構(gòu)成溫和感，而藍(lán)色扶手椅與實(shí)木圓幾，帶你進(jìn)入一個(gè)雋意的時(shí)光。

國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專(zhuān)家 趙卓文

2016年房地產(chǎn)形勢(shì)將如何?哪些物業(yè)值得買(mǎi)?哪些區(qū)域需謹(jǐn)慎進(jìn)入?1月13日，2016年佛山行業(yè)跨界對(duì)話(huà)高端沙龍?jiān)跂|平河北岸的濱海御庭會(huì)所舉行?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)到國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專(zhuān)家趙卓文，以及茶道、書(shū)畫(huà)大家和各行業(yè)嘉賓，對(duì)2016年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與投資熱點(diǎn)，進(jìn)行了一場(chǎng)跨界對(duì)話(huà)。

值得一提的是，趙卓文就《房地產(chǎn)的價(jià)值重構(gòu)和2016年投資機(jī)會(huì)分析》作為主題，深入解讀今年佛山乃至整個(gè)珠三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將發(fā)生的價(jià)值重構(gòu)。論壇還邀請(qǐng)到臺(tái)灣中山大學(xué)教授、臺(tái)灣著名女書(shū)畫(huà)家黃小萍到場(chǎng)開(kāi)筆揮毫，廣州中醫(yī)藥大學(xué)教授、研究生導(dǎo)師潘奔前教授演繹養(yǎng)生書(shū)法，并展示書(shū)畫(huà)藏品。可謂一場(chǎng)跨地區(qū)、跨領(lǐng)域的碰撞交流。

觀點(diǎn)

房產(chǎn)稅5年內(nèi)不會(huì)在佛山落地

去年在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)普遍低迷的情況下，房地產(chǎn)卻逆市增長(zhǎng)。“佛山去年賣(mài)了將近13萬(wàn)套房子，銷(xiāo)售面積創(chuàng)新高，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了43%，光住宅就賣(mài)了2000個(gè)億。”趙卓文表示，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)明顯放緩，錢(qián)來(lái)之不易，但房地產(chǎn)熱度會(huì)繼續(xù)維持。盡管如此，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍充滿(mǎn)許多不確定因素。“今年將會(huì)發(fā)生城市價(jià)值和房地產(chǎn)價(jià)值的重構(gòu)!”

趙卓文分析，互聯(lián)網(wǎng)、軌道交通以及產(chǎn)業(yè)變化，是帶來(lái)城市和房地產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)的重要因素。“過(guò)去大家都愛(ài)投資商鋪，一鋪養(yǎng)三代，未來(lái)商鋪可能倒賠錢(qián);有些區(qū)域過(guò)去可能很值錢(qián)，有些區(qū)域處于價(jià)格洼地，未來(lái)會(huì)不會(huì)發(fā)生懸崖式扭轉(zhuǎn)?”趙卓文說(shuō)，軌道交通和大型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，珠江西岸地區(qū)崛起，都將可能帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的扁平化和重構(gòu)。“房?jī)r(jià)低的地方可能被拉起來(lái)，高的地方會(huì)被摁下去。”

在這樣的形勢(shì)下，未來(lái)幾年還能買(mǎi)房嗎?趙卓文給出的回答是“2020年前都可以大膽地買(mǎi)，5年內(nèi)是完全沒(méi)有問(wèn)題的。”他分析，從政策層面來(lái)看，國(guó)家預(yù)計(jì)將在2017年前完成房產(chǎn)稅立法工作，如果要實(shí)施，首先會(huì)在北上廣深這樣的一線(xiàn)城市，2020年前佛山還沒(méi)有條件實(shí)施。另外，遺產(chǎn)稅短期內(nèi)預(yù)計(jì)也不會(huì)在佛山落地。市場(chǎng)層面，預(yù)計(jì)佛山的地價(jià)、房?jī)r(jià)仍有上升空間，其中地價(jià)的升幅每年將在15%左右，房?jī)r(jià)每年預(yù)計(jì)有10%的漲幅。

重構(gòu)時(shí)期需聰明配置房產(chǎn)

在本次論壇上，趙卓文還重點(diǎn)與到場(chǎng)嘉賓探討2016年的物業(yè)投資，并且為佛山讀者和消費(fèi)者當(dāng)了一次“金手指”，指點(diǎn)如何配置房產(chǎn)。“2016年是充滿(mǎn)變數(shù)的一年，房?jī)r(jià)地價(jià)面臨重構(gòu)，也意味著充滿(mǎn)機(jī)會(huì)，需要學(xué)會(huì)聰明配置自己的資產(chǎn)。”在趙卓文看來(lái)，佛山寫(xiě)字樓將面臨過(guò)量，因此不是特別看好寫(xiě)字樓投資，今年再購(gòu)入寫(xiě)字樓，升值空間有限。而一些供大于求的去庫(kù)存區(qū)域，需要謹(jǐn)慎進(jìn)入。

在購(gòu)置物業(yè)方面，什么地方值得買(mǎi)?趙卓文分享了不少“干貨”。“中心，中心，還是中心!”趙卓文說(shuō)，中心城市、中心城區(qū)，以及不可替代的中心物業(yè)，都是投資置業(yè)的首選。同時(shí)要選擇具備成長(zhǎng)性的物業(yè)，“多買(mǎi)小雞，少買(mǎi)成熟雞。”另外，規(guī)劃、品牌等傳統(tǒng)因素，也需要考量。