多層住宅施工質(zhì)量驗收實例

《多層住宅施工質(zhì)量驗收實例》主要依據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等十四本配套規(guī)范及《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范應(yīng)用講座》（吳松勤主編）和有關(guān)的規(guī)范、文件、標(biāo)準(zhǔn)及編者多年的實踐經(jīng)驗，以單位工程“XX花苑二期6號樓”為例整理編寫而成，具有普遍性和參考價值。書中涉及的人名、單位章、名字章、證號均為虛構(gòu)，務(wù)必勿對號入座。

一 建筑工程施工質(zhì)量驗收表格填寫說明

二 子分部與分項相互關(guān)系

三 項目概況

四 XX花宛二期6號工程施工質(zhì)量驗收

1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄表

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄

2 地基礎(chǔ)工程分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收

地基基礎(chǔ)分部（子分部）工程驗收記錄

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（地基基礎(chǔ)分部）

單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（地基基礎(chǔ)分部）

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（地基基礎(chǔ)部分）

模板（預(yù)制構(gòu)件）分項工程質(zhì)量驗收記錄表（II）

混凝土預(yù)制樁（鋼筋骨架）分項工程質(zhì)量驗收記錄表（I）

土方開挖分項工程質(zhì)量驗收記錄表

土方回填分項工程質(zhì)量驗收記錄表

基礎(chǔ)模板（安裝、拆除）分項工程質(zhì)量驗收記錄表（I）

基礎(chǔ)鋼筋（加工、安裝）分項工程質(zhì)量驗收記錄表（I）

基礎(chǔ)混凝土施工分項工程質(zhì)量驗收記錄表（II）

基礎(chǔ)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差分項工程質(zhì)量驗收記錄表（I）

3 主體結(jié)構(gòu)分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收

4 建筑裝飾工程分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收。

5 建筑屋面分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收

6 建筑非水，排水與采暖工程分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收

7 建筑電氣安裝工程分部，分項，檢驗批質(zhì)量驗收

8 電梯安裝工程分部（子分部）檢驗批質(zhì)量驗收

五 單位工程竣工驗收質(zhì)量資料

附錄1 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收總表

附錄2 建筑材料進(jìn)行檢驗記錄

附錄3 建筑工程質(zhì)量有關(guān)文件

參考文獻(xiàn) 2100433B

作　者：徐大海，潘延平 編 叢 書 名：出 版 社：同濟(jì)大學(xué)出版社ISBN：9787560826486 出版時間：2003-07-01 版　次：1 頁　數(shù)：573 裝　幀：平裝 開　本：16開 所屬分類：圖書 > 建筑 > 建筑設(shè)計

多層住宅，在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點。

多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。

3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高 。

多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。2100433B

房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般最高六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點。

多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能 實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。