百色住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南辦理流程

收受借款人提供的貸款申請材料——信貸員核對所需材料是否齊全、復印件與原件是否一致——信貸員調(diào)查核實貸款申請材料的真實性——信貸員按規(guī)定對貸款進行初審——（初審同意后）市住房公積金管理中心信貸科（管理部）審核貸款——（審核同意后）市住房公積金管理中心審貸小組審批貸款——（審批同意后）市住房公積金管理中心領(lǐng)導審批貸款——（審批同意后）市住房公積金管理中心信貸科（管理部）填制《委托貸款通知書》——受托人（銀行）發(fā)放貸款。

申請公積金貸款的具體條件有：

(1)具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；

(2)正常繳存住房公積金六個月以上的；

(3)能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；

(4)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

(5)具有相當于所購首套自住住房價款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有資金；二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有資金。

(6)具有委托人和受委托人認可的資產(chǎn)作為抵押物；

(7)同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。

職工申請貸款的對象：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。

百色市個人住房公積金貸款最高額度為40萬元，期限最長為30年。2100433B

借款人本人購買自住住房并且沒因本套住房辦理過提取或公積金貸款，五年內(nèi)申請。

1.《張掖市職工住房公積金提取申請表》；

2.《住房公積金支取憑證》；

3.職工本人身份證復印件（由代辦人辦理的，還須提供委托書及代辦人身份證）；

4.根據(jù)職工提取情形不同，還須同時提供以下相應證明材料：

（1）按時足額連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且未享受房改政策購房及未辦理過住房公積金貸款的職工，在購買自住住房提取住房公積金時，須提供一年內(nèi)購房取得的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證等有效證明材料；建造、翻建或大修自住住房提取住房公積金的，須提供《土地使用權(quán)證》、《城市建設(shè)用地許可證》、《城市建設(shè)規(guī)劃許可證》和選址意見書。

（2）離、退休職工提取住房公積金的，須提供組織、人事或勞動部門的離退休批文復印件；工作調(diào)出本市行政區(qū)域的，須提供組織、人事部門調(diào)動手續(xù)。

（3）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，須提供解除勞動關(guān)系的有效文書、證明和完全喪失勞動能力鑒定材料。

（4）出境定居提取住房公積金的，憑公安機關(guān)出具的出境登記卡。

（5）職工辦理公積金貸款購買首套住房后提取住房公積金一次性償還貸款本息的，須提供所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和契稅完稅憑證以及首套房證明材料。

（6）合法租住公有住房且房租超出家庭工資收入15%的，須提供房屋租賃合同、繳租發(fā)票及工資收入證明。

（7）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，須提供死亡證明。

（8）與單位終止勞動關(guān)系的男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，且未再就業(yè)的，提供解除勞動關(guān)系證明和未再就業(yè)證明。

（9）被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍，無力支付房租、本人及家庭成員住院治療費或子女上大學學費的，須提供本人書面申請、民政部門發(fā)放的享受最低生活保障證明和繳納房租、住房治療費或子女上大學學費的相關(guān)證明資料。

三、辦理流程

職工提供要件材料→所屬轄區(qū)管理部審核后出具付款票據(jù)→受委托銀行辦理支付手續(xù)

1、住房公積金聯(lián)保和工資存折質(zhì)押擔保貸款：職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：州政府政務(wù)大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審—州中心審貸領(lǐng)導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發(fā)放貸款）。

2、住房置業(yè)擔保貸款：州政府政務(wù)大廳住房置業(yè)擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：信貸管理科初審→住房置業(yè)擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州中心審貸領(lǐng)導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發(fā)放貸款）。