北京金海燕資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司簡介

公司擁有2家子公司，南湖物業(yè)與光環(huán)物業(yè)。北京金海燕物業(yè)管理有限公司成立于1996年3月，主要從事小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，分別于2002年11月和2006年5月通過了ISO 19001-2000質(zhì)量管理體系、ISO 24001-2004--14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和GP/T28001-2001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證，2004年12月取得北京市物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)證書。該公司2006年以來在小區(qū)服務(wù)方面持續(xù)得到改善，受到業(yè)主和相關(guān)單位的廣泛好評，是金隅系統(tǒng)內(nèi)物業(yè)管理優(yōu)化型先進單位。

我公司所管理的北京金海燕玻璃棉有限公司專業(yè)從事玻璃棉產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營工作，是我國最早從日本日東紡引進了具有世界先進水平的離心玻璃棉生產(chǎn)線之一。今天，“金海燕”玻璃棉產(chǎn)品已是我國行業(yè)內(nèi)的知名產(chǎn)品，在市場上有很高的聲譽，玻璃棉系列產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)建筑、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、工業(yè)設(shè)備及管道、交通運輸設(shè)備、文化娛樂設(shè)施、家用電器等的絕熱保溫和吸音隔聲。為人民大會堂、首都機場、上海浦東國際機場等重點項目及全國幾百項重點工程提供了一流的產(chǎn)品和服務(wù)，產(chǎn)品同時出口東南亞、歐洲、北美、非洲等世界各地。

公司于2010年5月與北京中科華博科技有限公司作，正式啟用物業(yè)管理信息化服務(wù)平臺，通過此平臺，整合公司內(nèi)部、外部資源，為企業(yè)快速發(fā)展奠定了強有力的基礎(chǔ)，通過信息化手段主力公司快速發(fā)展。半島、甘露、甘露二區(qū)、甘露路北、甘露一區(qū)、甘露家園、甘露園南里、甘露園南里二區(qū)

甘露園南里一區(qū)、建東苑、南湖、南湖物業(yè)、康惠園小區(qū)2號院、康惠園小區(qū)3號院

雙惠東區(qū)、雙惠西區(qū)、雙柳小區(qū)、朝新佳苑、朝新佳苑、光環(huán)物業(yè)2100433B

資產(chǎn)接收及確權(quán)　2008年，威寧公司新接收土地20宗18.9萬平方米，房產(chǎn)138宗18.3萬平方米。辦理土地確權(quán)13宗7.53萬平方米、房產(chǎn)確權(quán)26宗2.16萬平方米。

信息化建設(shè)　完善資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫并投入使用，初步實現(xiàn)威寧系統(tǒng)信息資源共享。資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫已完成接收資產(chǎn)的實地拍照，制作電子地圖和標(biāo)識圖；對有產(chǎn)權(quán)證的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、財務(wù)信息、租賃信息的相關(guān)數(shù)據(jù)進行錄入、更新。

辦公用房調(diào)劑　協(xié)助和配合市政府辦公廳，對建委、招生考試院、老干活動中心、藥監(jiān)局、人事局等單位辦公用房使用情況進行調(diào)查，提出安置調(diào)配意見。全年調(diào)劑安置6個單位5372平方米辦公用房。

資產(chǎn)交易　繼續(xù)開展資產(chǎn)交易的“陽光競租”。威寧資產(chǎn)交易大廳遵循“公平、公正、公開”的原則，舉辦8期國有商鋪競租活動，競租成功54間商鋪，實現(xiàn)年租金25萬元，增長率49.77%。2100433B

上海燕陽冷暖工程有限公司銷售、設(shè)計、采購、安裝、財務(wù)等各部門分工明確，采用一站式服務(wù)。上海燕陽冷暖公司有限公司擁有建筑領(lǐng)域、家裝家電行業(yè)的管理精英，組建了實力雄厚、技術(shù)精湛，專業(yè)素質(zhì)良好的設(shè)備安裝隊伍，并且吸納了一些在業(yè)界曉有聲譽的設(shè)計工程師。

經(jīng)營流程：接觸客戶→產(chǎn)品介紹→交接客戶情況→提交設(shè)計方案→方案磋商→達成協(xié)議→簽署合同→工程設(shè)計→施工和安裝→調(diào)試運行→驗收→售后服務(wù)

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于設(shè)計

上海燕陽冷暖工程有限公司的設(shè)計經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，現(xiàn)場學(xué)習(xí)，理論與實踐經(jīng)驗豐富。燕陽依據(jù)客戶需求結(jié)合考慮家用系統(tǒng)的類型、使用功能要求，其設(shè)計流程如下：

1、圖紙會審

2、了解現(xiàn)場

3、初步報價

4、方案磋商

5、方案修改

6、簽訂合同

7、繪制施工圖

8、竣工圖紙

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于安裝

上海燕陽冷暖工程有限公司采用的是“零失誤，燕陽五星的最高標(biāo)準(zhǔn)”施工管理體系，三道安裝質(zhì)檢防火墻，徹底杜絕安裝過程中質(zhì)量死角：

1、安裝項目經(jīng)理質(zhì)檢

2、工地監(jiān)理質(zhì)檢

3、銷售工程師報告書

最后由客戶在系統(tǒng)調(diào)試驗收單上簽字首肯，才算是安裝完成。

上海燕陽冷暖工程有限公司關(guān)于售后

上海燕陽冷暖工程有限公司靠服務(wù)贏得客戶，美譽度是靠一點一滴積累起來。獨有的“三全四關(guān)懷服務(wù)”，從細(xì)微處照顧客戶感受。

“三全”

全過程：從售前咨詢到售中推介、送貨、安裝調(diào)試、到售后指導(dǎo)、回訪、保養(yǎng)全過程。

全天候：包括雨雪天氣在內(nèi)，只要客戶需求，燕陽服務(wù)人員隨時上門服務(wù)。

全身心：站在用戶立場，虛心聽取意見，盡量滿足要求，認(rèn)真打掃現(xiàn)場，謝絕任何饋贈。

“四關(guān)懷”

客戶監(jiān)督、投訴管理、主動追蹤、用戶沙龍。

【重點工程項目建設(shè)】

廣西體育中心主體育場　位于五象新區(qū)核心區(qū)五象大道旁。自治區(qū)成立50周年大慶重點項目。2008年2月25日開工建設(shè)，占地面積33.33公頃，建筑面積12萬平方米。至年底，完成主體育場第一至七層主體結(jié)構(gòu)封頂施工、南、北罩棚鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工、90%的一期景觀綠化工程施工，累計完成項目投資7.96億元。

金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場　位于興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)，占地面積98.27公頃，建筑面積76萬平方米。5月與廣西五洲交通公司簽署項目合作開發(fā)協(xié)議，成功引進合作投資者，合作方2.1億元的注冊資本金全部到位。項目一期總平規(guī)劃方案已于10月底通過市規(guī)劃局審批。12月6日，作為自治區(qū)成立50周年大慶重大項目舉行奠基儀式，并已完成土方平整工作。

市市政綜合維護基地項目　項目估算總投資約9800萬元。12月17日，項目建議書獲市發(fā)展改革委批復(fù)正式啟動。

市政府會議中心附樓項目　主要是為完善市政府會議中心接待會見功能和市政府機關(guān)大院職工食堂功能,建設(shè)規(guī)模2640平方米，總投資900萬元。于12月底動工建設(shè)。

【農(nóng)貿(mào)市場新建改造】

2008年，威寧公司承接的南寧市16個農(nóng)貿(mào)市場的新建和升級改造任務(wù)，是市政府為民辦實事項目之一。至12月底，除兩個新建農(nóng)貿(mào)市場工程正在施工外，14個農(nóng)貿(mào)市場的升級改造工程已完成并通過市專家組驗收，其中交易場達到五星級農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)。改造后的農(nóng)貿(mào)市場，市場硬件設(shè)施、軟件管理、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等方面明顯改善，提升了國有農(nóng)貿(mào)市場的檔次。