保留金

保留金是指工程完工后，業(yè)主不是把全部工程費(fèi)用撥給承包商，而是保留一定的工程費(fèi)用，待工程保修期滿并檢查合格后，才把保留部分的工程價(jià)款支付給承包商。它具有押金性質(zhì)。實(shí)行保留金的做法、在國際承包工程中較為普遍。因國際承包工程簽約雙方，有不少是另一個(gè)國家的承包商，工程竣工后，有可能把施工機(jī)構(gòu)撤回本國或其他國家，業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，承包商有可能出現(xiàn)不能及時(shí)保修或不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)象。因此，實(shí)行保留金的做法，可對承包商起到鞭策和制約作用，在一定程度上維護(hù)了業(yè)主的利益。保留金的金額由雙方根據(jù)工程性質(zhì)及雙方的信賴程度協(xié)商確定。保留金額及支付方法應(yīng)明確寫在合同中。 

保留金基本信息

中文名 保留金 保留金的款額 合同總價(jià)的5%
計(jì)算基數(shù) 全部的工程造價(jià) 保留金比例 每月進(jìn)度款支付的5%～10%

1，保留金的計(jì)算基數(shù)為全部的工程造價(jià),包括合同價(jià)款變更\索賠費(fèi)用\獎(jiǎng)勵(lì)但不含罰金

2，工程保留金是工程的缺陷責(zé)任期內(nèi)的留存工程款，比如工程結(jié)束支付到95%，缺陷責(zé)任期1年，保留金是5%，期滿支付。

保留金比例一般為每月進(jìn)度款支付的5%～10%，累計(jì)扣留的最高限額為合同價(jià)的2.5%～5%。

保留金造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
金橙黃 3050×1250×20mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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桃金娘 五斤袋苗 苗高0.3-0.35m 冠幅0.18-0.3m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

株 東莞市2021年10月信息價(jià)
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袋 珠海市2021年8月信息價(jià)
金蓋菊 苗高15cm 冠幅20cm 七斤袋 查看價(jià)格 查看價(jià)格

袋 珠海市2021年4月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
鎢金 鎢金|100kg 1 查看價(jià)格 株洲穗華鎢鉬材料廠 廣東  惠州市 2009-08-31
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保留金的退還一般分兩次進(jìn)行。當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的移交證書時(shí)，將一半保留金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，另一半保留金將由工程師開具證書付給承包商。如果簽發(fā)的移交證書，僅是永久工程的某一區(qū)域或部分的移交證書時(shí)，則退還的保留金僅是移交部分的保留金，并且也只是一半。如果工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包商仍有未完工作，則工程師有權(quán)在剩余工程完成之前扣發(fā)他認(rèn)為與需要完成的工程費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款。

保留金常見問題

  • 保留金是什么？

    保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。FIDIC合同條件規(guī)定，保留金的款額為合同總價(jià)的5%，從第一次...

  • 工程的保留金與保修金的區(qū)別？

    工程的保留金與保修金的區(qū)別？ 是預(yù)留金 　預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，由招標(biāo)人視工程情況確定（如設(shè)計(jì)圖紙的深化程度等）。 保修金是施工完成之后要預(yù)留一部分錢，這個(gè)就...

  • 工程的保留金與保修金的區(qū)別？

    保留金可能是因工程變更或有甲供材料等費(fèi)用，保修金顧名思義，

保留金文獻(xiàn)

貴州省擴(kuò)能保留煤礦名單 貴州省擴(kuò)能保留煤礦名單

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評分： 4.5

“個(gè)案保留”煤礦名單 序號 礦山名稱 1 六盤水市六枝特區(qū)后沖煤礦 2 六盤水市六枝特區(qū)國強(qiáng)煤礦 3 六盤水市六枝特區(qū)小寨民族煤礦 4 六盤水市六枝特區(qū)宏源煤礦 5 六盤水市六枝特區(qū)聯(lián)盟煤礦 6 六盤水市鐘山區(qū)順發(fā)煤礦 7 六盤水市鐘山區(qū)虛假埡口煤礦 8 六盤水市鐘山區(qū)銅廠坡煤礦 9 六盤水市鐘山區(qū)糧源煤礦 10 六盤水市盤縣楊山煤礦 11 六盤水市盤縣富貴莊煤礦 12 六盤水市盤縣水井邊煤礦 13 黔東南州凱里市大泡木煤礦 14 黔東南州凱里市羊場壩煤礦 15 黔東南州凱里市大帽山煤礦 16 黔東南州凱里市銀洞煤礦 17 黔東南州凱里市下院橋頭煤礦 18 黔東南州凱里市金竹沖煤礦 19 黔東南州凱里市高家莊煤礦 20 黔東南州凱里市老山?jīng)_煤礦 21 黔東南州凱里市半坡煤礦 22 黔東南州凱里市老虎坡煤礦 23 黔東南州凱里市王家寨煤礦 24 黔東南州凱里市峽谷巖煤礦 25 銅仁地區(qū)思南縣

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投標(biāo)人平行串謀與最優(yōu)公開保留價(jià)博弈分析 投標(biāo)人平行串謀與最優(yōu)公開保留價(jià)博弈分析

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投標(biāo)人平行串謀與最優(yōu)公開保留價(jià)博弈分析——本文將投標(biāo)人平行串謀問題與招標(biāo)人公開保留價(jià)定價(jià)策略相結(jié)合，研究了第二價(jià)格密封招標(biāo)方式下投標(biāo)串謀聯(lián)盟的串謀報(bào)價(jià)及利潤分配機(jī)制，分析了串謀聯(lián)盟的存在對非串謀聯(lián)盟中成員的投標(biāo)策略和期望利潤的影響，揭示了串謀...

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維修保留金又稱“維修保正金”、“滯留金”。業(yè)主在中期支付工程款項(xiàng)時(shí)的一部分用于維修期內(nèi)的費(fèi)用。國際承包二程承包合同中一般規(guī)定，保留金的扣除數(shù)額為每次結(jié)算金額的5%，但總額不超過承包合同總金額的5%。保留金的作用是約束承包人在工程完工后仍然承擔(dān)維修義務(wù)，并保證修補(bǔ)費(fèi)用的開支。維修期滿后，業(yè)主應(yīng)將結(jié)余的保留金支付給承包人；如果沒有發(fā)生維修支出，業(yè)主應(yīng)將保留金全部支付給承包人。 2100433B

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保留金是指在發(fā)包人（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿（或“缺陷責(zé)任期滿”）時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。

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頒發(fā)工程接收證書后，將保留金的50%返還承包商。若為其頒發(fā)的是按合同約定分部移交工程的接收證書，則返還按分部工程價(jià)值比例計(jì)算保留金的40%.

頒發(fā)履約證書后將全部保留金返還承包商，由于分部移交工程的缺陷責(zé)任期的到期時(shí)間早于整個(gè)工程的缺陷責(zé)任期的到期時(shí)間，對分部移交工程的二次返還，也為該部分剩余保留金的40%。

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