2012中國(guó)沈陽(yáng)春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)

主辦單位

沈陽(yáng)市人民政府

承辦單位

沈陽(yáng)市房產(chǎn)局

展會(huì)場(chǎng)館：沈陽(yáng)科學(xué)宮會(huì)展中心

組織單位：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局

以沈陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為主要參展商，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、家裝建材企業(yè)、汽車經(jīng)銷企業(yè)、房地產(chǎn)辦事及金融機(jī)構(gòu)共同參加。展會(huì)期間，將推出“沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)”、“沈陽(yáng)市行政區(qū)劃調(diào)整”、“沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃建設(shè)”、“沈陽(yáng)市綜合交通規(guī)劃”、“沈陽(yáng)市大渾南建設(shè)規(guī)劃”、“全運(yùn)會(huì)場(chǎng)館分布”六大主題板塊展示。

現(xiàn)在有很多人會(huì)考慮購(gòu)買二手房，因?yàn)樾路康膬r(jià)格會(huì)比二手房貴很多，那么二手房交易會(huì)存在什么弊端呢？讓我們來(lái)看一下

一、私下交易，暫不過(guò)戶

這種交易方式的特征是雙方談好房?jī)r(jià)，簽好合同，付清(部分付清)房款，房主(賣方)先將房子及兩證交給買方，買方住進(jìn)房屋，待房子滿期5年后再去辦理過(guò)戶手續(xù)。以此來(lái)規(guī)避營(yíng)業(yè)稅。如此方法，買方不能通過(guò)銀行“按揭”取得貸款來(lái)支付房款;更重要的是從法律角度來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)極大：如果賣方因?yàn)閭鶆?wù)糾紛，該房可能會(huì)被法院查封;賣方還可能惡意掛失原兩證，辦理新證后一房二賣，或做抵押，如果此后的行為都履行了相應(yīng)的法律手續(xù)，對(duì)買方極為不利。

二、簽訂“陰陽(yáng)合同”

雙方簽訂的協(xié)議約定了房屋的真實(shí)交易價(jià)格，但在交易市場(chǎng)填寫房屋買賣契約時(shí)，將房屋價(jià)格填少，以達(dá)成少交房屋營(yíng)業(yè)稅和契稅的目的。但由于協(xié)議在先，交房管部門存檔的契約在后。按照法律契約便替代了原協(xié)議。如果在房屋過(guò)戶完成后，買方堅(jiān)持以契約約定的價(jià)格為依據(jù)，少給付房款，糾紛就會(huì)產(chǎn)生，訴訟便隨之產(chǎn)生。即使是差額款要回，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)大于少交的稅。

三、“買賣”變“贈(zèng)與”

以前買賣契稅低，贈(zèng)與契稅高時(shí)，很多家庭成員內(nèi)部間的房屋交易原本是贈(zèng)與，為了省契稅，而改成“買賣”;現(xiàn)在不是家庭內(nèi)部成員之間的房屋買賣，為了規(guī)避營(yíng)業(yè)稅，也改成了贈(zèng)與。但因贈(zèng)與和買賣是兩種不同的法律行為。以贈(zèng)與的方式來(lái)辦理房屋買賣交易會(huì)帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)：贈(zèng)與不能反悔，沒(méi)有違約更談不上違約責(zé)任，一旦買方不能如數(shù)支付房款時(shí)，賣方無(wú)法得到法律的保護(hù)。如果賣方因債務(wù)問(wèn)題而將房屋抵押出去，或者因債務(wù)糾紛被訴訟到法院，債權(quán)人行使撤銷權(quán)，買方到手的房屋也可能被法院追回。

2012齊魯春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)今日10點(diǎn)18分在舜耕國(guó)際會(huì)展中心隆重開(kāi)幕。來(lái)自省內(nèi)外的近三十家品牌地產(chǎn)商齊聚一堂,住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓、沿海中高端住宅等不同物業(yè)類型產(chǎn)品高度亮相。據(jù)悉,東拓置業(yè)、中國(guó)鐵建、保利山東置業(yè)、魯商置業(yè)、銀豐地產(chǎn)、北大資源、中海地產(chǎn)、外海置業(yè)、重汽地產(chǎn)、齊魯置業(yè)、陽(yáng)光壹佰等二十多家開(kāi)發(fā)商,攜手精心打造的四十多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在房展會(huì)上閃亮登場(chǎng)。

在新政期滿一年、房地產(chǎn)市場(chǎng)政策繼續(xù)持緊的狀態(tài)下,主辦方為了增添展會(huì)人氣動(dòng)了不少心思,無(wú)論形式還是內(nèi)容,可謂歷屆房展會(huì)中亮點(diǎn)最多、最為熱鬧的一屆展會(huì)。記者從組委會(huì)獲悉:2012齊魯春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)亮點(diǎn)可圈可點(diǎn),動(dòng)漫“阿凡達(dá)”展、山東飛行者航空俱樂(lè)部私人飛機(jī)展、濟(jì)南市城市規(guī)劃展以及定房參與贏汽車大獎(jiǎng),蓮花L5風(fēng)尚導(dǎo)航版開(kāi)回家等活動(dòng),讓本屆展會(huì)更具觀賞性和參與性。

“阿凡達(dá)”助力齊魯房展

還記得潘多拉星球上善良勇敢的納威人嗎"para" label-module="para">

私人飛機(jī)展,翼動(dòng)未來(lái)

擁有私人駕照,購(gòu)置私人飛機(jī),在濟(jì)南已不再是一種奢望。本次房展會(huì)上,室外的私人飛機(jī)展將給這個(gè)城市帶來(lái)不一樣的消費(fèi)觀。據(jù)悉,山東飛行者俱樂(lè)部親臨房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),讀者在展會(huì)選房同時(shí)可欣賞到小型私人飛機(jī)展示,給消費(fèi)者一種別樣的消費(fèi)新體驗(yàn)。

跟著規(guī)劃去買房

在地產(chǎn)行家看來(lái),鑒別項(xiàng)目是否有升值潛力的方法,其中最重要的一條就是看項(xiàng)目所在區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃。城市規(guī)劃代表著政府對(duì)配套設(shè)施的投入,代表著諸多政策的傾斜。誰(shuí)吃準(zhǔn)了城市規(guī)劃,誰(shuí)就掌握了房子升值的先機(jī)。在本屆房展會(huì)上,市民可以實(shí)現(xiàn)買房下訂前看未來(lái)規(guī)劃的愿望了,城市規(guī)劃展作為本屆房展會(huì)一大亮點(diǎn),詳細(xì)周全的把未來(lái)西部、東部唐冶、長(zhǎng)清等各個(gè)區(qū)域的城市建設(shè)一覽無(wú)余展現(xiàn)在市民面前?！案?guī)劃去買房”,從道路、橋梁、商業(yè)以及文化等方面分析,給購(gòu)房者一個(gè)參考。有一個(gè)置業(yè)準(zhǔn)則值得推薦:“跟對(duì)政府規(guī)劃、選對(duì)開(kāi)發(fā)商、挑對(duì)戶型”,政府的規(guī)劃、市政建設(shè)方向,尤其是重大工程建設(shè)方向,多半會(huì)成為地產(chǎn)潛力區(qū)。本屆房展會(huì)上,就讓規(guī)劃指引您購(gòu)房的腳步吧。

房展會(huì)定房,大獎(jiǎng)“開(kāi)”回家

三月份以來(lái),濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸升溫,市場(chǎng)中熱銷樓盤屢見(jiàn)不鮮,優(yōu)惠的房?jī)r(jià)贏得了市場(chǎng)剛性需求和部分改善型需求購(gòu)房者的青睞。本屆展會(huì)的主辦方在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)推出“展會(huì)購(gòu)房贏汽車大獎(jiǎng)”的誘人活動(dòng)。誰(shuí)將幸運(yùn)地抽取蓮花L5風(fēng)尚導(dǎo)航版炫車,讓我們拭目以待

本屆秋季房交會(huì)的主題為“明白消費(fèi)·安全購(gòu)房”，重點(diǎn)推出八項(xiàng)系列主題活動(dòng)。

中國(guó)·沈陽(yáng)2012春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)即將于4月25日-28日在沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心召開(kāi)。為更好的服務(wù)剛性購(gòu)房需求群體，本次春季房交會(huì)將開(kāi)展形式多樣的展會(huì)預(yù)展，包括百姓購(gòu)房網(wǎng)的網(wǎng)上預(yù)展、《沈陽(yáng)晚報(bào)》預(yù)展、房交會(huì)組委會(huì)進(jìn)社區(qū)預(yù)展等，將房交會(huì)展出的優(yōu)惠房源，以多種渠道向購(gòu)房市民展示。

百姓購(gòu)房網(wǎng)預(yù)展已經(jīng)開(kāi)始

目前，房交會(huì)官方網(wǎng)站百姓購(gòu)房網(wǎng)(www.bxgfw.com)已經(jīng)開(kāi)辟房交會(huì)專題頁(yè)，展示已確定的首批參展企業(yè)。有購(gòu)房需求的市民，可以登錄百姓購(gòu)房網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁(yè)上方的“中國(guó)·沈陽(yáng)2012春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”選項(xiàng)，即可進(jìn)入房交會(huì)專題頁(yè)，查看本次展出的首批樓盤項(xiàng)目。

通過(guò)房交會(huì)預(yù)展，購(gòu)房百姓可以查到項(xiàng)目的地址、均價(jià)、展期優(yōu)惠政策、交通狀況以及售樓處電話等詳細(xì)信息。在首批參展樓盤中，90%以上的樓盤已制定出展期購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，目前暫未制定優(yōu)惠政策的企業(yè)也表示，將在房交會(huì)開(kāi)幕前最終確定購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

參展項(xiàng)目?jī)?yōu)惠高達(dá)幾萬(wàn)元

本次房交會(huì)，參展的開(kāi)發(fā)企業(yè)以多種形式向購(gòu)房市民提供展期購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠形式多樣、優(yōu)惠力度大也將是本屆展會(huì)的一大特點(diǎn)。例如：全款95折、每平米減300元房款等優(yōu)惠政策，細(xì)算下來(lái)90平米的房子可以節(jié)省將近3萬(wàn)元，讓購(gòu)房者在春季房交會(huì)享受到實(shí)實(shí)在在的買房?jī)?yōu)惠。

百姓購(gòu)房網(wǎng)還將陸續(xù)更新參展企業(yè)信息以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠，有購(gòu)房計(jì)劃的市民可以持續(xù)關(guān)注網(wǎng)上信息，充分了解房源信息和優(yōu)惠政策，根據(jù)自身情況制定出購(gòu)房計(jì)劃。

展會(huì)期間上網(wǎng)可查“特價(jià)房”信息

4月25-28日的展期四天，組委會(huì)組織參展開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展“天天特價(jià)房”活動(dòng)。房交會(huì)展期四天每天推出百套“一房一價(jià)”特價(jià)房，房源好、讓利幅度大，現(xiàn)場(chǎng)成交即可享受特價(jià)優(yōu)惠。組委會(huì)將在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)每天設(shè)置“天天特價(jià)房”活動(dòng)展板，公示“一房一價(jià)”房源信息，包括：面積、戶型、原價(jià)與折后價(jià)等，方便市民了解特價(jià)房情況。同時(shí)也將通過(guò)百姓購(gòu)房網(wǎng)和《沈陽(yáng)晚報(bào)》公示“天天特價(jià)房”房源信息，市民也可通過(guò)百姓購(gòu)房網(wǎng)和《沈陽(yáng)晚報(bào)》查詢特價(jià)房信息。

百姓購(gòu)房網(wǎng)本次展出的為第一批參展企業(yè)，在接下來(lái)的一個(gè)月直至展會(huì)開(kāi)幕前夕，百姓購(gòu)房網(wǎng)將陸續(xù)更新參展企業(yè)，同時(shí)也將更新展會(huì)服務(wù)信息，例如：免費(fèi)觀展大巴車發(fā)車點(diǎn)、展期購(gòu)房政策咨詢等，為購(gòu)房百姓提供最詳實(shí)的購(gòu)房服務(wù)。

2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)<>

每年年中和年末舉辦的兩屆中國(guó) 上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)，為廣大的消費(fèi)者提供了一個(gè)集中看房、選房和購(gòu)房的機(jī)會(huì)，為上海及兄弟省市的房地產(chǎn)企業(yè)提供了一個(gè)展示品牌形象、推廣宣傳優(yōu)秀樓盤的平臺(tái)。

深圳（春 /秋）房地產(chǎn)交易會(huì)始于1992年，歷經(jīng)19載成長(zhǎng)，見(jiàn)證了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的萌動(dòng)、開(kāi)拓和發(fā)展歷程。1998年根據(jù)市場(chǎng)需要進(jìn)行創(chuàng)新，每年在五一和十一期間各舉辦一次，從此確定了春秋模式。截至2011年10月，已經(jīng)成功舉辦了37屆。長(zhǎng)期以來(lái)，春交會(huì)、秋交會(huì)以“專業(yè)、規(guī)范、實(shí)效”為辦展宗旨, 贏得了參展商及參展觀眾的廣泛信任,是目前中國(guó)房地產(chǎn)交易會(huì)凈展覽面積最大的展會(huì)，取得了“中國(guó)地產(chǎn)第一展”的美名，它對(duì)促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到了極其重要的推動(dòng)作用，是促進(jìn)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商以及住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)交流的重要舞臺(tái)。

2012 中國(guó)深圳（春季）房地產(chǎn)交易會(huì)（總第 38 屆）暨中國(guó)（深圳）城市土地展(第7屆)

展商展覽： 2012年5月1日-5月6日

5月1日-5月5日（9：00-18：00）

5月6日（9：00-16：30）

展商報(bào)到： 2012年4月28日（13：00-18：30）

展商進(jìn)館布展： 2012年4月29日-30日

4月29日（8：30-17：00）

4月30日（8：30-22：00）

撤展時(shí)間： 2012年5月6日(17:00—22:00)

觀眾參觀： 2012年5月1日-5月6日

5月1日-5月5日（09:30-18:00）

5月6日（09:30-16:30）

地點(diǎn)： 深圳會(huì)展中心 1 號(hào)館