2012房地產(chǎn)估價案例與分析

《2012房地產(chǎn)估價案例與分析》內(nèi)容簡介：隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的確立和發(fā)展，企業(yè)行為主體的性質(zhì)在逐漸變化，以適應經(jīng)濟體制改革，建設市場經(jīng)濟的需要。在公有制占主導地位的前提下，其他經(jīng)濟成分有了較快的發(fā)展。各種經(jīng)濟成分并存的局面已經(jīng)形成。

2012房地產(chǎn)估價案例與分析基本信息

書????名 2012房地產(chǎn)估價案例與分析 類????型 考試
出版日期 2011年6月29日 語????種 簡體中文
ISBN 9787112131136 品????牌 工建標
作????者 廖俊平 出版社 中國建筑工業(yè)出版社
頁????數(shù) 423頁 開????本 16
定????價 45.00

第一章 房地產(chǎn)估價文書寫作

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價文書概述

一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用

二、房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報告寫作

一、房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素

二、房地產(chǎn)估價報告的寫作

三、房地產(chǎn)估價報告示例

第三節(jié) 其他主要房地產(chǎn)估價文書寫作

一、估價委托合同

二、估價所需資料清單

三、估價作業(yè)方案

四、估價對象實地查勘記錄

五、估價報告內(nèi)部審核表

第二章 不同類型房地產(chǎn)估價

第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價

一、居住房地產(chǎn)及其特點

二、影響居住房地產(chǎn)價格的因素

三、居住房地產(chǎn)估價的常用方法

四、居住房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價

一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點

二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的因素

三、商業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法

四、商業(yè)房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第三節(jié) 商務辦公房地產(chǎn)估價

一、商務辦公房地產(chǎn)及其特點

二、影響商務辦公房地產(chǎn)價格的因素

三、商務辦公房地產(chǎn)估價的常用方法

四、商務辦公房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價

一、旅館房地產(chǎn)及其估價特點

二、影響旅館房地產(chǎn)價格的主要因素

三、旅館房地產(chǎn)估價方法的選用

四、旅館房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)估價

一、餐飲房地產(chǎn)及其估價特點

二、餐飲房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第六節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價

一、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價特點

二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的主要因素

三、工業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法

四、工業(yè)房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價

一、停車庫的估價

二、加油站的估價

第三章 不同目的房地產(chǎn)估價

第一節(jié) 建設用地使用權(quán)出讓價格評估

一、建設用地使用權(quán)出讓價格評估的特點

二、建設用地使用權(quán)出讓價格評估方法的選擇

第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的常用方法

第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押價值評估

一、房地產(chǎn)抵押價值內(nèi)涵及評估實質(zhì)

二、房地產(chǎn)抵押估價的法律規(guī)定

三、房地產(chǎn)抵押價值評估技術路線及估價方法

四、房地產(chǎn)抵押估價的注意事項

第四節(jié) 房屋征收評估

一、房屋征收補償內(nèi)涵

二、房屋征收評估特點

三、房屋征收評估的相關規(guī)定

四、房屋征收評估方法和結(jié)果確定

五、房屋征收評估技術路線j

六、房屋征收評估工作流程

七、房屋征收復核評估和鑒定

第五節(jié) 房地產(chǎn)強制拍賣估價

一、房地產(chǎn)拍賣的相關法律規(guī)定

二、房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點

三、房地產(chǎn)強制拍賣估價的技術路線

四、房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法

第六節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償估價

一、房地產(chǎn)價值損失的原因及種類

二、房地產(chǎn)損害造成的損失分析

三、房地產(chǎn)損害賠償估價內(nèi)涵及特點

四、房地產(chǎn)損害賠償估價方法選擇

五、房地產(chǎn)損害賠償估價的技術路線及難點的處理

第七節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價

一、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價類型

二、估價的假設前提

三、估價方法的選用

第四章 房地產(chǎn)咨詢顧問服務

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查研究

一、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究類型

二、不同類型房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告內(nèi)容

第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目可行性研究

一、房地產(chǎn)投資項目可行性研究特點

二、房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的特點

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告的主要內(nèi)容

第四節(jié) 房地產(chǎn)貸款項目評估

一、房地產(chǎn)貸款項目評估的含義

二、房地產(chǎn)貸款項目評估相關法律法規(guī)及技術標準規(guī)定

三、房地產(chǎn)貸款項目評估的特點

四、房地產(chǎn)貸款項目評估的內(nèi)容

五、房地產(chǎn)貸款項目評估的注意事項

后記 2100433B

2012房地產(chǎn)估價案例與分析造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
PH分析儀 型號:TPH21AC+TPH-S0C10 查看價格 查看價格

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總磷分析儀 型號:TEM-TP9000 查看價格 查看價格

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SS分析儀 型號:TSS10AC+TSS-S0C10 查看價格 查看價格

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COD分析儀 型號:TEM-COD9000 查看價格 查看價格

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氨氮分析儀 型號:TEM-NH3N9000 查看價格 查看價格

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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:12個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

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房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:8個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
Pcm通道分析器 20-400Hz 查看價格 查看價格

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通信性能分析儀 2Mb/s-2.5Gb/s 查看價格 查看價格

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頻譜分析儀 HP8563E 查看價格 查看價格

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網(wǎng)絡分析儀 HP8410C 查看價格 查看價格

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1號信令分析儀 查看價格 查看價格

臺班 韶關市2010年7月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
系統(tǒng)研判與分析 1.名稱:系統(tǒng)研判與分析 2.品牌:徽粵大海/DHWL 3.型號:DHWL-XLZS 4.產(chǎn)地:中國5.功能參數(shù):數(shù)據(jù)來源導向,中心庫數(shù)據(jù)統(tǒng)計,專題庫建設管理|1套 3 查看價格 廣州康碼仕信息科技有限公司 廣東   2020-10-23
初中物理實驗案例 正規(guī)印刷手冊,有詳細數(shù)字化實驗案例指導,數(shù)量不少于37個以上.|15套 1 查看價格 廣州市翔達教學儀器有限公司 四川   2019-06-23
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日志收集與分析系統(tǒng) 綜合處理性能:20000EPS綜合處理峰值:30000EPSTopAudit-Log標準版,含日志收集、存儲、查詢、關聯(lián)分析、統(tǒng)計分析、告警響應等功能,含飛天誠信Key(licence介質(zhì)).|1套 1 查看價格 北京天融信科技有限公司 廣東  陽江市 2019-01-07
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日志收集與分析系統(tǒng) 綜合處理性能:20000EPS綜合處理峰值:30000EPSTopAudit-Log標準版,含日志收集、存儲、查詢、關聯(lián)分析、統(tǒng)計分析、告警響應等功能,含飛天誠信Key(licence介質(zhì)).|1套 1 查看價格 深信服科技股份有限公司公司 廣東  陽江市 2018-10-25
警情研判與智能分析系統(tǒng)搬遷 警情研判與智能分析系統(tǒng)重新部署安裝調(diào)試及搬遷|1.00項 1 查看價格 廣州市熹尚科技設備有限公司 全國   2019-12-20
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《2012房地產(chǎn)估價案例與分析》是全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試用書之一。

2012房地產(chǎn)估價案例與分析常見問題

  • 關于房地產(chǎn)估價

    參照中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范??GB/T50291一1999（1999年6月1日起實施），?有市場比較法、收益法、成本法、假設開發(fā)法、基準地價修正法，不同的地區(qū)影響因素很多，我認為成本法，...

  • 如何報考房地產(chǎn)估價師？

    按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

  • 房地產(chǎn)估價有什么作用？

    當前位置：首頁 > 房產(chǎn)知識技巧 > 正文 房地產(chǎn)估價有什么作用？ 房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)市場價格管理的核心，其作用主要表現(xiàn)在以下八個方面：1、房地產(chǎn)估價可以預算出現(xiàn)有存量市場中的房地產(chǎn)價值...

2012房地產(chǎn)估價案例與分析文獻

房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)講義 (2) 房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)講義 (2)

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頁數(shù)： 39頁

評分： 4.6

第一章 房地產(chǎn)估價文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點把握： 本章非常重要，反映估價師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯題估價報告規(guī)范格式，考試知識點多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地產(chǎn)估價報告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價文書概述 一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用 完成一個房地產(chǎn)估價項目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價作業(yè)方案、搜集資料、實地查看、選 定估價方法進行測算、撰寫估價報告、估價資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價文書。 概括起來，估價文書主要有以下幾種： （一）估價委托書 估價機構(gòu)在受理一項估價業(yè)務時，需要與估價需求方進行溝通、協(xié)商，明確估價目的、估價對 象、估價時點等基本事項，以及估價服務收費標準、收費依據(jù)、付款

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)講義 房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析章節(jié)講義

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頁數(shù)： 39頁

評分： 4.3

第一章 房地產(chǎn)估價文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點把握： 本章非常重要，反映估價師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯題估價報告規(guī)范格式，考試知識點多，占分值 10-20 分 2.熟悉房地產(chǎn)估價報告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價文書概述 一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用 完成一個房地產(chǎn)估價項目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價作業(yè)方案、搜集資料、實地查看、選 定估價方法進行測算、撰寫估價報告、估價資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價文書。 概括起來，估價文書主要有以下幾種： （一）估價委托書 估價機構(gòu)在受理一項估價業(yè)務時，需要與估價需求方進行溝通、協(xié)商，明確估價目的、估價對 象、估價時點等基本事項，以及估價服務收費標準、收費依據(jù)、付款

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《2011房地產(chǎn)估價案例與分析》是全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試用書之一。

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《2009房地產(chǎn)估價案例與分析》是《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試命題趨勢權(quán)威試卷》系列叢書之一?！?009房地產(chǎn)估價案例與分析》在編寫過程中始終以把握命題規(guī)律科學命題、切合考試大綱精選試題、抓住重點提煉考試要點為理念，力求編寫出具有權(quán)威性、適用性和可操作性的輔導用書。《2009房地產(chǎn)估價案例與分析》可幫助考生深刻理解教材，理順命題規(guī)律，擴展解題思維，使考生輕松通過考試。

《2009房地產(chǎn)估價案例與分析》試卷部分采用全真模擬形式，適用于參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生使用。

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由史貴鎮(zhèn)主編的《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產(chǎn)估價案例與分析》課程的應考復習必備參考書?！斗康禺a(chǎn)估價案例與分析考前突破》是以最新考試大綱和輔導教材為基礎編寫的，按照教材的章節(jié)順序，每章均分為重要考點、典型答疑、例題分析和練習題，并附有練習題答案。最后提供了3套模擬試題以便考生檢測復習效果。本輔導書題量大，內(nèi)容豐富，難易程度適中，緊扣教材內(nèi)容，有助于考生抓住重點、理解難點、記住考點，強化理解記憶，提高考試通過率。

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