2008中國(guó)直轄市房地產(chǎn)年鑒

北京篇

專稿

2007年北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

地方性文獻(xiàn)選錄

關(guān)于印發(fā)《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》的通知

關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買商品房的通知

關(guān)于印發(fā)《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》的通知

北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》的通知

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的通知

關(guān)于做好北京市存量房客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶開立等有關(guān)工作的通知

關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》的通知

北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于2007年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

關(guān)于集體建設(shè)用地審批有關(guān)問題的通知

關(guān)于促進(jìn)在京物業(yè)服務(wù)及相關(guān)單位建立住房公積金有關(guān)問題的通知

北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）

北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知

北京市城市廉租住房管理辦法

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記有關(guān)問題的通知

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

北京市房屋租賃管理若干規(guī)定

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的通知

關(guān)于印發(fā)《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》的通知

北京市規(guī)范商品房銷售機(jī)構(gòu)和銷售人員管理的通知

規(guī)劃管理

土地規(guī)劃

“十一五”期間北京市規(guī)劃住宅總竣工面積13000萬平方米

北京市規(guī)劃建設(shè)12平方公里金融服務(wù)區(qū)

“十一五”期間嚴(yán)控高檔公寓用地

通州新城規(guī)劃公布

順義新城規(guī)劃公布

北京市規(guī)劃48個(gè)大型環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施

“東引西控”合理開發(fā)

亦莊新城規(guī)劃得到正式批復(fù)

石景山區(qū)重新規(guī)劃首鋼舊址

北京城市建設(shè)劃分25萬個(gè)板塊

大興新城規(guī)劃獲市政府正式批復(fù)

《北京市限建區(qū)規(guī)劃（2006-2020年）》編制完成

大興線規(guī)劃方案獲批嘗試地鐵“綁”物業(yè)

規(guī)劃建設(shè)3000萬平方米保障性住房和兩限房

建設(shè)商品交易市場(chǎng)有新規(guī)

中心城區(qū)不再新增學(xué)校醫(yī)院

中心城劃分33個(gè)片區(qū)

增加中低價(jià)位住宅用地比例

北京市中長(zhǎng)期土地供應(yīng)計(jì)劃五點(diǎn)要求

首次公開征求東柳經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃意見

北京分批次按地塊公布供地計(jì)劃

北京不存在地荒

通州京東商貿(mào)中心地位確立

奧運(yùn)公園中心規(guī)劃大型商業(yè)街

順義規(guī)劃建設(shè)20公頃職業(yè)教育園

通州順義等11個(gè)新城詳細(xì)規(guī)劃公布

第三產(chǎn)業(yè)成為通州新城發(fā)展重點(diǎn)

北京制定風(fēng)景名勝區(qū)改造規(guī)劃

北京制定改造舊城規(guī)劃

昌平規(guī)劃建設(shè)第三個(gè)大型社區(qū)

五環(huán)外綠化隔離帶規(guī)劃區(qū)域禁止進(jìn)行住宅開發(fā)

北京在地鐵新線周邊規(guī)劃建設(shè)保障房?jī)上薹?

回龍觀區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃公示

土地管理

土地招標(biāo)新規(guī)則逐漸實(shí)行

哪些土地免收土地稅

土地使用稅納稅額提高3倍

北京土地增值稅清算細(xì)則出臺(tái)

調(diào)整土地級(jí)別和納稅額

征而未建土地改建臨時(shí)停車場(chǎng)

集體土地違規(guī)開發(fā)較嚴(yán)重

農(nóng)村集體建設(shè)用地只限四種用途

加強(qiáng)中小地塊供應(yīng)

打擊開發(fā)商囤地待漲

北京嚴(yán)格排查土地增值稅稅源

嚴(yán)打開發(fā)商圈地囤地

展開爛尾樓攻堅(jiān)戰(zhàn)

土地利用分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

禁止建設(shè)高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)

集中清理3000萬平米住宅用地

學(xué)校不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租土地

新村建設(shè)用地由北京市政府審批

提高土地證發(fā)放率

國(guó)土部四條辦法限定開發(fā)商囤地

北京市允許土地批租

近六百件土地違法違規(guī)案被查

撤銷8宗地塊直接入市資格

海淀翠湖濕地禁止開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目

房屋管理

《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買商品房的通知》發(fā)布

官員買房要受監(jiān)控

配套設(shè)施不同步交付的新樓盤禁止銷售

新建小區(qū)未配備自行車棚不許發(fā)售

房山拆除85棟沒收59棟違章別墅

地產(chǎn)商福利分房按市價(jià)納稅

對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序展開為期一年的專項(xiàng)整治

全市房屋普查啟動(dòng)

工商局取締兩處黑售樓點(diǎn)

繼續(xù)執(zhí)行住宅禁商政策

銷售新建住宅需在合同中明示噪聲情況

“住宅禁商”不一刀切

禁止各政府部門自行發(fā)布有關(guān)房?jī)r(jià)等數(shù)據(jù)

出租小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目也要被調(diào)查

禁止黨政機(jī)關(guān)集資建房

北京市調(diào)查違規(guī)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”

鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效

……

市場(chǎng)發(fā)展

經(jīng)營(yíng)服務(wù)

附錄

上海篇

專稿

地方性文獻(xiàn)選錄

規(guī)劃發(fā)展

市場(chǎng)發(fā)展

經(jīng)營(yíng)服務(wù)

附錄

天津篇

重慶篇

2100433B

《2008中國(guó)直轄市房地產(chǎn)年鑒》講述了北京、上海、天津、重慶的城鎮(zhèn)住房制度改革工作，一直走在全國(guó)的前列；四大直轄市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也在全國(guó)先行一步。相對(duì)全國(guó)而言，他們面臨的問題更加復(fù)雜。他們?cè)诮鉀Q這些問題中的經(jīng)驗(yàn)，具有重要的探索價(jià)值，對(duì)解決全國(guó)普遍性問題具有較強(qiáng)的借鑒作用。因此，《中國(guó)直轄市房地產(chǎn)年鑒》的編寫，是一件具有全國(guó)意義的事情。

《深圳房地產(chǎn)年鑒·2008》(以下稱本書)是一部例行出版的資料性工具書,主要反映2007年度深圳市以商品房為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化及其相關(guān)環(huán)境、管理制度等方面的情況,部分追列出歷年數(shù)據(jù)。本書的綜合性資料,來自深圳市統(tǒng)計(jì)局;專業(yè)性資料,來自深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局、深圳市規(guī)劃局、深圳市建設(shè)局、深圳市重點(diǎn)工程辦公室、中國(guó)人民銀行深圳中心支行等關(guān)乎房地產(chǎn)業(yè)的一些部門。緣于資料出處的不同和統(tǒng)計(jì)口徑的差異,編者雖做過一些技術(shù)處理,但仍不盡完善。本書主要通過表式或圖示以披露各類相關(guān)數(shù)據(jù),供讀者分析使用;部分屬文字性的,也以描述事實(shí)為主,基本不含價(jià)值判斷。本書所稱的“特區(qū)內(nèi)”(或“特區(qū)”)是指深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi)的羅湖、福田、南山、鹽田四區(qū),“特區(qū)外”是指寶安區(qū)和龍崗區(qū)(1992年前為寶安縣),“全市”為六區(qū)之總體范圍。本書的度量單位盡量采用國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。其中,涉及長(zhǎng)度、面積或體積時(shí),多以符號(hào)“m”表示,如公里為km、公頃為hm~2、平方米為m~2、立方米為m~3;其他如“噸”(t)、“千瓦時(shí)”(kw·h)除表列外都不用符號(hào)。本書的貨幣單位,除特別注明為港元(HKD)、美元(USD)外,均為人民幣“元”、“萬元”或“億元”。本書附表、附圖均以章號(hào)冠前,表序隨后。表內(nèi),凡有“—”符號(hào)者,為不應(yīng)發(fā)生數(shù)或應(yīng)發(fā)生但數(shù)據(jù)為零的;空格者,為應(yīng)發(fā)生而未采集到數(shù)據(jù)的。本書的增減比較多以“±%”表示。如負(fù)增長(zhǎng)23.4%,寫作“-23.4%”,但正增長(zhǎng)43.5%,則寫作“43.5%”,而不作“ 43.5%”。本書發(fā)生之序數(shù)多以“～”省略之。如1、3、4、5、6寫作“1、3～6”,A、C、D、E、F寫作“A、C～F”。

圖片1-32 34-79

第一章 深圳概況93-113

第二章 城市規(guī)劃114-132

第三章 城市建設(shè)133-168

第四章 土地規(guī)劃和土地市場(chǎng)169-192

第五章 房地產(chǎn)開發(fā)193-218

第六章 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)219-281

第七章 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)282-299

第八章 房屋租賃300-380

第九章 房地產(chǎn)權(quán)登記381-391

第十章 測(cè)繪地籍管理392-397

第十一章 物業(yè)管理398-427

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)管理428-439

第十三章 信息化建設(shè)和檔案管理440-443

第十四章 房地產(chǎn)法制建設(shè)444-483

附錄484-501

圖片502-527

編著機(jī)構(gòu)：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、克而瑞信息集團(tuán)、北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司

編委會(huì)主任：劉志峰

編委會(huì)副主任：苗樂如 朱中一 胡志剛 童悅仲 周忻 張永岳

編委會(huì)委員（按姓氏筆畫排列）：丁本錫 丁祖昱 于煉 王和平 王平 孔慶平 邊華才 申文明 朱中一 劉正義 劉志峰 劉希模 任志強(qiáng) 許立凡 許家印 孫蔭環(huán) 張永岳 宋衛(wèi)平 張玉良 張建臺(tái) 李明 李俊 楊衛(wèi)江 楊鏗 陳興漢 吳忠泉 宋志平 肖曉儉 何琦 邵新莉 苗樂如 龐元 周忻 郁亮 胡志剛 修龍 胡葆森 皋玉鳳 凌克 黃紅云 韓紅麗 童悅仲 蒙毅 翟充民

主編：朱中一 胡志剛 張永岳 丁祖昱

副主編：邵新莉 李戰(zhàn)軍 孫斌藝 回建強(qiáng)