造價通
更新時間：2025.04.19
多層住宅造價指標(biāo)

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1 多層住宅造價指標(biāo)分析 (1) 一、工程概況 建筑面積 2344平 方米 工程 地點 寶山區(qū) 工程用途 多層住宅 結(jié)構(gòu)類型 磚混 檐高 16.8 米 戶數(shù) 36戶(一梯二戶 ) 埋置深度 1.3 米 層數(shù) 6層 層高 2.8 米 建筑節(jié)能 屋面采用 XPS擠塑聚苯保溫隔熱板。 建筑物功能 市政配套住宅。 土 建 工 程 基 礎(chǔ) 條型基礎(chǔ)。 樓 地 面 室內(nèi) 40厚細(xì)石砼找平，樓梯間 20厚水泥砂 漿找平。 門 窗 鋼板防火門，鋁合金門窗。 外 裝 飾 外墻涂料。 內(nèi) 裝 飾 內(nèi)墻面水泥砂漿，頂棚白水泥批嵌。 屋 面 陶粒混凝土找坡， XPS擠塑聚苯保溫隔熱板， 屋頂 SPU防水涂料，油氈瓦。 安 裝 工 程 電 氣 主干線鋼管穿線，戶內(nèi) PVC管穿線，公共區(qū) 域照明設(shè)普通聲控?zé)纛^。 智 能 化 電話、有線電視系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)配管。 給 排 水 給水鋼塑復(fù)合管，給水硬聚氯乙烯管，螺

住宅含鋼量指標(biāo)分析

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普通購房者根本不了解房屋結(jié)構(gòu)是否安全，鋼筋指標(biāo)是多少，樁有深。他們只關(guān)注戶型 合理不合理，得房率高不高，環(huán)境好不好，外觀是否好看，景觀是否漂亮等。其實，鋼筋才 是房子的主心骨，如一人的骨骼構(gòu)架，一個人是否強壯，甚至命好不好，全在骨相。然而購 房者卻大都不關(guān)注結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋指標(biāo)， 其實這個指標(biāo)才是至關(guān)重要的， 因為它直接決定了結(jié)構(gòu) 的安全、建筑的壽命和房子的質(zhì)量。 而鋼筋是隱蔽工程， 肉眼看不見， 開發(fā)商也不會把鋼筋 技術(shù)指數(shù)寫在合同內(nèi)，購房者也并不向其索要，當(dāng)然，即使索要，也不一定能給你，特別是 當(dāng)它的含鋼量極低， 拿不出手時就不會告訴你， 最多含糊其辭敷衍搪塞或王顧左右而言它或 忽悠和欺騙你。這絕非杜撰，我在購房時遇到過，不過，我還能到施工現(xiàn)場看一下，大致能 判斷它的鋼筋指標(biāo)是否合理，是否偏低。偏低者即使其他方面再好，也是一票否決，畢竟， 沒有比結(jié)構(gòu)安全更重要的了， 沒有什么比人的生命更重要

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