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中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

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中華人民共和國契稅暫行條例 中華人民共和國國務(wù)院令 第２２４號(hào) 《中華人民共和國契稅暫行條例》已經(jīng)１９９７年４ 月２３日國務(wù)院第５５次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自１ ９９７年１０月１日起施行。 總理李鵬 １９９７年７月７日 第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬， 承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī) 定繳納契稅。 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為 （一）國有土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈(zèng)與； （五）房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承 包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 第三條契稅稅率為３—５％。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在 前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政 部和國家稅務(wù)總局備案。 第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋

中華人民共和國土地增值稅暫行條例

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中華人民共和國土地增值稅暫行條例 國務(wù)院令第 138號(hào) 頒布日期： 19931213 實(shí)施日期： 19940101 頒布單位：國務(wù)院 第一條 為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增 值收益，維護(hù)國家權(quán)益，制定本條例。 第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下 簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義 務(wù)人（以下簡稱納稅人） ，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。 第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本 條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。 第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定 扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。 第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物 收入和其他收入。 第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用

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