造價通
更新時間：2025.04.26
物業(yè)工程部培訓文件

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小區(qū)維修崗位說明 一、 熟悉掌握小區(qū)內所有配套設施的分布、使用和維修。 二、 嚴格遵守安全操作規(guī)程作業(yè)的職責，遇較嚴重的問題時要一人 監(jiān)護另一人操作。安全管理職責對于不合理現象要及時提出并 出對策解決。 三、 負責小區(qū)的整體運行和保養(yǎng)工作（水、電、暖及其配套） 。 四、 負責小區(qū)設施的檔案整理和存放。 五、 負責小區(qū)各設備的能耗分析工作節(jié)能宣傳工作， 儀表抄錄工作。 六、 負責裝修戶的監(jiān)管工作對于違規(guī)私改要及時制止和記錄上報。 七、 負責完成上級交代的工作。 維修工（電工）職責 一、 熟悉掌握小區(qū)內的供電系統(tǒng)線路布置，設施設備技術性能 及實際操作。 二、 嚴格遵守安全操作規(guī)程， 不允許帶電作業(yè)。 對于故障線路， 必須在停電作業(yè)線路柜的主開關把上掛上“禁止合閘”標志牌。 三、 發(fā)生事故或停電應保持頭腦冷靜、按規(guī)程操作，及時排除 故障、正確停送電。 四、 負責配電室、變壓器房、值班室內外的環(huán)

29物業(yè)工程部建筑培訓資料

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工 程 部 建 筑 基 礎 知 識 培 訓 2010-10-22 第一部分 小區(qū)概況介紹 一、 總體規(guī)劃介紹 重慶美利山位于重慶北部新區(qū)經開園鴛鴦牌坊片區(qū)， 東鄰保利高爾夫 球場，南靠西部建材城，西接金開大道，北為中環(huán)線下穿道。項目占地約 715 畝，建筑面積 68 萬方。地塊為自然坡地，東側較高，最大高差約 62 米，主要修建聯(lián)排、獨棟別墅以及高層建筑等。預計分為五期建設。一二 三四期是別墅、五期是高層。 項目一期工程總建筑面積約 12 萬方，總套數 300 多套，花園面積最大 400 多平米，容積率約為 0.65。一期的建筑結構有聯(lián)排別墅和雙拼別墅， 抗震 烈度為 6 度。 二、 戶型分類 別墅分為 A、B、C、D、四大類共 10 多種戶型，每戶 4 層。端頭戶 型面積大約 380 平方，中間戶型面積大約 260 平方。 三、 結構（框架結構） 1、 墻體做法，如下圖所示： 抗 裂 砂

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