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更新時間：2025.04.06
交了這么多年物業(yè)費你知道它包括什么

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交了這么多年物業(yè)費你知道它包括什么？不包括什么嗎？ 先說一下物業(yè)費都包括什么？ 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治 安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支 出或者物業(yè)服務成本。 再看物業(yè)費不包

物業(yè)費收費標準測算

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物業(yè)項目物業(yè)費收費標準測算 一， 人員預算 1， 安保：門崗 1 人，車輛人口 1 人，巡邏崗 4 人，地 下車庫 1 人，輪休 1 人，班長 1 人，每班合計 9人。 三個班 27人，隊長 1人合計 28人。 2， 客服： 9棟樓加外圍商鋪， 每人 2棟需 5人，客服主 管 1人，不設(shè)輪休人員，合計 6 人。（輪流兼前臺接 待） 3， 工程：強電 1 人，弱電 1人，泥水工 1 人，水電工 1 人，夜間值班 1 人，輪休人員 1 人，工程主管 1人， 合計 7 人。 4， 保潔： 9棟樓加地面， 再加外圍商鋪。 每棟樓加所屬 地面 1 人，商鋪 1 人，輪休 1 人，保潔主管 1 人， 合計 12 人。 5， 綠化： 3人。 6， 廚師： 1人。 7， 辦公室：財務 1 人，出納 1 人（兼辦公室文員）合 計 2人。 8， 消防監(jiān)控： 3 人 9， 項目經(jīng)理： 1 人。 合計： 63人。

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