造價通
更新時間：2025.06.07
國窖明城價格策略

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1 國 窖 明 城 價 格 策 略 目 錄 前言 第一部分：住宅價格策略 第二部分：商業(yè)價格策略 第一節(jié) 價格策略的運(yùn)作思路 第一節(jié)、價格策略的運(yùn)作思路 第二節(jié)、價格體系的建立 第二節(jié)、價格體系的建立 一、基準(zhǔn)均價的設(shè)定 一、基準(zhǔn)均價的設(shè)定 二、價差系數(shù)的確定 二、樓層價格的設(shè)定 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 第三節(jié)、具體執(zhí)行方式 一、調(diào)價平臺及調(diào)價比例原則的設(shè)定 一、調(diào)價平臺及調(diào)價比例原則的設(shè)定 二、不同階段價格策略 二、不同階段的價格策略 三、付款方式的設(shè)定 2 前 言 價格策略是開發(fā)商實現(xiàn)利潤的最終關(guān)鍵。 本案較佳且富于彈性的地段位置、準(zhǔn)確的市場定位、開發(fā)商強(qiáng)大的品牌實力背景，再配合準(zhǔn)確有效的營銷推廣 策略，其市場前景是令人期待的。 但變化始終比計劃來得快， 在具體的執(zhí)行中， 應(yīng)根據(jù)公司財務(wù)目標(biāo)的變化、 項目的銷售情況、 市場的競爭狀況、 消費(fèi)者購買心理等方面的可控和不可確定之因素，予以靈活

2005年重慶市國窖明城營銷企劃方案

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www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn 國窖明城營銷企劃案 前 言 第一部分、項目 SWOT分析 第二部分、項目定位 第三部分、產(chǎn)品修正建議 第四部分、價格策略 第五部分、廣宣策略 第六部分、營銷推廣策略 第七部分、項目財務(wù)評價 前 言 項目開發(fā)的成功與否決定了企業(yè)的生存和發(fā)展， 因此行之有效的項目推廣， 既能 為企業(yè)帶來豐厚的利潤，更能為企業(yè)塑造良好的品牌形象。 本報告結(jié)合了自身各項資源優(yōu)勢， 進(jìn)行了有效的合理配置， 充分的利用了國窖企 業(yè)文化資源，初步實現(xiàn)了酒類品牌向地產(chǎn)品牌的延展， 并在推廣上綜合了項目顧 問團(tuán)的多方意見， 對項目的宣傳推廣上進(jìn)行了深入細(xì)致的研究， 得出了較為適合 本項目操作的各項結(jié)論。 但報告中因諸多客觀因素尚未確定， 未來市場的變化難以準(zhǔn)確預(yù)測， 諸如項目工 期和財務(wù)計劃的不確定性因素、市場狀況的變化尤其是建材市場形勢的不斷變 化、未來周邊潛在

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