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更新時間：2025.04.27
工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件

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僅供個人學(xué)習(xí)參考 工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 1、實施依據(jù)：國務(wù)院 55 號令第 18 條，《城市房地產(chǎn)管理法》第 27 條，《土地管 理法》第 56 條 2、承辦部門：縣級以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理條件： （1）申請人資格： 土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人 （2）申請時限 土地批準(zhǔn)變更之日起 30 日內(nèi) 4、辦理人需要提交的材料目錄： （1）改變土地用途申請； （2）計委立項文件； （3）規(guī)劃部門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證； （4）上級主管部門意見； （5）地價評估報告； （6）《國有土地使用證》原件； （7）法人代表身份證復(fù)印件， 委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復(fù)印件； （8）《營業(yè)執(zhí)照》（組織機構(gòu)代碼證）； （9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請 國有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知 僅供個人學(xué)習(xí)參考 申請

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容 我們知道， 一般情況下， 工業(yè)用地與商業(yè)用地是不同的， 具體土地為什么用途是需要有關(guān)土地規(guī)劃部門的具體規(guī)定 的，但是，如果是工業(yè)用地想轉(zhuǎn)為商業(yè)用地可以嗎 ?下面讓 我們來看看工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策有哪些 ? ▲一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地可以嗎 1、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用 國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約 定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地 ; 2、確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政 府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。 其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng) 有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 3、依據(jù)土地管理法，經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府依法 批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。但企業(yè)擅自將工業(yè)用地 轉(zhuǎn)商業(yè)用地是不合法的。 4、工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、 建筑

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