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更新時(shí)間：2025.04.12
居民熱盼電梯入戶未果規(guī)定7層及以上住宅樓須設(shè)電梯

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龍?jiān)雌诳W(wǎng) http://www.qikan.com.cn 居民熱盼電梯入戶未果 規(guī)定 7層及以上住 宅樓須設(shè)電梯 作者： 來(lái)源：《北京廣播電視報(bào)》 2015 年第 31 期 今年 55歲的洪先生家住西城區(qū)天橋南里 3號(hào)樓，這是 2000年宣武區(qū)對(duì)天橋危舊房改造后 的回遷房。洪先生住在 7層，根據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定， 7層及 7層以上的住宅樓必須設(shè)置電梯， 不過(guò)洪先生他們已經(jīng)爬了 10多年的樓梯，如今隨著年齡一天天增加，樓內(nèi)居民對(duì)于電梯的需 求越發(fā)強(qiáng)烈，但多方反映卻沒(méi)有結(jié)果。 19日上午，陰天，空氣潮濕而悶熱。記者跟隨洪先生爬上 7樓后，兩人都?xì)獯跤酰?服也因?yàn)槌龊苟o緊貼在了背上。據(jù)洪先生介紹，小區(qū)內(nèi)多是之前居住在天橋地區(qū)的居民， 2000年的時(shí)候因?yàn)樘鞓虻貐^(qū)改造，他們響應(yīng)號(hào)召簽訂了回遷房的協(xié)議，兩年多以后就住進(jìn)了 新房里面，當(dāng)時(shí)對(duì)于 7層的樓房也沒(méi)有什么意見。如今，

17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡(jiǎn)單的一種方式

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