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近年來,作為國民經(jīng)濟重要支柱行業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫,繼之而來,銀行信貸資金的結構化矛盾不斷上升。為此,國務院開始規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場,先后出臺一系列宏觀調控政策。隨著經(jīng)濟運行環(huán)境常態(tài)化以及結構調整步伐的加快,房地產(chǎn)信貸資金形成實質風險和損失的可能性明顯增大。近期,白銀銀監(jiān)分局組織力量就轄區(qū)某中小商業(yè)銀行房地產(chǎn)類貸款情況進行了調查與分析。
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本文主要分為五個部分來討論并研究我國商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風險及其防范措施。第一部分是概述商業(yè)地產(chǎn)信貸及其風險，側重于商業(yè)地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生原因及其傳導機制；第二部分和第三部分分別從宏微觀角度來討論研究商業(yè)地產(chǎn)信貸風險的影響因素，第四部分則是通過選取相關數(shù)據(jù)對國內及國外的商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風險進行分析，國外案例選取了美國和日本兩個較為典型的國家進行討論研究；最后第五部分提出對我國商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風險的防范建議。
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