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更新時(shí)間：2025.04.20
毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單

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毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗(yàn)收問(wèn)題多，以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗(yàn)收。請(qǐng)一期驗(yàn)收的鄰居們照一下驗(yàn)收?qǐng)龊系恼掌?，尤其是有質(zhì)量問(wèn)題的。與開(kāi)發(fā)商有爭(zhēng) 執(zhí)時(shí)的照片更要公開(kāi)，以團(tuán)結(jié)起來(lái)一起維護(hù)我們的利益。 驗(yàn)收時(shí)注意如下事項(xiàng)： 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 -- 可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書(shū)包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年， 設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。 保修期限從領(lǐng)到鑰匙開(kāi)始計(jì)算， 這個(gè)日期最好寫(xiě)進(jìn)住 宅質(zhì)量保證書(shū)。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是 KFS 針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 -- 可帶走

毛坯房驗(yàn)房驗(yàn)收項(xiàng)目及檢測(cè)方法

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一、毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法 門(mén)窗 1 門(mén)框無(wú)變形，是否灌漿到位； 2 不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整 3 框、扇裁口應(yīng)順直 4 槽、孔邊緣整齊，無(wú)毛刺 5 批水、蓋口條、壓封條應(yīng)順直牢固 6 開(kāi)關(guān)正常 " 1 ）目測(cè) 2 ）開(kāi)關(guān)幾次 7 檢查進(jìn)戶門(mén)是否是合同約定的防火或防盜門(mén) " 8 門(mén)窗是否采用安全和節(jié)能材料 墻面 1 無(wú)空鼓無(wú)滲水無(wú)裂縫 2 抹灰層：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏色均勻無(wú)抹 紋；立面垂 直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差每 2 米不大于 4mm；分格線直線度、墻 裙和勒腳上口直線度允許偏差每 5 米不大于 3mm 3 涂飾層：主要是進(jìn)行觀感測(cè)試和檢查，檢查有無(wú)色差、色斑、起毛、裂紋、脫 落、麻面 等。如果墻面有涂料，建議應(yīng)鏟除，按照裝修設(shè)計(jì)要求重新刮膩?zhàn)油匡椡苛?" 1 ) 目測(cè) 2 ) 敲擊（空鼓錘） 3 ) 測(cè)量；

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