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更新時(shí)間：2025.05.04

頭條 求解美國(guó)房?jī)r(jià)高么

你好，具體如下：美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過(guò)戶(hù)時(shí)交齊，約為房?jī)r(jià)的2-4%，一般由買(mǎi)賣(mài)雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。...

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本文提出的推出房?jī)r(jià)指數(shù)期貨是一個(gè)比較大膽的設(shè)想，理論上似乎是可行的。但國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前并沒(méi)有完全市場(chǎng)化。諸如土地供應(yīng)的高度壟斷、地方政府對(duì)高房?jī)r(jià)的潛在偏好、中央政府對(duì)房?jī)r(jià)的頻繁干預(yù)，以及房地產(chǎn)業(yè)天然所具有的準(zhǔn)公共產(chǎn)品性質(zhì)，這些都阻礙著房地產(chǎn)市場(chǎng)的自由交易化、完全競(jìng)爭(zhēng)化，從而也難以使之成為標(biāo)準(zhǔn)化的期貨產(chǎn)品。不過(guò)，本文的探究思路對(duì)創(chuàng)建其他成熟市場(chǎng)的期貨產(chǎn)品是一個(gè)有益的啟示。

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探索運(yùn)用Hedonic方法編制房?jī)r(jià)指數(shù)——以合肥市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)為例

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本文以合肥市新建住宅商品房為研究對(duì)象,選取較為全面的特征變量,利用Hedonic模型計(jì)算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征價(jià)格,編制出價(jià)格指數(shù),并與官方公布指數(shù)作對(duì)比分析。比較分析結(jié)果顯示:利用Hedonic方法編制的房?jī)r(jià)指數(shù)更接近于市場(chǎng)認(rèn)同感。

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美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)

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你好，在美國(guó)，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車(chē)庫(kù)，甚至游泳池，社區(qū)有高爾夫場(chǎng)地也不稀奇，相當(dāng)于中國(guó)的高級(jí)別墅。美國(guó)房產(chǎn)商所經(jīng)營(yíng)的都是現(xiàn)房，三室兩衛(wèi)以上房型占90%以上，而...查看詳情

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