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更新時(shí)間：2025.04.13

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...

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近年來(lái),哈爾濱市人地關(guān)系逐漸緊張,為了分析其土地利用的效益水平,通過(guò)功效系數(shù)法,計(jì)算哈爾濱市土地利用的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)以及綜合效益.首先綜合篩選評(píng)價(jià)指標(biāo)建立指標(biāo)體系,并以特爾非法確定各指標(biāo)權(quán)重,通過(guò)Excel軟件建立模型計(jì)算各指標(biāo)功效系數(shù)和城市土地利用的綜合功效系數(shù),對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析評(píng)價(jià).結(jié)果表明,近幾年哈爾濱市土地利用綜合效益水平不穩(wěn)定,分別在2003年和2006年出現(xiàn)了兩次較大的波動(dòng),而引起這兩次波動(dòng)的最主要的原因在于行政區(qū)劃的調(diào)整.

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哈爾濱土地契稅

土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。做賬的時(shí)候并入購(gòu)入相關(guān)的成本...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地契稅如何繳納 (3) 31

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地契稅怎么計(jì)算 (4) 46

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

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哈爾濱商服契稅是多少？ (3) 97

5年內(nèi)144平米以下?tīng)I(yíng)業(yè)稅：差額5.5%，個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5%，5年內(nèi)144平米以上營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%，個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5%，5年外144以下無(wú)稅，144按照第1條...查看詳情

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請(qǐng)解答，哈爾濱房產(chǎn)契稅交多少 (2) 63

契稅的計(jì)稅依據(jù)有4種：1.契稅按成交價(jià)格計(jì)算。這種契稅怎么算成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房...查看詳情

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哈爾濱購(gòu)商業(yè)用房契稅怎么收？ (1) 88

商業(yè)住房不是普通住宅。規(guī)定非普通住宅契稅不按面積，一律3%征收契稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哈爾濱首套房契稅交需要多少 (2) 81

根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平...查看詳情

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哈爾濱首套房子的契稅是多少 (2) 104

1.首套房貸款買(mǎi)房契稅:(1)根據(jù)規(guī)定首套房的契稅政策，所購(gòu)買(mǎi)的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下包含90平方米的，貸款買(mǎi)房契稅按照1%執(zhí)行；(2)首套房戶型面積在90平方米到1...查看詳情

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哈爾濱首套房契稅交需要多少 (1) 71

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房...查看詳情

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哈爾濱房產(chǎn)契稅交多少 (2) 70

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

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哈爾濱土地契稅

請(qǐng)問(wèn)哈爾濱市房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？ (1) 7

哈爾濱市房產(chǎn)契稅的計(jì)算方法首先：1.自有房產(chǎn):.按財(cái)務(wù)帳上登記的建造實(shí)際價(jià)值（即原始價(jià)值）*（1-30%）*1.2%計(jì)算；2，對(duì)自有房產(chǎn)用于出租時(shí);2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*...查看詳情

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哈爾濱市房產(chǎn)契稅怎樣計(jì)算？ (2) 71

哈爾濱市房產(chǎn)契稅收費(fèi)如下：(1)契稅;90以上按房?jī)r(jià)1.5%繳納;(買(mǎi)方承擔(dān))(2)營(yíng)業(yè)稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))(3)所得稅(個(gè)稅)：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%...查看詳情

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2016哈爾濱契稅稅率是多少 (1) 7

1對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2對(duì)...查看詳情

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哈爾濱商服契稅：差額5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年內(nèi)144平米以上營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.5%,個(gè)人所得稅：成交價(jià)1.5% 5年外144以下無(wú)稅，144按照第1條收齲契稅是...查看詳情

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哈爾濱市房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？ (4) 65

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由取得方（買(mǎi)方）支付1、契稅：一般...查看詳情

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土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購(gòu)入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購(gòu)入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

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土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追俊⑷追坎幌硎芷醵悆?yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

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成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國(guó)家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

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哪位朋友知道土地契稅繳納時(shí)間？ (1) 59

您好。土地契稅繳納時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、...查看詳情

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土地契稅計(jì)算方法誰(shuí)知道？ (1) 77

您好小于90平的契稅是1%90到144平的是1.54以上的是3%所以60平的契稅是1%91平的是1.5%。在繳納契稅前,最好查詢當(dāng)?shù)胤课萁灰灼醵惖亩惵?明確自己繳納的數(shù)額,更好地維...查看詳情

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求告知購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地土地契稅如何繳納？ (1) 62

契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。當(dāng)然這也要按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。謝謝。>查看詳情

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最新土地契稅稅率是多少 (6) 72

90平米以下1%90平米以上140平米以下1.5%140平米以上全都是3%這是首套購(gòu)房相應(yīng)的契稅稅率!如果是第二套契稅稅率都是3%! >查看詳情

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土地契稅滯納金如何計(jì)算？ (3) 50

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定：1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的...查看詳情

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哈爾濱房產(chǎn)契稅交多少？好像比較專業(yè) (1) 11

哈爾濱辦理房產(chǎn)證一般需要交：契稅（依照面積征收90平以下1%，90平--144平為1.5%，144平以上3%）二套房以上，契稅3%起步不按面積。印花稅萬(wàn)分之五手續(xù)費(fèi)幾百元，以及住房...查看詳情

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哈爾濱房產(chǎn)契稅稅率是怎么算的？ (3) 114

　房子契稅的計(jì)算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

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專題概述

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