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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的審計(jì)注意事項(xiàng) 1、 索取五證 五證的范圍、申請(qǐng)順序及作用 “五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使 用證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》 （《商品房預(yù)售許可證》 ） 項(xiàng)目最初申辦的就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ，這個(gè)證件嚴(yán)格限定土地使用范圍、邊界 和占地面積。 第二申辦的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ，此證件限定本規(guī)劃地塊上所建建筑物的功能類(lèi) 別，是屬于商用、廠房、住宅、公寓等。 第三申辦的是《開(kāi)工許可證》 ，此證件是申請(qǐng)可以合法施工。 第四申辦的是《國(guó)有土地使用證》 ，這是開(kāi)發(fā)商花費(fèi)比較高的一個(gè)證件，開(kāi)發(fā)商要向國(guó) 家交納相應(yīng)的國(guó)有土地使用金。 房屋是否擁有產(chǎn)權(quán)， 全系此證。 一般住宅的國(guó)有土地使用年 限為 70年。 最后申辦的是《商品房銷(xiāo)售許可證》 ，擁有此證的商品房，是可以合法買(mǎi)賣(mài)的商品房。 是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交納了土地使用金，可以合法買(mǎi)賣(mài)的
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國(guó)家級(jí)工法編寫(xiě)要求及注意事項(xiàng)——一、工法的內(nèi)涵 1、建設(shè)部《工程建設(shè)工法管理辦法》談的很清楚，工法是以工程為對(duì)象，工藝為核心，運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理，把先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理結(jié)合起來(lái)，經(jīng)過(guò)工程實(shí)踐形成的綜合配套的施工方法。短短的幾句話，概括了工法...
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