造價通
更新時間：2025.04.26
17層以上的高層住宅價格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層 以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價 差是根據(jù)一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準價×樓層價差系數(shù)， 當樓層在基準層以下時， 價差系數(shù)是負數(shù)， 也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價。 樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標準的價差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標準的價差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標準系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，最簡單的一種方式

有意思的忠告——千萬不要購買高層住宅樓(轉)

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有意思的忠告——千萬不要購買高層住宅樓（轉） 2013-9-16 有意思的忠告——千萬不要購買高層住宅樓（轉） 千萬不要購買高層住宅樓 現(xiàn)在中國的住宅樓越建越高，連小縣城的住宅樓都二、三十層了。很多人都選擇了買高層住宅樓， 認為這是現(xiàn)代生活的象征。其實，買高層住宅樓有很多弊病，甚至有很大的危險，所以不到萬不得已， 千萬不要購買高層住宅樓。 一是依靠電梯上下樓是有很大風險的。 住高層住宅樓必須依靠電梯上下樓。 中國經(jīng)濟正在大幅度衰退， 這種衰退不是周期性的短期衰退，而是由體制造成的結構性衰退，將是長期的、劇烈的，國家將迅速走 向衰敗。那時停電將成為一種常態(tài)，三天兩頭地停，每天十次八次地停，電梯還能坐嗎？你還敢坐嗎？ 那時如果住 20樓以上的住戶人家，每天靠爬樓梯出門回家，想想是什么感覺？估計是生不如死的感覺。 二是住高層住宅樓不利于身體健康。人類長期的進化過程中，始終是和大自然融合在一起的

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