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更新時(shí)間：2025.04.26

頭條 請(qǐng)問(wèn)什么叫非住宅

房屋從用途來(lái)上可分為：住宅、商業(yè)、工業(yè)、娛樂(lè)、教育等。這和房屋的產(chǎn)權(quán)有關(guān)系。產(chǎn)權(quán)為除住宅以外的統(tǒng)稱(chēng)作非住宅用房。

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結(jié)合批量評(píng)估的技術(shù)思路,以深圳市二手住宅計(jì)稅價(jià)格批量評(píng)估為例,構(gòu)建了以長(zhǎng)期趨勢(shì)法、成本法為基本原理,結(jié)合地理信息技術(shù)(GIS)的批量評(píng)估模型,并提出研究結(jié)論與未來(lái)發(fā)展設(shè)想。

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【VIP專(zhuān)享】非住宅用房裝修及規(guī)范化管理

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非住宅用房裝修及規(guī)范化管理通過(guò)對(duì)裝修過(guò)程的控制，對(duì)裝修隊(duì)伍的管理 , 從而保障非住宅物業(yè)的整潔、安全，建筑物、設(shè)備、設(shè)施的完好。裝修管理文件：裝修責(zé)任書(shū)；裝修申請(qǐng)表；裝修管理規(guī)定；裝修須知；施工人員登記表。

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非住宅計(jì)稅評(píng)估

請(qǐng)問(wèn)非住宅房產(chǎn)證是什么？ (3) 110

工業(yè)屬于非住宅，如果房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是非住宅，這種表述不規(guī)范，一般分為：住宅、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)、金融、信息、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研、文化、娛樂(lè)、體育、辦公、軍事、其他等。工業(yè)的和非...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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二手非住宅稅費(fèi)如何交？ (2) 79

一是需要交另外兩種稅，除了營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，非住宅交易還要交土地增值稅和印花稅；二是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅無(wú)法免除，即使交易滿(mǎn)五年也要交；三是契稅按最高標(biāo)準(zhǔn)交，與面積大小無(wú)關(guān)，統(tǒng)一為計(jì)稅價(jià)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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非住宅產(chǎn)權(quán)是什么意思的？ (11) 128

辦公樓或商用房的所有權(quán)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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天津非住宅取暖費(fèi)怎么計(jì)算?? (1) 74

居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙的按住宅使用面積乘以1....查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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天津非住宅取暖費(fèi)怎么計(jì)算?? (1) 38

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話(huà)題：暖通空調(diào)
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非住宅計(jì)稅評(píng)估

拆遷,什么叫非住宅房屋? (1) 67

　　工業(yè)用房：是指獨(dú)立設(shè)置的各類(lèi)工廠(chǎng)、車(chē)間、手工作坊、發(fā)電廠(chǎng)等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋。　　公用設(shè)施用房：是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防...查看詳情

話(huà)題：路橋市政
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非住宅房是指啇用房嗎 (2) 177

不一定啊，以下有點(diǎn)羅嗦，你看看吧(一)按房屋用途分類(lèi) 房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積...查看詳情

話(huà)題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
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請(qǐng)問(wèn)住宅和非住宅用地的區(qū)別是什么？ (3) 43

如果從土地用途分類(lèi)講，住宅是供居民生活的建設(shè)用地，含普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房用地。其使用年限最長(zhǎng)70年，除此之外工業(yè)用地、科教文體、商業(yè)用地。建筑分類(lèi)方面非住宅有工業(yè)廠(chǎng)房、娛...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
liudayu800
誰(shuí)了解住宅與非住宅的區(qū)別有哪些 (1) 49

住宅和非住宅有很大區(qū)別的，兩者不僅僅使用年限不同，前者70年，后者40或50年，而且后期如果過(guò)戶(hù)的話(huà)，產(chǎn)生的費(fèi)用也不同，非住宅的費(fèi)用很高。>查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yjj511
房產(chǎn)證非住宅和住宅的有什么區(qū)別？ (3) 115

你好，房產(chǎn)證非住宅和住宅區(qū)別：非住宅房是有房產(chǎn)證的，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
原介

最新知識(shí)

非住宅計(jì)稅評(píng)估

住宅和非住宅的區(qū)別是什么 (10) 98

一般情況下，住宅用地是70年土地使用權(quán)，非住宅用地好像大多是40年土地使用權(quán)查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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年住宅用地，請(qǐng)問(wèn)契稅按住宅交還是非住宅交 (1) 97

都需要繳納的，只是繳納的比例不一樣。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
bingzhilian
有誰(shuí)知北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是啥嗎 (1) 52

《意見(jiàn)》指出，非住宅房屋，包括工業(yè)、商業(yè)、辦公等用途的建筑物、構(gòu)筑物及其合理使用的附屬物和附屬設(shè)施設(shè)備。不含違章建筑。評(píng)估要遵循合法原則，非住宅房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積應(yīng)當(dāng)以房屋...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wangzaishu1
誰(shuí)知道北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 71

您好，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)京房地評(píng)字(1999)656號(hào)　　第一條　為貫徹實(shí)施《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府第十六號(hào)令)合理確定本市非住宅...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
覃偉平
哪位清楚住宅非住宅土地使用年限怎么算？ (3) 84

　　普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是50年，酒店之類(lèi)的是40年。計(jì)算時(shí)間是從國(guó)家把土地下放給開(kāi)發(fā)商那一天開(kāi)始計(jì)算，并不是從你買(mǎi)回去之后開(kāi)始計(jì)算。一般房子都是住不到70年的，...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kangtalove
請(qǐng)問(wèn)非住宅裝修要注意哪些問(wèn)題？ (3) 94

在人們固有的觀(guān)念中，冬季不宜施工。因此，每到冬季，大多數(shù)急盼早日喬遷的人家，都急盼著寒冬早日過(guò)去，來(lái)年春天好對(duì)自己的新居進(jìn)行裝修。于是，裝修的大好時(shí)機(jī)就這樣被白白浪費(fèi)了。其實(shí)冬季恰...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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2016非住宅過(guò)戶(hù)稅費(fèi)需要多少? (3) 96

1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。?????2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。?????3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。?????4、直系贈(zèng)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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非住宅裝修工程維保期限有多久？ (1) 45

1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
孫衛(wèi)哪

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非住宅計(jì)稅評(píng)估

非住宅滿(mǎn)5年房產(chǎn)稅如何征收？ (2) 91

房產(chǎn)稅目前不涉及非住宅，你多慮了。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)（西安，非住宅），契稅稅率是多少 (1) 61

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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非住宅樓和商住樓的區(qū)別 (2) 82

所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶(hù)，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。住宅樓一般是民用住宅，使用權(quán)限是70年，住宅樓只能用...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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北京非住宅交易稅費(fèi)有哪些？ (8) 121

公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！　?、非普通住宅未...查看詳情

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非住宅類(lèi)居住建筑的具體含義是什么？ (3) 52

非住宅類(lèi)居住建筑的具體含義和含商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅的區(qū)別是什么??？我7層樓底下一層是門(mén)面總體積5445.1m 是連排有8個(gè)單元需要設(shè)消火栓嗎？如果底下是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)呢？面積沒(méi)那么大也是差不多...查看詳情

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天津非住宅取暖費(fèi)怎么計(jì)算?? 在線(xiàn)等!!! (1) 58

居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。供熱建筑面積以住宅設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙的按住宅使用面積乘以1....查看詳情

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房屋設(shè)計(jì)用途為廠(chǎng)房，為何房屋性質(zhì)顯示存量非住宅 (3) 85

廠(chǎng)房就是廠(chǎng)房，住宅就是住宅。當(dāng)初設(shè)計(jì)用途是廠(chǎng)房，所以當(dāng)然不是住宅。查看詳情

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非普通住房性質(zhì)的辦公樓房，屬于商業(yè)房產(chǎn)，此類(lèi)住房不限購(gòu)，所屬土地使用權(quán)年限是40年。規(guī)定不限購(gòu)商業(yè)房征收全額契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。>查看詳情

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專(zhuān)題概述

非住宅計(jì)稅評(píng)估知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)非住宅計(jì)稅評(píng)估最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：非住宅計(jì)稅評(píng)估

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