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更新時(shí)間：2025.06.21
物業(yè)管理基本制度和政策僑裕集團(tuán)常州富都物業(yè)服務(wù)有限公司

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物業(yè)管理基本制度和政策僑裕集團(tuán)常州富都物業(yè)服務(wù)有限公司 一 1 如何理解物業(yè)管理的概念？ 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照 物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維 修，養(yǎng)護(hù)，管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 1 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的活動 2 物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同 3 物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進(jìn)行維修，養(yǎng)護(hù)，管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的 環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) 2 如何理解我國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展？ 我國的物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和住房制度改革背景下，通過 實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。 一 1978年以后，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革逐步展開，房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行了 三項(xiàng)改革 1，城鎮(zhèn)住房制度改革 2，城市土地使用制度改革 3，房地產(chǎn) 生產(chǎn)方式改革 。在“統(tǒng)一

物業(yè)管理有限公司承包協(xié)議

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物業(yè)管理承包協(xié)議 　 發(fā)包單位：XX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方） 承 包 人： （以下簡稱乙方） 　　為進(jìn)一步加強(qiáng)公司管理，提高公司對接管物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。 　　一、承包名稱： 　　二、承包方式：對項(xiàng)目實(shí)行整體承包 　　三、承包期限：壹年，從 2014年5月1日至2015年5月2日止。 　　四、承包內(nèi)容：乙方每年向甲方交納伍萬元承包費(fèi)用，對嵩基溫泉花園項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 　　五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 　　<一>甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 　　<二>甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙

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