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更新時(shí)間：2025.05.11
房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題答疑

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找知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)上匯桔網(wǎng) www.wtoip.com 找知識(shí)產(chǎn)權(quán)與企業(yè)服務(wù)，上匯桔網(wǎng) 1、單位也自有商業(yè)房產(chǎn)一半自用，一半出租給別的單位當(dāng)做辦公室， 房產(chǎn)稅該怎么繳 納? 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：自用的按照從價(jià)計(jì) 征，按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計(jì)征，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅 ;自用部分按 房產(chǎn)原值 *(自用面積 /總面積 )來(lái)作為計(jì)稅房產(chǎn)原值。 出租部分， 按租金收入 12%計(jì)算繳納房 產(chǎn)稅。 2、住房房產(chǎn)稅有什么 稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 的規(guī)定， 對(duì)個(gè)人出 租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。 3、個(gè)人購(gòu)房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題探討

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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題探討 作者：紀(jì)長(zhǎng)欽 廣東聯(lián)建律師事務(wù)所律師 國(guó)家財(cái)政部、 稅務(wù)總局于 2006 年 12 月 25 日發(fā)布并于 2007年 1月 1 日實(shí)施的《關(guān)于房 產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅 [2006]186 號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“ 186 號(hào)文”）第 二條：“關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題， 以出讓或轉(zhuǎn)讓方 式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同（下稱“土地合同”）約定交付土地時(shí)間的次 月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 合同未約定交付土地時(shí)間的， 由受讓方從合同簽訂的次月起繳納 城鎮(zhèn)土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局 《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》 （國(guó)稅 發(fā)〔 2003〕89 號(hào)）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 的規(guī)定同時(shí)廢止?！背擎?zhèn)土地使用稅（下稱“土地使用稅”）納稅義務(wù)的發(fā)生實(shí)際上就是確

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