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成都開發(fā)商熱議房貸新政——為了抑制瘋漲的房價，中國人民銀行決定從3月17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策和超額準金利率。
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1 怎樣處理住宅和底商的關系 目前，在全國掀起了新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)高潮——底商開發(fā)，底商給開發(fā)商提供了一種全 新的地產(chǎn)贏利模式，正在受到越來越多的開發(fā)商的熱捧。傳統(tǒng)住宅一般在底層需要設置較為 寬敞明亮的主次門廳，以方便業(yè)主的進出，同時提升項目的自身檔次，利于銷售價格、銷售 進度的執(zhí)行。但是，如果底商的因素加入后，還是采用以上層住宅為主的規(guī)劃設計方式，那 么底商的面積、通透性能、商鋪劃分等方面都會受到影響，尤其是底商的黃金區(qū)域會被電梯 井等上層住宅的公用設施所占據(jù)。 在底商平均每平方米售價比上層住宅高出 7000元 RMB 甚 至更高的時候，這個底商的銷售、出租價格只能低于市場的平均水平。這對于要將利潤最大 化的開發(fā)商而言，絕非利好消息。 以上這些似乎說明開發(fā)商在面臨著兩難的抉擇，是滿足住宅降低底商的標準？還是住宅 遷就底商？兩者的關系應該怎樣處理較為理想？ 一、底商相關概念 底商是指利用樓
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