造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
成本法評(píng)估在房地產(chǎn)業(yè)成本核算與控制中的運(yùn)用

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成本法是我們?cè)谌粘９纼r(jià)中較常用的方法之一,是一種求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。這種方法適用的對(duì)象很廣,包括新近開發(fā)的土地、新建房地產(chǎn)、舊房地產(chǎn)以及單純的建筑物,尤其適用于既無收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價(jià)以及單純的建筑物價(jià)值評(píng)估。文章就成本法評(píng)估在房地產(chǎn)業(yè)成本核算與控制的運(yùn)用談?wù)劰P者的一些體會(huì)。

房地產(chǎn)成本核算規(guī)范

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編號(hào) 名稱 成本核算規(guī)范 版式 A/0 第1頁共 16頁 編制 更 改 批 準(zhǔn) 生效期 年 月 日 房地產(chǎn)成本核算規(guī)范 第一章 總 則 1-1 為了加強(qiáng)成本管理，規(guī)范公司房地產(chǎn)開發(fā)成本核算， 正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本， 便于成本資料的比較和分析，根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度以及公司董事 會(huì)和總經(jīng)理的管理要求，制定本規(guī)范。 1-2 公司房地產(chǎn)開發(fā)成本核算的任務(wù)是：建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作，合理確 定成本計(jì)算對(duì)象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供成本核 算資料，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題，尋求降低成本的途徑。 1-3 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)建立成本核算責(zé)任制，不斷完善成本核算基礎(chǔ)工作， 改進(jìn)成本核算辦法， 嚴(yán)格按照國(guó)家以及公司成本管理的要求， 正確組織成本核算工作， 并自覺接受總公司的監(jiān)督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步驟： 第一步：根據(jù)成本核算對(duì)

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