造價通
更新時間：2025.04.13
房地產(chǎn)公司成本測算

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樓面單價 （元 /平米） 一 土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財務(wù)成本 30.00 315.000 （160000萬+5000萬）× 1.5% 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 新增 小計 1538.64 16155.671 二 前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 一萬元以下忽略不計 ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 暫按315萬，由于新舊文件人防 比例不同，會有增減。 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 建安成本的 2.54%

房地產(chǎn)成本測算表

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