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全國建筑設(shè)計(jì)院排名 1 上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司 2 中國建筑設(shè)計(jì)研究院 3 鐵道第二勘察設(shè)計(jì)院 4 鐵道第三勘察設(shè)計(jì)院 5 鐵道第一勘察設(shè)計(jì)院 6 國家電力公司成都勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院
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房地產(chǎn)的“潛規(guī)則” 涉及房地產(chǎn)管理的各大部門之間的恩怨由來已久,我想到哪里就講到哪里吧。下面基本 上是按照?qǐng)?bào)建的先后順序來說。 1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段 土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證, 加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù), 是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的前提 . 但是 ,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序,非常的有學(xué)問。有經(jīng)驗(yàn)的同志,一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出 時(shí)間,基本上就可以判斷出地塊背后的故事。 這三樣?xùn)|西涉及到國土部門和規(guī)劃部門曠日持 久的權(quán)力斗爭。目前我國法律也沒有很好的規(guī)范這個(gè)問題。 恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發(fā),是土地權(quán)屬證明,載明了土地用途及使用 期限(只是載明) ;建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā),是核定土地用途及用地界線的法 律依據(jù); 規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā), 是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù), 如容積率啊 建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里體現(xiàn)出來, 包括
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