更新時間：2025.06.14
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本文以萬科為例,選取公司自2011年～2016年年報中的財務(wù)資料和業(yè)務(wù)資料作為支撐,對萬科輕資產(chǎn)運營模式的價值創(chuàng)造路徑進(jìn)行綜合分析,并驗證輕資產(chǎn)運營模式對房地產(chǎn)企業(yè)價值創(chuàng)造效應(yīng)的正面作用,為我國房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供借鑒。
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歷史上；曾有許多房企借助重資產(chǎn)運營模式獲取了大額利潤；但是；伴隨我國政府出臺了限購政策；致使土地增值率已經(jīng)難以填補資金成本漲幅；房產(chǎn)行業(yè)面臨諸多難題；例如現(xiàn)金緊張等；因此；國內(nèi)房企；諸如萬科；紛紛采用國外盛行的輕資產(chǎn)運營模式；
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