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更新時(shí)間：2025.04.19
控規(guī)指標(biāo)

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控規(guī)指標(biāo) 控規(guī)指標(biāo) 控制性詳細(xì)規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定 界，因此，建立定性、定量的指標(biāo)體系是控制性詳細(xì)規(guī)劃的 關(guān)鍵。目前進(jìn)行的有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃研究與實(shí)踐，都把控 制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)的確立放在重要的地位。 1、控制指標(biāo)的內(nèi)容構(gòu)成 （1）地塊劃分 控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個(gè)完整地域 結(jié)構(gòu)出發(fā)， 其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、 土地使用性質(zhì)、 土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開 發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號(hào)碼。在此基礎(chǔ)上， 確定各地塊的用地面積和各項(xiàng)控制指標(biāo)。 一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的 開發(fā)活動(dòng)。地塊邊界線要具備可識(shí)別性。地塊大小與用地特 點(diǎn)有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點(diǎn)，用地零碎 分散，地塊要小一點(diǎn)。 地塊的大小還與開發(fā)建設(shè)的方式有關(guān)， 統(tǒng)一開發(fā)，地塊劃分可大一點(diǎn)，多渠道開發(fā)的用地，地塊劃 分小一點(diǎn)。一般而

地產(chǎn)施工圖暖通審查管控要點(diǎn)總圖 (2)

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要求 備注 研發(fā) 工程 造采 物業(yè) 綜合 其他 1 室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)、冷源、熱源參數(shù)是否齊全，是否與任務(wù)書一致。 2 設(shè)計(jì)依據(jù)所引用規(guī)范、圖集等是否為最新版本。 3 制冷、空調(diào)、采暖、通風(fēng)、防排煙等系統(tǒng)對(duì)自動(dòng)控制的要求是否闡述清楚，滿足 使用功能及與電氣專業(yè)一致。 4 圖例是否完整及明確，并與圖紙中一致（尤其注意各類閥門、風(fēng)閥、管道高低區(qū) 系統(tǒng)編號(hào)）。 5 管道材質(zhì)、閥門、風(fēng)道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并 與設(shè)計(jì)任務(wù)書一致。 6 穿越防火分區(qū)的防排煙及空調(diào)、通風(fēng)管道應(yīng)采用厚度 2毫米以上焊接鋼板焊接連接 。 7 屋面風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置不銹鋼防蟲網(wǎng)及導(dǎo)流罩。 8 對(duì)設(shè)備的減震及消音措施應(yīng)描述清晰，日常運(yùn)行的風(fēng)機(jī)、空調(diào)、水泵等設(shè)備需考 慮減震措施，單純事故運(yùn)行的設(shè)備除特殊情況可不做額外減震措施。 9 日常運(yùn)行的風(fēng)機(jī)應(yīng)選用噪音較低、效率較高的箱式離心風(fēng)機(jī)（內(nèi)置減震），僅消 防和事故運(yùn)

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