造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國(guó)有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開(kāi)工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》 1．選址意見(jiàn)書(shū)（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使 用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，報(bào)規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn) （4）領(lǐng)取選址意見(jiàn)書(shū) 2．規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi) 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見(jiàn)書(shū)、用地申請(qǐng)到用地處審查 （2）主管局長(zhǎng)、主管局市長(zhǎng)批準(zhǔn) （3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國(guó)有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布

楓林綠洲發(fā)展策劃報(bào)告

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摘 要 a 摘 要 通過(guò)對(duì)宏觀市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者的調(diào)查和分析，結(jié)合高新地產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)企 業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、發(fā)展定位、發(fā)展模式、營(yíng)銷主張、成本財(cái)務(wù)、物業(yè)管理、智 能化等多個(gè)方面提出了策劃建議。以下內(nèi)容為關(guān)鍵點(diǎn)： 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 ：都市化戰(zhàn)略——借助高新區(qū)發(fā)展、營(yíng)造城市副中心。 品 牌 戰(zhàn)略——全面提升企業(yè)品牌。 目標(biāo)客戶 ：核心客戶群——在高新區(qū)、電子路沿線的研究所（如 618所等）、南郊高校區(qū)等就 業(yè)的高級(jí)研究人員、高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員、教授、高級(jí)行政人員、高收入 的教職員工。 拓展客戶群——市區(qū)的高收入客戶，為高新區(qū)良好的人文氛圍、優(yōu)越的居住環(huán)境、 完善的教育配套設(shè)施所吸引。 發(fā)展定位 ：都市生態(tài)綠洲——西安新城市中心區(qū)的大型生態(tài)社區(qū)。 價(jià) 格：總價(jià)范圍（整體均價(jià)）——住宅總價(jià)在 30-50 萬(wàn)之間。 單價(jià)范圍（整體均價(jià)）—— 3,200-4,500元/平方米。

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