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更新時間：2025.04.27
2017造價工程師案例分析真題及答案

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試題一 (20 分)： 某城市擬建設一條免費通行的道路工程，與項目相關(guān)的信息如下： 1. 根據(jù)項目的設計方案及投資估算，該項目建設投資為 100000萬元， 建設期 2年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)。 2. 該項目擬采用 PPP模式投資建設，政府與社會資本出資人合作成立 了項目公司。項目資本金為項目建設投資的 30%，其中，社會資本出資人 出資 90%，占項目公司股權(quán) 90%：政府出資 10%，占項目公司股權(quán) 10%。政 府不承擔項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。 3. 除項目資本金外的項目建設投資由項目公司貸款，貸款年利率為 6%(按年計息 )，貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后 10年內(nèi)等額 還本付息。項目資本金和貸款均在建設期內(nèi)均衡投入。 4. 除項目投入使用 (通車 )后，前 10 年年均支出費用 2500萬元，后 10 年年均支出費用 4000萬元用于項目公司經(jīng)營、項目維護

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*** 范文范例參考 2016 年造價工程師案例分析真題及答案 案例一 某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關(guān)基礎數(shù)據(jù)下： 1、擬建項目占地面積 30 畝，建筑面積 1100m2 。其項目設計標準、規(guī)模 與該企業(yè) 2 年前在另一城市修建的同類的項目相同。 已建同類項目的單位建筑工 程費用為 1600 元 /m2 。建筑工程的綜合用工量為 4.5 工日 /m2 ，綜合工日單價 為 80 元 / 工日，建筑工程費用中的材料費占比為 50%，機械使用費占比為 8%， 考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為 100 元 / 工日，材料費修 正系數(shù)為 1.1 ，機械使用費的修正系數(shù)為 1.05，人材機以外的其他費用修正系數(shù) 為 1.08 。 根據(jù)市場詢價，該擬建項目設備投資估算為 2000 萬元，設備安裝工程費用 為設備投資的 15%。項目土地相關(guān)費用按 20 萬元

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