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更新時間：2025.04.06
中國房地產(chǎn)價格研究

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房地產(chǎn)價格是我國價格體系中備受國民關(guān)注的價格變量,房地產(chǎn)價格是否合理,房地產(chǎn)價格水平與國民經(jīng)濟發(fā)展水平是否相適等敏感問題直接關(guān)系到全社會物價和貨幣價值的穩(wěn)定。房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)系國計民生,房價的漲跌會直接影響投資和消費。近年來,我國房價持續(xù)攀升,與諸多的社會因素、經(jīng)濟因素有關(guān),各地區(qū)經(jīng)濟的快速增長是引起我國近些年來房地產(chǎn)價格快速上升的主要動力,國家政策的導(dǎo)向、國內(nèi)貸款的增加、建筑成本的上升,也是引起房地產(chǎn)價格快速上升的重要因素。這些因素對房地產(chǎn)價格的影響程度雖然不盡相同,但卻形成了一股共同影響價格的合力,已成為整個房地產(chǎn)價格體系的重要組成部分。因此,對我國房地產(chǎn)價格的研究已刻不容緩,加強對房地產(chǎn)價格的研究,有著十分重要的現(xiàn)實意義。

我國房地產(chǎn)價格的影響因素研究——基于2006—2016年全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析

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從我國實施住房私有制度以來,我國的商品住宅價格一直保持著持續(xù)上升的趨勢,房價的持續(xù)快速上漲給普通群眾帶來了巨大的生存壓力.針對這一現(xiàn)象,我國政府多次出臺相關(guān)政策以遏制房價過快上漲,但收效甚微.到底哪些因素在影響房價的變化?政府如何調(diào)控才能有效的控制房價過快上漲?本文分別從供給、需求以及同時影響供給和需求的雙邊因素等多方面分析了影響我國房地產(chǎn)價格上漲的因素,并給出相關(guān)政策建議.

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