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全程策劃·專業(yè)服務 第 1頁·共 16 頁 誠信為本·服務領先 2013 年濟南房地產發(fā)展預測報告 前言: 2012年濟南市場逐漸轉暖,經過一年的復蘇,下半年月度去化率已 經穩(wěn)定在 40%左右,2011年積壓的存量房源也在今年得到了較多的消化。 隨著產 品結構的變化,剛需快銷項目在市場中比例日漸提高, 產品周轉的速度將繼續(xù)加 快,未來存量壓力相對處于較低的水平。 純商業(yè)項目受制于后續(xù)運營前景, 市場反映不佳。 社區(qū)底商的熱度漸漲, 在 目前整體市場環(huán)境下, 社區(qū)底商預計將成為商業(yè)產品投資的主要熱點。 寫字樓今 年以存量銷售為主, 明年將有多個新品入市, 產品檔次也將比今年也將有更大提 升。公寓整體市場去化不佳, 上半年去化較為緩慢, 下半年受新增項目入市影響 成交量有所帶動; 預計若明年保持房地產調控及經濟環(huán)境形勢, 作為投資屬性最 為顯著的公寓產品將維持今年相對低迷的市場狀況。 第一部分
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