房地產(chǎn)招投標(biāo)階段和簽訂合同階段的工程造價控制策略研究

伴隨我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)代化的不斷發(fā)展與進(jìn)步,我國的工程建設(shè)行業(yè)在近些年取得了飛速的發(fā)展與進(jìn)步,這在一定程度上極大的推進(jìn)了我國工作以及生活水平.同時也就對房地產(chǎn)工程項目管理提出了更高的要求.本文通過對房地產(chǎn)招投標(biāo)階段及簽訂合同階段的工程造價管理以及控制作出分析,并提出了如何更好的推進(jìn)房地產(chǎn)工程造價管理工作的進(jìn)行,為房地產(chǎn)工程建設(shè)的順利發(fā)展做出重要的努力.

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、國家政策的不斷完善，我國工程建設(shè)無論是速度還是規(guī)模上都取得了重大突破。同時，建筑工程招標(biāo)工作已經(jīng)走上了科學(xué)化、規(guī)范化以及法制化的道路。工程造價是工程建設(shè)的關(guān)鍵，是工程建設(shè)的動態(tài)管理過程，工程造價管理水平直接影響著工程建設(shè)質(zhì)量。新時期新背景下，加強(qiáng)工程招投標(biāo)階段的工程造價管理研究有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文旨在研究我國工程招投標(biāo)階段工程造價管理現(xiàn)狀，針對出現(xiàn)的問題提出解決策略，為我國工程招投標(biāo)階段工程造價管理方面的進(jìn)一步發(fā)展提供一些可行性思路。

招標(biāo)階段的造價控制,在整個造價控制過程中起著承上啟下的作用,上承設(shè)計下啟施工,直接影響著工程造價,認(rèn)清招標(biāo)階段工程造價控制的特點(diǎn),從招標(biāo)范圍、工程量清單報價、低價中標(biāo)的基本原則、標(biāo)底的備案和審查制度和規(guī)范合同文件5個方面把握造價控制,方能保證在項目建設(shè)過程中合理控制工程造價。

建設(shè)工程招投標(biāo)是以工程設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的工程所需物資、設(shè)備、建筑材料為對象,在招標(biāo)人和若干投標(biāo)人之間進(jìn)行的。工程造價的計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象,研究在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法,以及工程造價的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的學(xué)科?？梢?工程造價控制貫穿工程項目建設(shè)的全過程。1.招標(biāo)階段造價控制的意義工程項目的造價控制是指在工程項目各個階段的實(shí)施過程中,投資方通過科學(xué)合理的估算方式和管理方式將整個工程造價限定在一個合理的額度區(qū)間之中。

招投標(biāo)階段的工程造價控制淺析——招標(biāo)階段的造價控制,在整個造價控制過程中起著承上啟下的作用,上承設(shè)計下啟施工,直接影響著工程造價,認(rèn)清招標(biāo)階段工程造價控制的特點(diǎn),從招標(biāo)范圍、工程量清單報價、低價中標(biāo)的基本原則、標(biāo)底的備案和審查制度和規(guī)范合同文件5個...

工程量清單計價模式下的招投標(biāo)是今后招投標(biāo)的方向,它具有統(tǒng)一工程量、合理低價中標(biāo)、投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)定額自主報價等特點(diǎn)。工程量清單計價模式對工程造價控制目標(biāo)和具體工作有著深刻的影響,新的計價模式下做好招投標(biāo)階段的工程造價控制工作應(yīng)把握好工程量清單的編制、標(biāo)底的編制審查、詢標(biāo)工作、合理低價中標(biāo)、確定合同類型、合同條款的約定注重合理分?jǐn)傦L(fēng)險等重點(diǎn)。

重點(diǎn)介紹對于投責(zé)人在招投標(biāo)階段需要做的工作，并根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)對誼階段控制工程造價過程中一些比較重要但又容易忽視的問題進(jìn)行了說明。

隨著我國在市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展與完善，通過工程招投標(biāo)形式，然后簽訂工程合同已成為目前工程承發(fā)包的主要形式。但我國通常采用的工程招標(biāo)文件和合同文件與發(fā)達(dá)國家相比在水平上還有一定的差距。本文對招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報價的編制方法及要點(diǎn)進(jìn)行闡述，從而使招投標(biāo)階段工程造價得到合理的控制。

招投標(biāo)階段工程造價管理目標(biāo)就是合同價,不僅要控制在投資估算范圍內(nèi),而且是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。應(yīng)高度重視招投標(biāo)階段的工程造價管理工作,采取行之有效的方法、措施,加強(qiáng)招投標(biāo)階段的工程造價管理工作。本文主要根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)心得,談一談?wù)型稑?biāo)階段工程造價管理。

現(xiàn)在,隨著我國建筑工程項目朝著市場化的方向發(fā)展,用于工程建設(shè)方面的資金越來越多,建設(shè)項目也越來越多,因此,要對建筑工程項目進(jìn)行造價控制,確保建筑工程企業(yè)資金的有效運(yùn)轉(zhuǎn).建筑工程項目的工程造價控制是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié),其控制著工程施工的整個過程,不僅僅局限在工程施工階段或工程結(jié)算階段.在建筑工程施工之前,對其進(jìn)行工程造價的控制,可以為建筑企業(yè)節(jié)省資金,對建筑施工的效果有重要的影響.現(xiàn)在,建筑工程投標(biāo)和招標(biāo)階段的工程造價控制還是存在一定的問題的,本文通過對建筑工程在投標(biāo)和招標(biāo)過程中工程造價的問題進(jìn)行分析,探究在建筑工程招投標(biāo)階段工程造價控制的有效措施,促進(jìn)建筑企業(yè)資金的有效運(yùn)轉(zhuǎn).

招投標(biāo)階段工程造價管理目標(biāo)就是合同價不僅要控制在投資估算范圍內(nèi),而且是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。應(yīng)高度重視招投標(biāo)階段的工程造價管理工作,采取行之有效的方法、措施,加強(qiáng)招投標(biāo)階段的工程造價管理工作。本文主要根據(jù)筆者多年工作經(jīng)驗(yàn),談一談工程招投標(biāo)階段的工程造價控制管理。

招投標(biāo)階段是建筑工程施工中重要階段，它對整個工程造價成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益都有著重要推動作用。本文筆者對招投標(biāo)階段工程造價控制問題進(jìn)行了分析和探討。

招投標(biāo)階段對工程造價的控制 【摘要】本文就招標(biāo)投階段對工程造價控制中存在一些常見的 問題展開分析，并提出解決措施及控制方法，從而有效地進(jìn)行造價 控制，為工程工程招標(biāo)提供參考和借鑒。 【關(guān)鍵詞】造價控制招標(biāo)階段問題分析建議 招標(biāo)階段的工程造價控制是業(yè)主投資管理的重要環(huán)節(jié)，對于確 定和控制工程造價、降低業(yè)主風(fēng)險具有不可替代的作用。本文就目 前招標(biāo)階段造價控制中存在的一些常見問題，提出相應(yīng)的解決措 施，以期有效地控制工程造價。 一、建設(shè)單位重視招投標(biāo)決策是做好工程投資控制的重要程序 之一。 決策在項目前期重要，在招標(biāo)階段也極為重要。在建設(shè)項目功 能定位不夠完善、工程量清單未進(jìn)行嚴(yán)格審查的情況下急于開始招 標(biāo)，往往會給施工階段帶來一系列負(fù)面影響。因此，決策層在開始 招標(biāo)前應(yīng)慎重考慮，在落實(shí)資金是否到位、施工圖紙是否齊全完備、 計價方式是否明確、工程量清單是否齊全、評標(biāo)辦法是否適當(dāng)?shù)榷?/p>

國內(nèi)招投標(biāo)法的頒布從法律角度對招投標(biāo)活動中評標(biāo)專家委員會的地位以及作用分別進(jìn)行了界定,該規(guī)定減少了業(yè)主對項目定標(biāo)的直接影響程度,在理論上增強(qiáng)了評標(biāo)過程的民主程度。

招投標(biāo)階段是工程基本建設(shè)程序的一個重要階段,也是投資管理的重要環(huán)節(jié)。在該階段的主要任務(wù):一是通過招投標(biāo)這種采購方式擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工總包、專業(yè)承(分)包、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位。二是通過招標(biāo)競價,確定合同價格,并締約一份有利于工程實(shí)施管理、

工程項目建設(shè)的全過程中，造價控制貫穿于各個階段。造價控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，要抓好造價控制，把握好工程的質(zhì)量和進(jìn)度。本文主要從工程造價概念、招投標(biāo)階段對工程造價的影響、招投標(biāo)階段控制工程造價存在的問題進(jìn)行分析，并提出了相應(yīng)的措施。

淺析建設(shè)項目招投標(biāo)階段和施工階段的工程造價控制策略 黎恩華 摘要：隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展，許多房地產(chǎn)企業(yè)在建筑施工的過程中除了 重視施工項目的質(zhì)量和速度，對于建設(shè)項目的工程造價問題也是非常關(guān)注的。工 程造價是指企業(yè)在建設(shè)某個項目時，對工程建設(shè)所需費(fèi)用進(jìn)行的評估、預(yù)算，工 程造價貫穿著工程建設(shè)的全過程，因此，建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑項目招投標(biāo)的階段、 項目施工的階段非常關(guān)心如何使用工程造價來降低成本。本文著眼于我國工程造 價發(fā)展的現(xiàn)狀，探討了建筑企業(yè)在建設(shè)項目招投標(biāo)階段和施工階段是如何進(jìn)行工 程造價控制的。 關(guān)鍵詞：招投標(biāo)階段；施工階段；工程造價；策略 隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，建筑企業(yè)的建設(shè)項目也越來越多，對建設(shè)項目進(jìn) 行造價評估、計算，從而能夠有效的降低成本的工程造價問題越來越受到建筑企 業(yè)的重視。工程造價關(guān)系著建筑企業(yè)建設(shè)項目的成本投資問題，于是許多開發(fā)商 在保證工程質(zhì)量和

招