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住宅小區(qū)建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明

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住宅小區(qū)建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明 1 / 40 住宅小區(qū)建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明 XXXXX規(guī)劃 設(shè)計(jì)說明 目錄 第一章設(shè)計(jì)總說明 第二章總圖設(shè)計(jì) 第三章建筑設(shè)計(jì) 第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第五章給排水設(shè)計(jì) 第六章電氣設(shè)計(jì) 第七章暖通設(shè)計(jì) 第八章消防與安全設(shè)計(jì)第九章建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)第十章智能化設(shè) 計(jì) 第一章設(shè)計(jì)總說明 一、項(xiàng)目概況 xxxxx 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、業(yè)主方提供的資料 (1) 《規(guī)劃條件圖》 (2) 《規(guī)劃要點(diǎn)通知書》 住宅小區(qū)建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)說明 2 / 40 (3) 現(xiàn)狀地形圖電子版 2、工程設(shè)計(jì)規(guī)范 (1) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB 50352-2005) (2) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016—2014) (3) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096—2011) (4) 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50763-2012) (5) 《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ 48

創(chuàng)全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)實(shí)施方案

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創(chuàng)全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)實(shí)施方案 序 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 規(guī)定 分值 責(zé)任人 時(shí)間 一 基礎(chǔ)管理 32 8月 30日前完成 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅配套設(shè)施投入 使用 1 2、已辦理接管驗(yàn)收手續(xù) 1 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化 管理 1 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物 業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同， 雙方責(zé)權(quán) 利明確 1 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物 業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議， 雙方責(zé)權(quán)利明確 2 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌 符合有關(guān)規(guī)定 1 7、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及 業(yè)主公約等各項(xiàng)公眾制度完善 2 8、業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序成立，并按章 程履行職責(zé) 2 9、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè) 管理合同，雙方責(zé)權(quán)明確 2 10、物業(yè)管理企業(yè)制訂爭(zhēng)創(chuàng)規(guī)劃和具體實(shí) 施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意 1 11、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管

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