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更新時間：2025.04.19
建筑工程合同關于質(zhì)保期及質(zhì)保金的約定

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1 / 6 建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年） ， 質(zhì) 保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出 了最低 質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定， 在正常使用 條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程 的合 理使用年限； （二）屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防 滲漏， 為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年； （五）裝修工程為２年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位 約定?！?首先要明確的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可 以約定，但是約定不得違反強制性規(guī)定，國務院頒布的 《建設工程質(zhì)量管 理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為： （一）基礎設施工程、

合同范本之施工合同質(zhì)保金扣除

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施工合同質(zhì)保金扣除 【篇一：工程質(zhì)量保證金協(xié)議】 工程質(zhì)量保證金協(xié)議 甲方： 乙方（施工方）： 甲、乙雙方就工程質(zhì)量保證金事宜，經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 1．就項目，乙方作為施工單位，應于年 月 日之前將質(zhì)量保證金人 民幣共計 元存入甲方賬戶，甲方收到該保證金后應向乙方出具收條。 2．乙方交存的上述質(zhì)量保證金甲方保證只能用于工程質(zhì)保期內(nèi)的工 程維修及工程質(zhì)保期滿后返還乙方，甲方不得挪作他用。 3．工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題，經(jīng)甲方書面通知后，如乙方在接到相關 通知后在約定的時間內(nèi)不履行維修職責，甲方可委托具有相應資質(zhì) 的單位進行維修，實際發(fā)生的費用可以從質(zhì)量保證金中支付；但甲 方委托的單位進行維修后的工程出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題由甲方負責， 乙方不再承擔責任。 4．工程質(zhì)保期滿后 3 日內(nèi)，甲方應將已收取的質(zhì)量保證金扣除合理 支付（如有）部分后的余額返還乙方。 5．甲方挪用該質(zhì)量保證金、管理質(zhì)

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