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2002年中國房地產(chǎn)市場分析

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2002年中國房地產(chǎn)市場分析——目錄 　　第一部分：中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 　　一、目前的總體發(fā)展態(tài)勢 　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)總量及增長率 　　（二）銷售總量及變化 　　1、銷售增長速度放緩，出現(xiàn)有效需求不足端倪 　　2、存量住房市場火爆 　　（三）銷售價...

中國房地產(chǎn)市場分析報告 (2)

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37 宏觀調控措施起效， 中國房地 產(chǎn)市場泡沫破裂 2008年前三季度， 中國房地產(chǎn)市場 在國家宏觀調控政策指引下出現(xiàn)整體下 滑的局面。 中國房市在經(jīng)歷 2007年大漲之后， 2008 年進入調整期。中國房市在 2005 年開始出現(xiàn)明顯上升態(tài)勢。北京市商品 住宅期房預售平均價格上漲 19.2％，上 海更出現(xiàn)了住宅均價一周內上漲 14.77% 的現(xiàn)象。 2005 年底政府出臺宏觀調控政 策，央行連續(xù)加息。 2007 年底更加強對 投資性質買房行為的管控， 防止房市出 現(xiàn)泡沫。上述宏觀調控措施在 2008 年 初逐漸產(chǎn)生效果， 房屋的名義價格和實 質價格雙雙下降。 中國房地產(chǎn)市場分析報告 文／孟昭莉 根據(jù)鐘偉等人撰寫的 《 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)資金報告》 ，截至 2007 年末，中國房企土地儲備超過 10 億平方米，占用資金超過 2 萬億元人民幣 ?? 受到銀根緊縮、 房市趨冷的影響， 住

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