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更新時(shí)間：2025.06.15
2019北京別墅市場(chǎng)分析報(bào)告

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北京別墅市場(chǎng)分析報(bào)告 總體結(jié)論： 1. 從 2009年整體數(shù)據(jù)來(lái)看，別墅供應(yīng)量萎縮，成交量放大，供求比 達(dá)到 1∶1.55，別墅存量得到消化。 2010年別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)量預(yù)計(jì) 會(huì)進(jìn)一步下降，特別是高端純別墅社區(qū)及獨(dú)棟別墅產(chǎn)品供應(yīng)將更加稀 缺，別墅市場(chǎng)供求關(guān)系將逐漸趨緊。 如果明后年別墅銷售進(jìn)度不出現(xiàn) 太大變化，兩年內(nèi)北京別墅存量將會(huì)被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出，但別墅客戶對(duì)政策影響敏感度相 對(duì)較低，且由于財(cái)富增值而有改善型別墅居住需求的人數(shù)仍會(huì)持續(xù)上 升。另外，投資和儲(chǔ)蓄性需求在短期內(nèi)也不會(huì)大幅回落。預(yù)計(jì) 2010 年后北京別墅市場(chǎng)交易量會(huì)維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產(chǎn)以 50.5 億元競(jìng)得順義天竺開(kāi)發(fā)區(qū) 22 號(hào) 地的標(biāo)桿性事件對(duì)北京別墅市場(chǎng)的未來(lái)走向具有標(biāo)志性意義， 直接導(dǎo) 致年底很多別墅項(xiàng)目紛紛跳漲， 并預(yù)計(jì)會(huì)導(dǎo)致未來(lái)一段時(shí)間新開(kāi)盤(pán)別 墅價(jià)格大幅上

寶珊花園凌峰苑C2區(qū)凌暉路6號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)、28號(hào)單體別墅和30號(hào)32號(hào)聯(lián)體別墅節(jié)能保溫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(自

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寶珊花園凌峰苑 C2區(qū)凌暉路 6號(hào)、7號(hào)、9號(hào)、11 號(hào)、13號(hào)、28號(hào)單體別墅和 30號(hào) 32號(hào)聯(lián)體別墅工 程 節(jié)能保溫工程驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告 編制人： 審核人： 福建省高德工程建設(shè)有限公司 2011年 3月 22日 福建省高德工程建設(shè)有限公司1 寶珊花園凌峰苑 C2區(qū)凌暉路 6號(hào)、7號(hào)、 9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)、28 號(hào)單體別墅和 30號(hào) 32號(hào)聯(lián)體別墅工程 節(jié)能保溫工程驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告 一、 工程概況： 工程名稱：寶珊花園凌峰苑 C2區(qū)凌暉路 6號(hào)、7號(hào)、 9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)、28 號(hào)單體別墅和 30號(hào) 32號(hào)聯(lián)體別墅工程 1. 工程地點(diǎn)：寶珊花園內(nèi) 2. 工程特點(diǎn)：本工程為三層框架結(jié)構(gòu) ,建筑面積為 6041.06㎡，共有 7幢別 墅，其中 91#單體別墅 1 幢（單幢建筑面積 447.4 ，95#聯(lián)體別墅 1 幢（單幢建筑面積 862.61 ，98#單體別墅 5幢（單幢建筑面積 946.

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