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土地增值稅方面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第138號(hào))及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,土地增值稅的扣除項(xiàng)目為:(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用,(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。而“違約金”不在列舉的扣除項(xiàng)目之內(nèi),因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的違約金不可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。