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> 逾期交房責(zé)任

更新時(shí)間：2025.04.20

頭條 逾期交房退房

我們買(mǎi)房子就是為了住，可是開(kāi)發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。延期交房的現(xiàn)象恐怕不少買(mǎi)房者都碰到過(guò)。消費(fèi)者碰到延期交房如何維權(quán)？若退房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)…我們?cè)谝韵碌膬?nèi)容里一起來(lái)學(xué)習(xí)一下...

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中逾期交房違約金的審查與認(rèn)定

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【裁判要旨】開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將符合約定的交付條件的房屋交付買(mǎi)房人，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。但購(gòu)房人明知開(kāi)發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對(duì)其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應(yīng)支持。

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誰(shuí)該承當(dāng)逾期交房的責(zé)任

誰(shuí)該承當(dāng)逾期交房的責(zé)任

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誰(shuí)該承當(dāng)逾期交房的責(zé)任——不管政策如何變化，房地產(chǎn)價(jià)格卻始終穩(wěn)居高臺(tái)巋然不動(dòng)。要讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，首先得弄清房?jī)r(jià)為什么總降不下來(lái)。在強(qiáng)勁需求帶動(dòng)價(jià)格快速上漲的表面背后，是否還有被忽視的原因？

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逾期交房責(zé)任

商品房逾期交房糾紛怎么處理 (4) 73

對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人應(yīng)采取正確的維權(quán)措施和主張：1、如果開(kāi)發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構(gòu)成逾期交房違約行為時(shí)，購(gòu)房人可當(dāng)然拒絕收房，直至達(dá)到法定和約定交付條件為止。...查看詳情

話題：裝修工程
dujianjay
請(qǐng)問(wèn)商品房逾期交房違約金怎么計(jì)算？ (3) 23

實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雅特展
逾期交房違約金問(wèn)題 (1) 26

逾期交房違約金是指合同中規(guī)定交房日期的第二天起至實(shí)際交房日期為逾期時(shí)間，按合同約定的比例來(lái)計(jì)算違約金的，比如每日按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三或者五支付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購(gòu)房人，否則逾...查看詳情

話題：裝修工程
孤島123
開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？ (3) 76

關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計(jì)算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定...查看詳情

話題：裝修工程
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逾期交房違約金怎么算 (4) 46

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第18條規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即使雙方當(dāng)事人在合同中未能自行約定逾期的違約責(zé)任...查看詳情

話題：裝修工程
qqqqq112

精華知識(shí)

逾期交房責(zé)任

對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房該怎么辦？ (2) 108

額，建議和開(kāi)發(fā)商好好溝通，一般開(kāi)發(fā)商逾期交房都會(huì)給業(yè)主一定金額補(bǔ)償?shù)摹?/a>查看詳情

話題：裝修工程
zjzhh
逾期交房怎么退房？需要哪些手續(xù)才可以呢？ (3) 27

?（1）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；?（2）開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；?（3）開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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茶陵縣逾期交房有正常賠付違約的金嗎 (1) 69

一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
spotvswb
開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？ (1) 53

逾期交房的賠償問(wèn)題，在你與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)房合同上應(yīng)該有約定的，就按照這個(gè)約定來(lái)執(zhí)行，不是說(shuō)由哪部法律規(guī)定。 ?? ?? ?? ??如果約定的賠償金額過(guò)低，彌補(bǔ)不了你的損失，那么你可...查看詳情

話題：裝修工程
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逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)？ (1) 40

逾期交房，是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在商品房銷(xiāo)售合同約定的交付使用期限內(nèi)，把房屋交付給購(gòu)房者。購(gòu)房者可以通過(guò)起訴要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，并可以向開(kāi)發(fā)商主張違約金及損害賠償；或者行使解除權(quán)。依...查看詳情

話題：裝修工程
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最新知識(shí)

逾期交房責(zé)任

開(kāi)發(fā)商逾期交房要怎么辦？怎么解決？ (1) 37

現(xiàn)在很多樓盤(pán)都沒(méi)辦法準(zhǔn)時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是令購(gòu)房者頗為頭疼的事。很多業(yè)主就是為了更快住進(jìn)新房，而延期交房后不少開(kāi)發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責(zé)任，這讓很多購(gòu)房者...查看詳情

話題：裝修工程
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逾期交房通知書(shū)一般什么才出？ (3) 25

你好：一般開(kāi)發(fā)商逾期交房滿3個(gè)月的才會(huì)出的啊。具體的你可以參考下跟銀行簽訂的《購(gòu)房合同》里面有關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的處理約定的！交房應(yīng)當(dāng)符合合同約定的交房條件。只是單方面的通知書(shū)不...查看詳情

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起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房需要什么證據(jù)？ (3) 103

需要：房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門(mén)出具)、首付款票據(jù)、以及開(kāi)發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)?！睹袷略V訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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逾期交房違約金過(guò)低應(yīng)該怎么辦？ (3) 59

逾期交房違約金過(guò)低，可請(qǐng)求增加。在商品房買(mǎi)賣(mài)行為中，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是賣(mài)方提供的格式條款，賣(mài)方為了降低風(fēng)險(xiǎn)往往約定較低的逾期交房違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失。為了合理保護(hù)買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
taotaohehe
回遷房逾期交房，開(kāi)發(fā)商給了逾期交房的過(guò)渡費(fèi)了，違約金可以同時(shí)要過(guò)來(lái)嗎？？ (1) 55

這個(gè)。。。。不知道怎么回答了！比喻說(shuō) 中國(guó)公民可以做總理不？按法律可以的。但實(shí)際上有幾人真的可以做到總理？違約金你當(dāng)然可以要。。。但就本地來(lái)說(shuō) 一般百姓基本是不可能要到的！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
好吃地主
商品房逾期交房糾紛怎么處理？購(gòu)房者如何維權(quán)？ (1) 56

商品房逾期交房的事時(shí)有發(fā)生，在面對(duì)這種糾紛時(shí)，購(gòu)房者需要拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)，拒絕收房、賠償損失、解除合同等多種處理糾紛的方式。商品房逾期交房糾紛怎么維權(quán)？對(duì)于開(kāi)發(fā)商的逾期交房，購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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逾期交房違約金計(jì)算方法是什么 (3) 77

逾期交付使用房屋的，有合同約定從約定；無(wú)約定的按，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開(kāi)發(fā)商承諾了交房時(shí)間，逾期交房怎么辦？ (1) 57

您好，感謝您的提問(wèn)。開(kāi)發(fā)商逾期交房，您可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。希望能幫到您~~>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zjm9957

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逾期交房責(zé)任

商品房逾期交房出現(xiàn)糾紛該怎么辦？都是開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)嗎？ (1) 78

從買(mǎi)房到入住，整個(gè)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，購(gòu)房者會(huì)碰到許多常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及麻煩，如何實(shí)施應(yīng)對(duì)顯得尤其重要。其中商品房逾期交房是其中一種糾紛，那么商品房逾期交房出現(xiàn)糾紛該怎么辦？1.購(gòu)房者在沒(méi)有...查看詳情

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開(kāi)放商逾期交房怎么辦？有沒(méi)有什么解決辦法 (2) 36

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房的事件不少，我們?cè)谟龅介_(kāi)發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定，有沒(méi)有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開(kāi)發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又...查看詳情

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開(kāi)發(fā)商與業(yè)主糾紛案？逾期交房違約金一般是按什么計(jì)算？ (3) 18

建議用鋁扣板。廚房因經(jīng)常做飯比較容易受油污的污染所以選擇吊頂材料的時(shí)候一定要慎重,一定選擇抗油污的材料,常見(jiàn)的有鋁扣板、塑鋼板、PVC板和防水石膏板。塑鋼板實(shí)際上就是以前PVC板的...查看詳情

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買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)嗎 (6) 108

關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利...查看詳情

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開(kāi)發(fā)商逾期交房，我可以讓它賠償貸款利息嗎？ (1) 45

如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，你可以選擇退房。根據(jù)合同中的約定，開(kāi)發(fā)商會(huì)賠償你違約金。如果因?yàn)橛馄谕朔?，開(kāi)發(fā)商不但賠償你違約金，還會(huì)退你全部房款和一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償。超過(guò)逾期的具體時(shí)間期限和...查看詳情

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貴陽(yáng)悅景新城房開(kāi)擅自跟改合同，逾期交房，交房手續(xù)不齊，如何聯(lián)系其他業(yè)主通過(guò)法律維權(quán) (2) 66

一般在論壇發(fā)帖子就可以或者去現(xiàn)場(chǎng)，這樣有一樣的業(yè)主就加入進(jìn)行，會(huì)越來(lái)越多的，一開(kāi)始困難。查看詳情

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商品房逾期交付的日期怎么計(jì)算的？逾期交付的責(zé)任都有哪些？ (1) 51

商品房逾期交付屬于開(kāi)發(fā)商的違約行為，那么商品房逾期交付的日期是怎么計(jì)算的？商品房逾期交付的日期將會(huì)關(guān)系到逾期交付行為的認(rèn)定，本文就將對(duì)商品房逾期交付的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行介紹，希望在你遇到...查看詳情

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專題概述

逾期交房責(zé)任知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)逾期交房責(zé)任最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：逾期交房責(zé)任

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