造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
如何估算房子造價(jià)

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如何估算房子造價(jià) 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對(duì)一個(gè)未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價(jià)。對(duì)筆者來(lái)說(shuō)這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r(jià)高了， 會(huì)讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒(méi)了；估價(jià)低了，實(shí)際造出來(lái) 比預(yù)算多的話，會(huì)給冠上不專(zhuān)業(yè)的罪名。從筆者角度來(lái)說(shuō)， 沒(méi)有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說(shuō)如果價(jià)格不合適的話就沒(méi)必要請(qǐng)你設(shè)計(jì)畫(huà) 圖，這設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說(shuō)說(shuō)如何對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估 價(jià)。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會(huì)按照每平方尺來(lái)算估算造價(jià)成本。就像國(guó)內(nèi)買(mǎi)房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個(gè)大體上的價(jià)格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來(lái)測(cè)試 業(yè)主對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)往往會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)設(shè)計(jì)難度還

一個(gè)“沒(méi)有裝修”的房子

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每平方米 100 元，不是設(shè)計(jì)費(fèi)，而是工程造價(jià)。 人們說(shuō)：這是一個(gè)“沒(méi)有裝修”的房子，一個(gè)面積 200m 2 的房子，而總造價(jià)僅 20 000 元，沒(méi)有門(mén)套、洞 套之類(lèi)，沒(méi)有天花吊頂，沒(méi)有地磚、墻磚，很難尋見(jiàn)燈 的存在，空間中不想存在強(qiáng)加意義的柜子。事實(shí)上， 也很難說(shuō)是裝修了。 使用無(wú)論誰(shuí)都可以得到的材料，在表現(xiàn)某種“普 遍性”“平庸性”中，去追求真實(shí)、自由、個(gè)性。同時(shí)，尊 重原空間中客觀上已有的存在。 本案在進(jìn)戶(hù)時(shí)地面采用原木色復(fù)合地板，劃出一 塊斜向的矩形區(qū)域，形成入口導(dǎo)向性玄關(guān)。入口區(qū)域 置一槐樹(shù)，其原本是路旁的棄木，在這里，其意在表達(dá) 與主題原點(diǎn)“書(shū)”的淵源，古代以牘為書(shū)，便以木片為 材，更有鎮(zhèn)宅之用。放置樹(shù)杈的鳥(niǎo)巢，以螺絲為材，以 燈為卵，墻上掛衣之用的螺絲，其象征歸巢的鳥(niǎo)兒，鳥(niǎo) 巢燈照于頂面形成的光影效果，便是樹(shù)冠的意象。 客廳斜置的“茶幾”，是由水泥地面派生出的一塊 水泥臺(tái)，

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