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更新時間：2025.04.20
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一、計劃管理、安全文明管理 序號 項目 工作內容 周期 維保標準 評分 1 計劃管理 應及時提交月度、 季度、年度保養(yǎng)計劃； 保養(yǎng)計劃應按分系統(tǒng)、分區(qū)域對計劃時 間內需完成的維保內容進行詳細說明； 應及時提交維保記錄表格，記錄中應詳 細注明設備名稱、區(qū)域、編號、維保情 況、跟進整改情況等。 月 提交保養(yǎng)計劃及時（月度提前一周、 季度和年度提前一個月） ，保養(yǎng)計劃內 容全面、完整，維保記錄表格真實有 效，能反映事情的本質和處理結果。 2 安全文明管理 施工現(xiàn)場整潔，有圍擋措施，不影響租 戶正常營業(yè)及辦公；遵守安全操作規(guī) 程，有必要的安全措施，未發(fā)生安全事 故。 季 維保工人著裝整潔，有計劃并征得同 意進出租戶區(qū)，未引起租戶投訴；文 明施工未造成物品損壞；按照安全操 作規(guī)程進行作業(yè)，未造成嚴重人身傷 害、財產(chǎn)損失。 一、火災自動報警系統(tǒng) 序號 項目 工作內容 周期 維保標準 評分 1 火災報警

消防系統(tǒng)維保技術方案

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宿遷移動公司綜合樓、機房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓 消防系統(tǒng)維保技術方案 一、 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢查內容 1、每日應檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。 檢查方法： 有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關來檢查其功能 是否正常。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙 (或加溫 ) 的方法使探測器報警，來檢查集中報警控制器或區(qū)域報警控制器的功能是 否正常。同時檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常， 應在日登記表中記錄并及時處理。 2、每周試驗和檢查 檢查方法：巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災報警控制 器、聯(lián)動控制器、層現(xiàn)（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否 處于正常完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不正常，應在周登記表中記錄并及時處理。 3、季度試驗和檢查 每季度對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列試驗和檢查 (一)、按生產(chǎn)廠家說明

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